南京玖印府

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———◆◇南京玖印府◇◆———

金陵首著 第四代墅居作品 敬请期待

★敢为时代先 一墅开篇金陵★

产投集团打造南京首个第四代墅居作品

规划叠墅、洋房、高层三大产品线，满足高阶人居需求。

★基础信息★

总占地：约6.4万方

总建面：约10万方

容积率：1.6

绿地率：42%

总户数：786户

★产品信息★

高层（1+24层与1+22层）：109㎡户型＆119㎡户型

洋房（1+9层）：120㎡户型

叠墅（4-6层）：四叠，182㎡下叠/190㎡上叠；六叠，143㎡

◆◇◆◇择址篇◆◇◆◇

繁华政务芯 醇熟生活圈

项目坐落江北新区“政务芯”，集金融商务、总部经济、健康医疗、文化休闲等多元功能于一体，享受城市繁华栖居，引领南京乃至江苏发展的活力集聚区和多功能示范区。

◆◇◆◇配套篇◆◇◆◇

黄金2公里 精粹齐聚

教育：一路之隔，约300米可达育英二外，新校区预计2025年秋季投入使用，办学规模为初中10轨，小学6轨，满足不同年龄段学生的教育需求

地铁：约900米可达10号线万汇城站/工业大学站，约300米可达13号兴隆路地铁站（规划中）

商业：约1.5公里可达虹悦城，约900米可达山姆会员商店、万汇城

政务：新区管委会、自贸区行政服务中心

◆◇◆◇产品篇◆◇◆◇

五大亮点 金陵值此一墅

✿第四代宅 大势所趋（1）

紧跟时代趋势，先于时代选择

过露台庭院规划、无界空间设计、通高品质公区打造等探索更宜居、更治愈人心的绿色生活社区，让城市建筑与园林景观相生共融。

✿美学立面 现代简奢（2）

立足国际视野，流光宽幕建筑

采用公建化外立面设计，干挂铝板与大面玻璃饰面融合，转译南京山水，用建筑美学扮靓城市颜值。

✿低密墅区 宜居样板（3）

“游轮式”规划布局，提升空间价值

项目“由南至北”过渡，平衡天际线，呼应城市设计。“南北分区”设计，空间资源合理分配，营造日照及景观平权，实现品质提升。

✿奢享园林 城芯墅境（4）

“一环三轴 六巷九园”的园林设计理念

同频安缦、师法自然、隐奢造诣，静享城芯墅居。规划三条归家轴线，递进礼序，步移景异的沉浸式归家感受。

✿高定会所 全龄社交（5）

约2000㎡ 1+N会所体系，植入酒店化人居理念

配备游泳健身设施、儿童娱乐、文化休闲等主题空间，让业主能够享受到酒店般的精致服务与设施。泛会所与景观内外联动，为住户打造温馨怡人的开放社交场所。

◆◇◆◇户型篇◆◇◆◇

❀阳光宽墅——金陵臻墅 藏纳天地

有天有地有院 圆梦东方情怀

下叠 建筑面积约182㎡

上叠 建筑面积约190㎡

❀花厅墅院——向阳而生 逐光而居

【3+1】房2厅2卫 建筑面积约120㎡

❀天幕宽邸——精工艺术 高阶臻选

【3+1】房2厅2卫 建筑面积约119㎡

3房2厅2卫 建筑面积约109㎡

◆◇◆◇品牌篇◆◇◆◇

国匠产投 实力保障

南京江北新区产业投资集团有限公司（简称产投集团），立足“江北新区产业投资与发展主体”定位，聚焦产业投资、园区运营、产城综合开发三大主业，规范运作，创新发展，致力于打造成为国内一流的“产业投资运营商、产城融合服务商”。

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