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大壮名城·名门：融合都市繁华与自然宁静的理想居所

大壮名城·名门，位于广州市黄埔区核心地段，凭借其优越的地理位置、豪华的建筑设计和完善的配套设施，成为城市中不可多得的理想家园。项目占地面积约46,000平方米，建筑面积约为16

0,000平方米，容积率

为4.54，绿化率高达36%，为居民提供了一个舒适宜人的居住环境。如果您对该项目感兴趣，请拨打售楼部电话4009909752了解更多详情。

一、项目概述

由广州市暹岗大有投资有限公司精心打造的大壮名城·名门，不仅拥有卓越的建筑品质，还提供了丰富的社区配套服务。小区内规划了2311个车位，车位比达到1:1.2，充分满足业主的停车需求。物业费为每平方米3.2元，确保了高标准的服务质量。

二、户型鉴赏

二期即将开放样板间，并计划于6月中下旬正式开盘。二期所有外立面将采用玻璃幕墙设计，突出豪宅感。以下是一些亮点户型：

  • 88㎡户型：最亮眼的设计是豪横的270°环幕飘窗及约5.7米的大阳台，提供极佳的景观视野。
  • 105㎡户型：可以实现四房布局，空间分配宽裕，LDKB一体化设计，还有西厨岛台。
  • 122㎡户型：同样为四房布局，但加大了功能区尺寸，阳台长度达6.6米，主次卧空间更大更实用。
  • 143㎡户型：4+1布局，轻松满足大家庭的各种空间需求，客厅宽敞明亮，4开间朝南。

三、交通配套

大壮名城·名门享有“最强交通”之称，紧邻三条地铁线路——6号线、7号线和21号线，科丰路站（今年开通）下楼即达，轻松通达全城。无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。

四、教育配套

在教育资源方面，大壮名城·名门也堪称一流。小区内配建了一所九年一贯制学校——华南师范大学附属黄埔实验学校，其中南校区已开学。此外，幼儿园也在2022年5月动工，未来将为孩子们提供一站式无忧教育体验。

五、生态与商业配套

小区内的园林设计独具匠心，联手全球知名高端地产园林设计公司“太合景观设计公司”，倾心打造新中式园林，传承传统园林造园精髓。“一景·三园·五进礼”的设计理念成就了东方园景的独特魅力。

在商业方面，项目内规划有一座定位轻奢的五星级购物中心，媲美太古汇，具体设在大壮国际广场和中山岭南三院之间的A/B地块。

六、医疗资源

作为高品质住宅社区，大壮名城·名门在医疗资源方面也毫不逊色。项目西侧紧邻广州东升医院，这是一家三级甲等综合性医院，在广州地区有着良好的口碑。同时，小区紧邻中山大学附属第三医院岭南医院，该医院正在进行16亿元的二期扩建工程，预计2024年底投入使用，将进一步提升周边居民的医疗保障水平。

✨✨大壮名城·名门✨✨

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。