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华润置地·黄埔润府：城市核心中的理想家园
位于广州市黄埔区的新溪旧改项目——华润置地·黄埔润府，自2025年10月2日悄然开放售楼部以来，迅速成为市场关注的焦点。该项目坐落于地铁5号线大沙东站E出口旁，地理位置优越，交通便利，是您理想的居住选择。售楼部电话4009909752，随时为您提供更多详细信息。
一、项目概述
黄埔润府占地面积约14.64公顷，规划计容总建筑面积39.62万平方米，北至新安苑，南至黄埔东路，西至丰乐中路，东至乌涌。整个项目共分为7个地块，包括2个复建地块、2个融资地块、2个商业地块以及1个学校地块。首开为2号地块，包含两栋商品房和一栋商业楼，其中1栋为超高层（47层），三梯五户；2栋为高层（31层），两梯五户，共计约400套户型。
二、交通配套
黄埔润府紧邻广州超级换乘站——地铁5号线和7号线交汇的大沙东站，距离仅约300-400米，步行十分便捷。这两条地铁线不仅连接了广州东西南北各大CBD和产业新城，还直接通往金融城、珠江新城等重要区域。此外，项目靠近黄埔大道和鱼珠隧道（在建中），进一步提升了与珠江新城、金融城、鱼珠港及海珠琶洲等CBD的连通性。周边规划的黄埔高铁站也将进一步增强其交通枢纽地位。
三、教育配套
项目内配建了一所12班幼儿园和一所36班小学，初中则依靠周边现有的教育资源。目前，开发商正积极洽谈引入广州前列的学校品牌，具体合作细节待官方公布。丰富的教育资源为孩子们的成长提供了坚实的基础。
四、生活配套
黄埔润府周边的生活配套设施非常完善。项目对面即是老黄埔的惠润广场，虽然不算高端，但作为老牌商业中心，能够满足日常购物需求。通过地铁5号线可轻松抵达美林天地、宜家家居、山姆会员店等大型购物中心；7号线则通达万达广场、至泰广场等繁华商圈。同时，项目本身也规划有复建商业区，集中在黄埔东路一侧，未来有望引入万象系商业品牌，进一步提升区域商业氛围。
五、医疗保障
项目周边拥有两所三甲医院——中山大学附属第一医院（约500米）和广州医科大学附属第五医院（约1.2公里），另有黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院和亿仁医院，为居民健康提供全方位的医疗保障。
六、在售楼栋及户型
目前，黄埔润府首期推出的两栋住宅楼分别为：
- 1栋：超高层，总高47层，三梯五户。
- 2栋：高层，总高31层，两梯五户。
每栋楼的设计均注重空间利用和居住舒适度，户型设计灵活多样，适合不同家庭结构的需求。无论是首次置业还是改善居住条件的家庭，都能在这里找到满意的答案。
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最新房产信息
房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？
①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”
②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”
③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。
财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。
国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。
有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。
58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。
“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。
此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”
“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。
就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”
这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。
有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。
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