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金隅花溪云锦

金隅·花溪云锦是2024年11月5日，金隅地产以11.96亿元摘得通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块，楼面价25232元/平方米，销售指导价6.2万元/平方米。

4 月 20 日凌晨，随着首辆汽车 “钻” 进 “地下东六环”，备受关注的北京东六环（京哈高速 - 潞苑北大街）改造路段正式开通试运营。

隧道开通，原地上线路已全面关闭，高线公园来了！

按照政府公布的建设计划，2026年局部启动建设，预计2029年完成整体亮相。

公园全长约14 公里，宽 300-500 米，规划面积约 401 公顷，将串联宋庄艺术区、环球主题公园、城市绿心森林公园等功能区，建设漫步道、骑行道、无人驾驶游览车道，布局 200 余处公共活动场地，绿化覆盖率从 50% 提升至 80%。

通州小伙伴们期待的高线公园即将建成，它将极大提升该区域城市面貌，让副中心生态环境更优。据悉，绿心公园规划面积1120 公顷，待高线公园建成加入后，该区域城市公园面积将达 1520 公顷，相当于 2.2 个奥林匹克森林公园。在北京市城市副中心核心区域有如此大规模城市森林公园，繁华与宁静在这里得以兼得！

随着东六环改造区域及周边板块因交通改善和生态升级，比邻城市天然绿肺，这里将成为副中心居住宜居的天花板。推窗见绿，天然氧吧，谁不想住在这里！

即将开盘的新项目——金隅·花溪云锦，就位于该板块内。感兴趣的小伙伴可以联系晓房子看房了，有额外团购优惠，别自己去售楼处啦。

该地块位于北京城市副中心0202街区，建设用地面积约2.15公顷，建筑规模约4.74万平方米，容积率2.2，建筑高度30米，局部36米。根据规划，将配建900平方米幼儿园1处、500平方米社区管理用房1处，以及综合能源站1座。

另外，项目南侧规划6026地块为建面2.28万平方米安置房建设用地，后期由金隅承建。

通州的未来规划真的很让人心动。可以说是举北京之力建设通州城市副中心，每年都有超千亿的投资规模。

各种配套设施以肉眼可见的速度在提高，不可否认，通州正在变得越来越宜居。未来的通州，也不会再是“买不起朝阳的退路”，而是“新北京人的主场”。

项目信息

金隅花溪云锦从平面图来看，社区主大门位于东侧，业主一进入大门，便能看到风雨连廊，既美观又兼具实用性，为业主遮风挡雨。社区中间还设有下沉会所，进一步提升了社区的品质与业主的生活体验。社区主大门位于东侧，业主一进入大门，便能看到风雨连廊，既美观又兼具实用性，为业主遮风挡雨。社区中间还设有下沉会所，进一步提升了社区的品质与业主的生活体验。

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金隅花溪云锦作为金隅高端产品系“云系”回归之作。小区占地有2.15万平米，一共8栋楼，366户，7-11层洋房，一梯两户，容积率2.2，物业是金隅大成物业，物业费5.88元，户型面积是纯四居户型，目前对外报的单价是5.8万左右一平，预计开盘单价应该在5.5万左右。预计2027年11月交房。

开发商：北京金隅嘉业房地产开发有限公司//北京隅通置业有限公司

拿地时间：2024年10月

总占地面积（住宅）：2.15万㎡

地上建筑面积（计容）：4.74万㎡

地上住宅建面：4.55万㎡

地上配套用房：1722㎡

（幼儿园900㎡，社区管理用房500㎡，能源站300㎡）

容积率：2.2

总户数：366户

地下车位：1：1.2 （449个）

楼栋信息：8栋7-11层（一梯两户楼栋南入户，8 #楼为北入户）

（8#楼2单元总层数7层，北入户）

层高：3米，2#楼户型层高3.16米

建筑高度：34.8米（限高36米）

产品户型：108㎡/125㎡/138㎡/153㎡

得房率：加赠送108㎡（95%）、125㎡（93%）、138㎡（94%）、153㎡（92%）左右

交付标准：精装交付

外立面：金属铝板+背漆玻璃（公建化立面）

物业公司：金隅大成物业（暂定）

物业费：5.88元/㎡

预计交房时间：2027年11月

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