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西安樽樾

城市极核四代住宅社区

ZEN正象设计

▲户型平面©ZEN▲户型平面©ZEN▲户型平面©ZEN

项目纯改善定位，住宅面积段143-260平米，全系四代宅配置错层露台。总图规划极致挖掘场地，在全T2全点式布局的基础上给到每个楼型足够舒适的面宽，为露台与户内的组合关系预留了充足的条件。中轴核心区域实现了10个单元的T1产品，两梯一户的配置彰显楼王的尊贵感，也释放更多的面宽和边界，给予户内和花园更多的交融。

▲规划概念 ©ZEN

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▲鸟瞰效果©ZEN

错层露台作为四代宅的第一特征，是户型研发的核心。基于我们对四代宅的研究和设计实践，以下三个关键点在项目之初就作为研发重点：

01：露台公区性

樽樾的露台大部分都做到了20㎡以上，具有极强的公区属性，保证与客餐厅的强互动，作为室内空间的延伸。采用前庭后院和空中合院两种模式，由传统户型的LDKB进化为LDKX-Y（yard）场景。

02：奇偶层同质

前庭后院围绕公区南北翻转，营造围绕院子的生活场景 。“前庭”朝向资源，给予更大的面宽，与客厅和次卧（X空间）无界延伸。“后院”更加私密，给予更大的进深作为餐厨空间的延伸，形成动线洄游，打造更多元的墅居场景。

03：保证阳光权

前庭追求面宽，进深相对克制在2.7米以内，避免遮挡南向日照和采光。结合总图景观资源，220㎡和260㎡户型均采用了端厅格局，获得全景视野的同时进一步保证了户内的阳光权，这在北方地区尤为重要。

▲不同面积段户型庭院关系©ZEN

▲错层露台©ZEN

▲户型平面©ZEN

▲玄关与后院渗透（业主提供）

▲前庭大面宽露台©ZEN

追求户内外交融的生活方式，最典型的住宅原型就是合院，T1楼王的空间格局便缘起于此。

一层一户的产品除了私密性和尊贵感，一大优势是可以灵活定制核心筒的位置，获得最佳的归家体验。摈弃传统集约布局，将套内功能空间组合得相对松弛，在入口、公区、卧区交汇处留出空间，嵌入大尺度的空中院子，归家既是花园。

景观绿化从二维的地面提升到三维，将人与露台的关系从传统的单边渗透还原到传统合院的环绕包裹状态。

LDK与X空间和院子围合成的L型合院格局，公区和院子互相咬合，营造空中墅居场景。270°多面的落地玻璃能很好弥补露台对室内采光的遮挡，给大进深露台的场景营造创造良好条件。

▲传统合院分析©ZEN

▲空中庭院概念©ZEN

▲平面生成©ZEN

▲户型平面©ZEN

▲户型平面©ZEN

▲空中合院©ZEN

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