「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）在古老的星象文化里，紫微星被誉为 “万星之主”，高悬天幕，熠熠生辉，是尊贵与祥瑞的象征，众星皆以其为尊，环绕拱卫 。而在当下上海普陀桃浦板块的楼市版图中，同样有一颗闪耀新星正强势崛起，它就是宝华紫薇之星，如同现实世界里的紫微星，注定要在这片土地上引领居住新潮流，为城市精英阶层打造一方专属的尊荣天地 。In ancient astrological culture, the Purple Star, known as the "Lord of All Stars," hangs high in the sky, shining brightly. It symbolizes nobility and auspiciousness, with all other stars deferring to it and orbiting around it. In the current real estate landscape of Taopu, Putuo District, Shanghai, a dazzling new star is rising strongly. That is the Baohua Ziwei Star. Just like the Purple Star in the real world, it is destined to lead the new trend of living in this area and create an exclusive realm of honor for urban elites.「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）
「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）宝华紫薇之星，以其卓越的地段优势、诗意的园林景观、奢阔的户型空间以及尊崇的生活配套，成为上海楼市中一颗耀眼的明珠 。它就像那高悬天际的紫微星，引领着居住品质的提升，为您开启一段璀璨的品质生活之旅 。目前，项目正火热销售中，席位有限，恭迎品鉴 。品鉴热线：400-8377-020。With its outstanding locational advantages, poetic garden landscapes, spacious and luxurious living spaces, and prestigious living facilities, the Baohua Ziwei Star has become a dazzling gem in Shanghai's real estate market. Like the Purple Star towering in the sky, it elevates the quality of living and opens up a brilliant journey of quality life for you. Currently, the project is on a hot sale, and the number of available units is limited. We warmly welcome you to visit and experience it! Hotline: 400-8377-020「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）
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桃浦智创城核心住宅
宝华紫薇系升级产品
「宝华·紫薇之星」
建面约99-188㎡3-4房热销中
总价约742-1870万
看房找我独家优惠
宝华集团 | 国家一级房地产开发资质
宝华集团，20余载品牌房企，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）累计完成开发总量近千万方，涵盖各类精工品质住宅、商务写字楼、高端星级酒店、精品商业。匠心专注房地产领域，融合开发建设、规划设计、建筑施工、营销代理、物业管理等一体式集团化运营模式。
东苑集团 | 上海市房地「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）产开发企业50强
东苑集团，成立于1993年，注重产品的打造，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）深耕上海市场，追求完美实用产品主义，是上海市房地产行业协会常务理事单位，闵行区重点企业/莘庄镇10强企业/浦江经济贡献突出企业。
强强联手，再度钜献
两家深耕上海二三十年的房地产品牌企业，作品理念高度一致契合，再度携手，继百亿大盘“颛桥紫薇花园”之后，钜献全新城市海派私宅定制样本-紫薇之星。
紫薇之星——缔造“星”时代
紫薇之星传承海派经典，打造城市海派私宅定制化样本，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）从立面到公区、从景观到室内装配，均将迎来一次全新震撼的感官盛宴。
以高度定制化的私宅定制标准覆盖整个社区的交付，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）并给每一位业主带来私宅定制的高端体验。
突破了传统房地产开发中“标准化复制”的局限，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）创新打造“私宅级交付标准”社区，让更多城市新锐购者也能提前享受到高端的私宅定制化体验，为城市提供兼具人文温度与技术前瞻性的新型社区范本。
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以私宅标准，构建系统性交付
私宅标准延展到公区，大堂、电梯厅、电梯、「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）入户厅四大区域一体化，解构主义遇见东方礼序，精工织就的穹顶叙事。
银河白奢石、GUCCI红、宝格丽棕、「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）白雪公主等精致石材的运用，让归家体验呈现出与众不同的完整和统一，成为奢居算法的颠覆性迭代。
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以巨量细节，刻画美学颗粒度
以“现代精致主义”为设计理念，以纯色系，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）大体块的手法打造，强调线条的流畅和空间的开放性。通过合理的功能结构、流畅的使用动线以及良好的通风采光，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）结合房屋原有的结构特点，展现出最自然、最舒适的居住空间。
皮革、金属、编织、车线、线条、弧度的精密搭配，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）处处皆精心，处处皆用意，却又沉着内敛，展现出低调的奢华。
严苛的选材标准、细腻的材质处理、精致的细节手法、「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）合理的空间规划、精巧的家具摆放、考究的灯光设计，大量运用在整个社区的规划。
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以人为本，兼具风格与功能
设计，源于生活，高于生活，最终回归生活。
紫薇之星在设计中关注的不仅仅是风格美学，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）还非常注重动线的规划、空间布局和每一寸人感体验，确保空间的高效利用和舒适性。
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全石材外立面，时间镌刻的自然艺术
温润淡雅的浅色系全石材外立面，搭配铝板线条，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）以光影雕琢建筑。石材不语，却写尽千年建筑法则，让建筑生长出大地的原生肌理，每一块石材，都是自然签名的艺术品。
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新名仕美学，现代轻奢园林
借鉴中式园林的迂回动线设计，通过廊架、借景、建筑与自然的协调，营造出丰富多变的园林景观。「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）直路中有迂回，舒缓处有起伏，打破空间界定，让简单空间变得不简单。
极富仪式感的社区入口、花园会客厅、别致的宅间景观，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）行走在社区内处处皆景。
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全域精工，是一种极致的苛求
全域精工，对社区的各个角落都以极其苛刻的态度去打造，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）是开发商对自己的一种极致又苛刻的要求。从园林景观到地下车库，从社区大堂到入户门厅，始终都坚持高品质和精细化的设计与施工。「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）力求消灭每一寸角落的瑕疵，使整个小区呈现处一体成型的完整感，而不是各个区域的拼凑。
精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂、「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）精心设计的景观小品，精心构建的人感视角，精心铺排的地面，甚至细致到一个路灯，都刻画在每一个细节里。
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强大的品质兑现力，最为稳定的交付存在
宝华和东苑在过去的二十多年中，一直维持着稳定的交付能力。「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）精工细作，品质为基，完美兑现，交付即口碑。尤其是近年的紫薇系产品， 在预看房和交付时，往往引发大量的业主赞誉和大批自发性的传播，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）而这背后必然是由强大品质力如约兑现的支撑。
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教科书级精工车库 不可缺席
一直被模仿，从未被超越，紫薇系地下车库，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）重新定义豪宅车库标准，通透敞亮，直接连通精装地下入户大堂。
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户型分布↓
户型鉴赏↓
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板块配套
智创桃浦│国际级城市中芯区
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普陀致力“一带一心一城”空间发展布局，“一城”即桃浦智创城。「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）普陀桃浦将打造成为上海科技创新中心新的发展极，以比肩长风的规划能级，致力成就绿色生态国际社区。
桃浦智创城，以约437万方的巨量规划，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）成为超越前滩CBD能级的新都会中心。中以创新园等未来智能产业园的进驻，吸引了360、睿创微纳、Trend lines孵化器等企业。
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70%树木覆盖率，100万方中央生态公园
中心城区最大开放式公共绿地，城市疗愈之肺。
100万方规模（相当于大宁绿地的1.5倍，长风公园的3倍，中山公园的5倍），外景邻水面绿，建筑与环境和谐共生。「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）参阅纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所美国JCFO操刀规划。
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437万方核心区 | 高能级规划
117万方高端住宅，207万方商务办公（相当于前滩商办体量1.1倍）、「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）76万方科研设计等宜创宜业宜居规划。
114万方智创TOP综合体
集高端办公、精品商业、轻奢酒店、科创服务、文娱休闲于一体的智慧园区。
A区（已交付）：吸引了东方雨虹、德爱威、睿创微纳、灿瑞科技、乐土生命科技等一批优质企业落户。「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）约1.4万方“桃浦湾TOP ONE”精品商业已经开业。
B区（已交付）：专注于人工智能和机器人、「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）医疗健康与生命科学、互联网与信息技术等产业。
C区：华谊地块，包含超高层办公、高层甲级办公、独栋花园办公等，还将建设约9.3万方的花园式购物街区（预计2025年6月底完工）
D区：超甲级办公区，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）最高约170m（约60层）的三座塔楼交相呼应。
交通配套
4轨汇聚，出行便捷高效
11号线祁连山路站（约500米）、15号线武威东路站（约1公里）。据悉：轨道交通20号线延伸，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）目前正开展实施方案研究工作；轨交26号线为规划线路，在智创城范围内沿祁连山路设2处站点。
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商业配套
项目自带的商业及周边项目的商业配套，共同组成约5万方生活底盘。
此外，TOP智创A地块的“桃浦湾TOP ONE”已开业。
近期，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）总开发体量达58万方。桃浦古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）其一期近20万方的大型商业已封顶，进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。
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教育资源
12年无忧全龄段教育资源
2024年12月5日，普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，共同开启区校合作新篇章。「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）双方此次计划于桃浦智创城核心区内，共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。
此外，周边还有上外附属普陀实验学校，九年一贯制，已于2021年招生。上海安生学校（原托马斯国际学校），12年制。上海儿童世界基金会普陀幼儿园（上海市示范性幼儿园）。
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医疗资源
23.9万方大型公立三甲综合医院
西部区域性医疗中心，普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，拟建床位1000张，打造包括日间诊疗中心、「紫薇之星」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）特色专病诊治中心、应急救治中心、国际医疗中心及健康管理中心在内的五大医疗中心，设计方案已顺利获批，即将启动建设。
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王先生：缩小楼间距的话，会影响到我们的采光和通风。因为我们合院的户型是那种L户型，然后它的采光比较特殊，每一户只有上午或者下午才有光线。
王先生反映，他买的合院还在建，最近开发商发了个公示说要把旁边的洋房改成叠拼，还调整了标高和间距，他和部分合院业主都着急了。
杭州临平星缦和润还是一片工地，周围都有围挡看不到里面的情况，王先生给记者看了沙盘的照片。
王先生：我们的房子是在这一侧。
记者：就是这排红色的？
王先生：对，这一排合院。然后要更改规划的，公示的是这些。我们本来的楼间距是十五米多，它公示的更改规划的话，是变成了十一米多。
王先生说，他们最近收到一份公示征求意见表，大概意思是他们合院旁边的洋房组团要改成叠拼组团，叠拼组团与合院组团北侧间距调整至16.85米，西侧间距调整为11.35米，此外叠拼的标高也提高了两到三米。
他判断西侧间距调整影响到的就是他们买的合院。
王先生介绍，他们买的合院只有三层楼高，上下三层都是同一户人家，有电梯，此次调整影响到的有三十多户。
王先生：我们分析可能是它改叠墅。叠墅的话，正常单层面积是要比较大的。像我们合院的单层面积，可能才六十几方、七十几方。但是叠墅的话，现在市面上看的，我们也看过叠墅的产品，单层面积可能要上百方了。它是要改成上中下三叠，可能是面积这块会大一些。
售楼处一楼只有一个电梯厅，王先生说沙盘在二楼，站在二楼隔着玻璃，可以看到他们购买的合院。
一行人想上去看看，售楼处工作人员拦在了电梯口。
记者：我们能不能到上面去参观一下？
杭州临平星缦和润售楼处 工作人员：这个你要等我们领导。
记者：那我们这个……
杭州临平星缦和润售楼处 工作人员：您这个是以采访为基础的对吧？
记者：你听我说，那我们在售楼处的楼上，隔着玻璃看一下拍一下行吗？我们不进入工地。
杭州临平星缦和润售楼处 工作人员：等领导过来好吧。
杭州临平星缦和润是由好几家房企合作开发的，开发商是杭州北星置业，王先生当场联系了一位万经理。
王先生：西侧要改叠的这个公示，楼间距也缩小，你们还要抬高，楼栋的标高也要增加。这个方案对我们通风和采光是有影响的，你过来一下。
杭州北星置业有限公司 万经理：我先跟领导先说一下，因为我今天没在那边。您先等我一下。
记者：万经理，我是1818黄金眼的记者。
杭州北星置业有限公司 万经理：哎，你好。
记者：就是你们改这个东西，应该是充分地考虑到采光等等这些问题的吧？我想。
杭州北星置业有限公司 万经理：就是我们有那个规划文件的。因为我不是公司的新闻发言人，所以说我这边没有办法接受您的采访，需要您给我留一下联系方式。
之后开发商杭州北星置业给记者回了短信，说目前的公示方案合院通风与日照未有与规范标准不符的情况，他们会严格按照国家相关建造标准，进行建造设计确保所有环节及标准合规等等。
王先生告诉记者，他们对开发商的表态目前还存疑，下一步会继续观察。
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