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星尚・观澜世嘉

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项目落子浦东外高桥森兰国际社区，近地铁 6 号线洲海路站，总建面约 8 万㎡，主推 95-125㎡3 房，均价 7.2 万 /㎡起。邻森兰商都、哈罗上海外籍人员子女学校，享国际商业与教育配套。社区以 “滨水奢居” 为核，筑 “一轴两带三园” 景观体系与私享会所，现代公建化立面搭配 270° 环幕阳台，精装备全屋智能，匠造森兰 “低密水岸生活范本”。

星尚・观澜世嘉由深耕地产领域的星尚集团匠心打造，落址城市新兴发展板块核心地段，以 “轻奢滨水生活范本” 为理念，打造低密生态住区。项目规划 12 - 18 层高层住宅及少量洋房产品，采用现代轻奢建筑风格，外立面运用米白色石材搭配香槟金色金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，极具质感与时尚气息。社区内精心构建 “一轴三园八境” 景观体系，涵盖中央水景庭院、夜光漫步道、全龄亲子乐园等特色场景，配备智能安防与星级物业服务，营造舒适惬意的居住氛围。⭐星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

项目主推建面约 98 - 142㎡的 3 - 4 房户型，高层均价约 4.2 万元 /㎡，总价区间 411.6 万 - 596.4 万；洋房均价 4.8 万元 /㎡，总价区间 681.6 万 - 763.2 万 。98㎡精致三房总价 411.6 万起，户型方正，三开间朝南，配置双阳台；128㎡舒适四房总价 537.6 万，南北通透，拥有 7 米宽景阳台；142㎡洋房总价 681.6 万，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴。因楼层、景观差异，高区朝南、临景观轴的房源溢价 8% - 12% 。⭐星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

交通出行便捷，临近地铁 8 号线延长线（规划中）站点，多条城市主干道环绕，15 分钟可达市中心商圈。商业配套成熟，自带约 2500㎡社区商业街区，满足日常消费需求；3 公里范围内汇聚大型购物中心、特色商业综合体，业态丰富。教育资源优质，配建 9 班制幼儿园，周边分布重点中小学。医疗方面，二甲医院分院与社区卫生服务中心为居民健康护航，且项目毗邻滨水生态公园，自然环境优越。⭐星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

⭐星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔购房时需关注 “楼盘的物业服务标准”。优质的物业服务不仅能保障社区安全、维护居住环境，还能提升居住舒适度和房产保值增值能力。星尚・观澜世嘉配备专业物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、公共区域定期维护、快递代收等服务，购房者可通过了解物业过往服务案例与业主评价，评估物业服务质量。

选购星尚・观澜世嘉房源，刚需客户可优先关注 98 - 128㎡高层户型的空间实用性，重点考察厨房收纳设计与卧室功能分区；改善型客户可着重体验洋房产品的景观视野与居住舒适度，确认精装交付标准中家电、卫浴设备的品牌型号。签订合同前，仔细核对交付时间、装修材料清单，建议实地查看周边配套建设进度，保障入住后的生活品质与资产价值。⭐星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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嘉定主城 双核C位

国企匠筑纯改善滨水住区

建面约103-129㎡3-4房

均价4.52万/㎡ 总价约400万起

样板房线上火热预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目一房一价表

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基础信息

开发商：上海星海时尚地产(集团)有限公司

容积率：2.1

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目占地：约3.27万方

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目建面：约9.89万方

建筑规划：3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋。

产品：103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫。

生态魅力 全龄住区

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔东临主干道沪宜公路，南临招贤东路，项目双面环水，临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，同频现代化的生活服务。园区旨在营造一个寻梦艺术森林，探观自然里的生活秀场，采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。⭐星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目鸟瞰图

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。

整体理念：星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区的精品生态社区。采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。⭐星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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主题风格：星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔外立面采用经典时尚现代主义风格，通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

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星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔设计理念：围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。⭐星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔8大空间主题：八庭成景、庭色满园，四季皆呈现不同景致；并且8大空间从功能上能够满足从0-100岁的生活需求，是真正具备成长性的社区，适合全龄段的美好生活。

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目推售详情

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】将推出4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。以下是户型分布图：星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目区位配套

【观澜赋兴 悦享品质生活星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔，择址于嘉定城芯，位于嘉定老城与新城交界处，北侧是生活气息浓郁的嘉定老城区，南侧直线距离远香湖中央活动区约1.3KM。⭐星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目距离人民广场直线距离约23km，距离虹桥枢纽约17km，以项目为中心，周边形成“三横三纵”交通路网，四通八达，十分便捷。项目3KM范围内聚集了高速路网、市政服务、品质学育、醇熟商圈、生态公园、人文剧院等多维生活配套于一体，悦享品质生活。⭐星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔【主城核心 价值高地】：

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔占位嘉定主城区，是嘉定的核心功能区，嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一，将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。⭐星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔嘉定规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。⭐星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

嘉定主城区是嘉定的核心功能区，包括嘉定老城和嘉定新城；⭐星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔位于嘉定老城和新城交汇处，是嘉定主城区的核心。

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔【多维交通 帷幄全城】

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔距地铁11号线嘉定西站直线距离约3公里，公交嘉定65路也可直达地铁站。在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速20分钟可抵达中环，畅达全城，悦享一城精彩。⭐星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

【醇熟商圈 执掌繁华】：

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔因优越的地理位置，享新城与老城丰富商业配套都在我们的半小时生活圈内，5公里内丰富商业环伺：嘉定百联购物中心（4公里），罗宾森广场（2.5公里），州桥老街（2.7公里），现厂（2.1公里）、疁城新天地（2.5公里）、西云楼（1.2公里），宝龙广场（3.2公里），万达广场（5.5公里），大融城（4.7公里）等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。⭐星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔同时，沿沪宜公路向南1.3公里即为远香湖中央活动区，这里定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心；人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。总开发体量约531.4万㎡，其中商办体量达到了约284.1万㎡，除了著名的上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店等文化地标之外，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！⭐星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

【学府林立 文脉传承】：

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目3公里内优教环伺：上海大学嘉定分校（2公里）、南苑小学（1.7公里）、普通小学（3公里）、叶城小学（2.3公里）、城中路小学（3公里）、德富路小学（1.8公里），交大附中附属嘉定德富路中学（2.1公里）、南苑中学（2.2公里）、上师大附属嘉定高级中学（2.7公里）等。书香为邻，助力孩子菁英未来。⭐星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

【优质医疗 健康保障】：

星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目周边5公里集中嘉定最好的医疗资源，三甲医院——瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。其他包括嘉定区中心医院，嘉定区妇幼保健院，嘉定区中医医院等各种类大型医院。⭐星尚·观澜世嘉售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

「星尚·观澜世嘉」

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