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学校配套：项目内配建一所36班九年制学校，已经正式签约广外附了。预计在明年9月份开学（2026年9月份）项目一期自带立体商业长廊；旁边有金龙城财富广场、中创汇·时光PARK等商业。约5公里内番禺广场、永旺梦乐城、基盛万科里等商业广场转瞬即达；约13万方龙湖天街商业（在建）移步即享。周边有石碁人民医院等综合医院的存在，为居民健康保驾护航。多元会所：规划邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，链接邻里，带来和谐友好的活力社区。超高使用率新规产品，迭代级超高使用率，全系赠送入户花园 ，户户朝南，270°环幕观景，奢享全系4米+ MAX宽厅。✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

地铁交通：距离地铁3号线石碁南站仅600米，快速通勤，2站到番禺广场，站万博，5站珠城，轻松享半小时工作生活圈；

025年，广州地铁地产再接再厉，在TOD的赛道上继续狂飙，这一次瞄准的是三号线。

死亡三号线，是广州地铁网络中当之无愧的扛把子，同时也是全国最繁忙的一条地铁，没有之一。

而且，这条地铁的走位也堪称完美，与广州新中轴几乎完全重合，串联了天河北、天河路-珠江新城、广州塔-琶洲、长隆万博、番禺广场五大核心商圈，以及三大国家级门户枢纽之一的白云国际机场。✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

不过，这样一条超级地铁，大部分站点与周边区域的融合发展度较低，幸好，它还有一条延长线。

2024年，3号线延长线开通，将按照最新的TOD理念来造城，承接三号线的超级流量。

广州地铁地产相中了位于广州新城的石碁南站，将打造一个建筑面积超过68万方的TOD大城——广州地铁地产·珑曜上城。✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

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广州地铁：成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业，始终以“建设好、运营好、经营好地铁，服务好城市，带动好产业”为宗旨，全力推动“轨道上的大湾区”建设。地铁+城际铁路+有轨电车，运营线路31条，里程1189.6公里；曾为全球逾100个城市提供完备的城市交通综合解决方案，品牌声誉突破国界。

广州地铁地产：隶属广州地铁集团，自1993年开始，践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式，以“百年地铁工程”标准建房子，创造了20+TOD个人居范本，90个TOD综合开发项目。✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

01基本信息

总规模：约68万㎡

一期基础信息：

占地面积：11.5万㎡

建筑建面：约28.48万㎡

绿化率：35%

一期1地块户数：约1120户

户型面积：建面约71-127㎡全南向4/5空间两厅两卫

梯户比：1-2栋2T5，3-4，8-9栋3T5

车位比：约1:1.1✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

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02交通情况

高效出行：3号线无需换乘，直达珠江新城、白云机场，出行高效便捷；

2站番禺广场：番禺广场5轨交汇，换乘18号线3站到冼村，换乘22号线2站到广州南站；

2站海傍：向东2站海傍站，换乘4号线，3站到庆盛高铁站，畅享1小时湾区大生活；

双地铁交汇：项目北规划17号线石碁西站，双地铁助力，未来出行选择更多样。✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

自驾方面，出门即达亚运大道、广台高速、南大干线、环城高速，东西串联，半小时连接天河、海珠，畅享1小时粤港澳湾区大生活。

周围有东新高速、新光高速、华南快速、绕城高速、南沙港快速，速通城芯各区及南沙码头；

南沙港快速约900米：通过南沙港快速接驳约25分钟直达琶洲，约30分钟到金融城；

03教育配套✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

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周边还有广东仲元中学、石碁小学等优质教育资源。

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04商业配套

半小时通达繁华商圈：依托3号线半小时共享广州黄金三角CBD+万博CBD+南沙CBD商圈配套；商圈金脉之上，串联万亿CBD及繁华都市商圈。

05医疗配套

06生态休闲配套

滨水公园：沿河打造约1.6km滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，营造运动、娱乐、休闲等松弛感生活聚场。✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

07在售户型✨✨广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃✨✨广州地铁地产·珑曜上城开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

建面约71-127㎡全南向4/5空间两厅两卫，板块内超高使用率产品，同面积多两空间 。点式布局 至靓通风采光，入户花园 全入户收纳空间，超宽客厅 建面约71㎡即享4米宽厅。

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08优缺点


优点：靠近地铁3号线石碁南站，通勤方便。 新规户型，得房率超100%，73方能做到3房2卫，4米的开间。配套有36班9年一贯制的广外附学校。

缺点：周边比较荒，有很多空地和厂房在旁边。交房时间比较晚。

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