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成都新中心 科学城门户—中广云创科学城门户商业 & 双地铁上盖商业 & 华西医院旁商业【面积】约38-200㎡临街小金铺 即买即用！租售预约中！

【商业类型】：总部办公+写字楼商业+地铁上盖【总建筑面积】：总建筑23万㎡（含超甲写/甲写/公寓/商业四大产品，已经入驻总部企业办公、星级酒店、酒店式公寓）【商铺数量】：50套（一楼24套，二楼26套）主力面积38-200㎡

【总层数】：底商一层，独栋两层【底商层高】：1F-2F/5.4米【公摊】：7%-13%【业态】：全业态【物业费】：6.5元/m²/月【物业公司】：招商积余物业（原中航物业）

【成都未来新中心】项目位于天府新区中国（西部）科学城兴隆湖核心板块，根据国务院最新批复《成都市国土空间总体规划（2021-2035年）》文件，将天府新区总部商务区、兴隆湖核心区打造成成都市未来城市新中心。

【中国（西部）科学城】

中国（西部）科学城位于四川天府新区核心区，是“十四五”规划中的中国科技战略西部引擎，国家大科学装置西部枢纽，国家重大实验室基地，肩负着国家战略科技力量部署、关键核心技术突破等多重使命。

【科学城产业布局】：人工智能、集成电路、生物医药、航空航天、量子科技等前沿科技产业，目前已注册企业超4500家；

【科学城高能级创新平台】：国家实验室1个，国家级创新平台35个，天府实验室2个 ，国家科研机构 25家，国家重大科技集群14个，清北等校地协同创66个，引进院士12名，高端科研人才超5000个；

【科学城企业入驻】高新企业及机构近1000家，头部企业包含世界500强（华为、腾讯、阿里、中国电信、京东方等）、独角兽企业（商汤科技、科大讯飞、海康威视等）、央企国企（中国航发、国家电网、中国电子科技集团等研发中心）

【科学城门户】—中广云创中广云创项目，位于城市中轴天府大道旁+地铁1号线科学城站上盖物业，是科学城的交通门户及形象地标。科学城产业人群、居住人群、华西就医人群、兴隆湖旅游百万人潮汇聚于此。

【中广云创开发背景】项目由央企中国广电和国企九洲集团联合开发，由天府新区管委会招商引资入驻。中国广电是中央直属大型文化企业，负责全国有线电视网络整合和广电5G建设；九洲集团是以电子信息产业为核心的大型国有企业集团，以军工电子、智慧城市、卫星通信等为主业，长期担任国防科研任务，部分技术处于国内领先水平；

科学城门户—【五大人流引擎】

人流引擎 TOP1——项目自带产业办公及常住消费人群中广云创项目总建面 23 万方，写字楼公寓 16 万方，约 16600 人产业办公及常住消费人群，写字楼办公人口消费基数大、消费频次高、消费能力强，商业仅 4800 方，商业配比低至2%；·

人流引擎TOP2——项目紧邻天府大道，1 号线科学城站地铁上盖物业项目为 1 号线科学城站地铁上盖物业，目前兴隆湖南岸仅此一条已开通地铁线，是兴隆湖南岸旅游观光、产业办公、产业居住人口地铁交通出行的必经之路，日均地铁来往人流 1 万人次。

人流引擎 TOP3——项目与天府华西医院一街之隔，吸附医院消费人流四川大学天府华西医院是四川省重点打造的国际一流三级甲等综合医院，隶属四川大学华西医院一体化管理，是成都科学城核心配套项目，与本项目一街之隔，天府华西医院目前日均人流 1 万人次，未来可达 2-3万人次，医院人流可通过科学城站地下通道直达项目商业消费。

人流引擎 TOP4——500 米内接近 5 万常住消费人流北侧蓉港创智园，总建面 38 万方，写字楼 22 万方，常住办公人口 2.5 万人；南侧桐堂小区，2189 户，常住人口 6000 人；东侧百亩产业用地，预计 2-3 万常住办公人口。

人流引擎 TOP5——兴隆湖生态旅游辐射人流兴隆湖作为成都市最大的生态湖区，拥有湖滨广场、湖畔书店、兴隆湖沙滩等诸多游乐设施，日均吸附旅打卡人群 2-3 万人次，单日最高 10 万人次，项目可直接吸引和辐射兴隆湖旅游打卡人群。

【中广项目商业展示】

【中广项目商业平面图】

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