深圳深业泰瑞府售楼处（泰瑞府售楼中心）官方售楼处|楼盘详情|售楼处|开发商|泰瑞府|深圳市|舒缓雅居新篇章|龙岗

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商业配套：项目自带有7200㎡的底商，周边还有众多成熟的社区底商及新开业的大运天地商业街区，满足居民日常购物、休闲、娱乐需求。此外，在约3公里范围内还有星河coco park、山姆会员店等商业设施。公园文娱配套：深业泰瑞府距离深圳大运中心约800米，内设有体育馆、体育场、游泳馆等运动设施。周边还有龙城公园、大运公园等大型公园，适合居民休闲散步、亲子时光。

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开发商背景

双国企联袂共建品质住城

成立于1983年，深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，实现城市综合开发运营的一站式服务。

深业泰然成立于1985年，深业集团核心成员单位。三十多年来一直专注于产业地产领域，成功打造“泰然金谷”、“天安数码城”等产业地产品牌，以及“玫瑰湾(苑)系列”中高档住宅产品品牌，多年位居中国房地产百强企业之列。

深铁集团全资子公司，肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的重大使命。践行“轨道+物业”城市空间深度融合的模式，以高标准产品致敬城市理想。

通过TOD开发模式，倡导高效、混合的土地利用，打造集工作、商业、文化、教育、居住于一体的综合体。

【项目基础信息】

【开发商】深业泰然集团和深圳地铁置业集团

【项目地址】龙岗区龙飞大道与如意路交汇处

【总占地面积】约2.9万㎡

【总建筑面积】约21.6万㎡

【住宅户数】884户

【停车位】1590个

【梯户比】3梯6户

【产权年限】70年

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龙岗：东进战略核心区和主战场

深圳发展第三极，深圳“十四五”《规划纲要》明确定位为深圳东部中心、高等教育国际合作中心、国际文体活动交流中心，约1.4万亿元斥资东进桥头堡，相当于3个前海的投入规模。

大运新城：东部唯一会客厅，比肩前海、深圳湾

深圳东部城市封面，深圳东部城区资源要素最集中、最优化的城区，将成为与前海新中心、深圳湾超级总部基地、香蜜湖金融街、大空港和光明科学城并列的城市新客厅，区域价值对标前海等西部区域。以国际高端教育引领、产学研一体化发展的重点区域，承担着整个东部国际商务中心、国际教育中心、创新枢纽中心、创新研发中心、文体文化中心等五大中心功能

大运枢纽：深圳第二大枢纽，提速都芯效率

东部中心唯一一个集城际、快线、普线于一体的交通枢纽，深圳第2座4轨枢纽：3号线/14号线/16号线/33号线（建设中）交汇，比肩福田、车公庙枢纽

地铁：紧邻地铁16号线龙城公园站（约600米），2站大运枢纽。距21号线大运北站（建设中，约50米），10站南山；33号线（建设中）/深大城际（建设中）4站深圳北枢纽、5站西丽、8站前海

路网：盐龙大道、龙翔大道、龙岗大道、沈海高速、水官高速等3横2纵环绕，快速通达福田、罗湖中心

航空：经沈海高速直抵宝安机场东枢纽

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教育方面：

深业泰瑞府精心规划，内设一所18班幼儿园，为社区孩子提供便捷教育起点。根据龙岗教育局2023年最新学区划分，小学与中学均归属香港中文大学（深圳）附属道远学校及知新学校学区，特别是邻近的道远学校，以其深圳顶尖的硬件设施著称，由资深教育专家裘建浩校长亲自掌舵，汇聚超46%拥有世界一流名校研究生学历的优秀教师团队，教学质量卓越。目前，道远学校二期扩建工程正紧锣密鼓进行中，预示着教育资源将更加丰富多元。

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商业配套

环绕百万平商业，尽揽国际风尚

深业泰瑞府坐拥自建约7200平方米沿街商业街区，同时紧邻华润万象天地系列商业标杆——大运天地（北区已盛大启幕），更与星河COCOPARK、万科广场等商业巨擘比邻而居。展望未来，该区域将汇聚超过百万平方米的商业体量，形成一个璀璨夺目的商业集群，让您轻松步入一线商圈的繁华盛景。

文体生态：

深业泰瑞府紧邻深圳大运中心，仅约800米之遥，该中心集多功能于一体，涵盖体育馆、体育场、游泳馆及足球场等丰富设施，更不乏明星演唱会等盛事在此璀璨上演，为生活增添无限精彩。而周边1.1公里范围内，龙城公园与大运公园等绿意盎然的自然空间环绕，是闲暇时漫步、亲子时光的理想之地，让居者在都市喧嚣中寻得一片宁静与和谐。

项目主体由6栋建筑+1所幼儿园组成，集商品房住宅，自持保障性租赁用房，商业裙楼，商业等业态于一体。共建设1444户住宅（含保障性住宅553户），可售商品房891户，分别是一区706 户，其中保障性住房 553 户，二区738 户，整个小区户型套内建筑面积<90㎡的户型占比约82%左右。

地面最高47层，绿化率42%，机动车位位于一区共1590个（地上326、地下1264），车位配比超过1:1

星级入户大堂：给予居者尊崇归家体验；

人车分流设计：专属人行道回路空间，人车分流；

全龄架空层：休闲、娱乐、会客、健身等多重活动空间；

低梯户比：3梯6户快意便捷出行。

一环：环形健康跑道，把健康融入社区生活的每一刻；

两轴：两大景观轴线，启幕每次归家的尊贵仪式；

六大生活乐园:涵盖康养会客厅、亲子种子课堂、全民健身活动区、秘境主题花园、艺术花园、植物生活馆等六大主题乐园，为业主定制全龄化生活活动空间。

户型鉴赏

样板间

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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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2025年深圳楼市预测：政策松绑与分化加剧下的购房指南

一、政策松绑：史上最宽松时代来临

1. 限购放开：继非核心区取消限购后，核心区（福田、南山等）或允许外地户籍购房者购买1套，深圳家庭可增购1套，甚至大户型限购可能率先解除。

2. 首付与利率创新低：首套房首付比例或降至1成，二套1.5成；房贷利率有望从3字头降至2字头，公积金贷款额度同步提升。

3. 税费减免：首套房税费或全面取消，二套契税低至1%-2%，进一步降低交易成本。

二、市场分化：核心区反弹，非核心区承压

1. 核心区领涨，豪宅成“硬通货”

南山、福田、宝中等核心区因稀缺性和高净值人群聚集，房价止跌回升。例如，南山科技园、福田百花片区等教育资源优质的区域，部分楼盘涨幅已达10%-20%。豪宅市场更是火爆，龙岗深铁阅云境等项目开盘即“日光”，高净值人群通过购置优质资产对冲通胀压力。