✅北京「北京悦府」✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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容积率2.8，控高80米，住宅建设控制规模为10.19万㎡。规划有9栋，16-29层住宅楼，共约639套房源。销售指导价11.2万元/㎡，

此外，地块自身还将配建各种配套。除居住用地外，还包括基础教育用地、综合商业金融用地，建筑体量达到10.3万㎡，占比近一半。项目为纯商品房，无公租无共有产权房，未来对于二手房保值是一个很大的利好因素。

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项目周边有很多豪宅项目，中国玺、昆仑域、佑安府等。北京悦府这次也是主打高端改善的豪宅。

其实这些年，北京稍微好一点的地块，都要做大做强做豪宅，基本都是让普通老百姓望尘莫及的高端住宅。这北京悦府一出，高端改善盘扎堆丰台又热闹了起来。

项目信息

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继北京瑞府后，华润在丰台南二环又一豪宅即将入市，也就是北京悦府，两者直线距离只有2公里不到，但因为出于不同的板块，两者也有比较大的差距。

容积率2.8，控高80米，住宅建设控制规模为10.19万㎡。规划有9栋16-29层住宅楼，共639套房源。

主力户型134平米三居、157/159平米四居、200平米四居。整体户型面积比瑞府要大，精装标准也是华润最顶级标准。

定位要比瑞府高一些，当然价格也更高，指导价11.2万元，比瑞府要贵1万元/平米（瑞府是新共房，政府6%产权）

项目周边多个豪宅项目，中国玺、昆仑域、佑安府。

【项目位置】：北京丰台区西铁营东路北京悦府

【占地面积】：约3.64万㎡

【总建筑面积】：约147,385㎡

【车位配比】1:1.45

【容积率】：2.8

【总户数】：639户

【总楼栋数】：9栋楼

【物业类型】：商品房

【层高】：2.95-3.15米

【交付标准】：精装

【装修风格】：现代风格

【交房时间】：25年12月底

【绿化率】：30%

【开发商】：华润

【物业】：华润自持物业 9.98元/平

【供暖】：集中供暖

【拿地时间】：2022年5月底

均价：含精装112000元/㎡

总价：1500-2500万

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户型介绍

【A】玺悦

建筑面积约200㎡ 四室两厅三卫

【B】万悦

建筑面积约157㎡ 四室两厅两卫

【C】光悦

建筑面积约159㎡ 四室两厅两卫

【D】环悦

建筑面积约134㎡ 三室两厅两卫

【E】建筑面积约139㎡ 三室两厅两卫

【F】建筑面积约196㎡ 四室两厅三卫

【G】建筑面积约185㎡ 四室两厅三卫

样板间

整体住宅打造“悦之镜”外立面，由幕墙、铝板、石材组成，平直天幕、金属冠冕是二环城市天际线的全新符号

134㎡三居交付+展示样板间、159㎡四居交付样板间，以及200㎡四居展示样板间，建议实地来看看

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