——武汉【保利沙湖嘉瑞】——

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保利沙湖嘉瑞位于中北路和楚河汉街的十字中心，堪称区域绝版C位，该项目是保利维塔商改住地块，基本上是沙湖边仅剩的最后一块住宅用地！在未来很长一段时间内，沙湖片估计有且仅有保利·沙湖嘉瑞这么一个新盘，超级的稀缺。

1、项目地处武昌内环，有着绝对核心的地段，并且前拥沙湖、后揽东湖，坐拥武汉金融产业引擎中北路华中金融城，地段没话说，是武汉豪宅必争之地；

2、项目不远就是汉街和武汉SKP、汉街万达广场，步行也可到凯德1818广场，周边顶级配套环绕；

3、户型方面，是当下楼市最新的准四代住宅，优化后得房率可达约97-101%，基本可以说是0公摊，并且这个得房率也是目前沙湖板块所有新老豪宅项目中最高的

交通出行

●保利沙湖嘉瑞位于内环中北路与兴国南路交汇处，中北路是内环线，向南可以通往洪山广场、武珞路沿线，向北可以通往武汉大道（徐东大街）、东湖、青山区域，往西可以走沙湖大桥上友谊大道（高架），或经长江隧道至汉口，自驾有一定的便利性。

●地铁出行的话，项目与地铁4号线楚河汉街站直线距离约600多米，与在建地铁12号线公正路直线距离约700多米，地块南侧与地铁8号线中南医院站直线距离约1.1公里，周边地铁线路交错。

周边配套

●商业方面，西侧不远就是汉街和武汉SKP、汉街万达广场，步行也可到凯德1818广场，顶级商业环绕！

楚河汉街实景图

●教育方面，根据2024年武昌区学校划片，项目周边小区划分到白鹭街小学和中北路中学。

附近的建发望湖地块规划有初中，校名暂定为沙湖中学（水果湖二中分校），后来又传闻可能引进武珞路中学，另外，据悉，建发朗玥旁边的教育用地可能引进武昌实验小学相关教育资源，如果周边这2个中小学教育真的能兑现的话，保利项目预计是可以共享的，如果是这样的话，项目周边的教育资源还是有一定的份量的。

●医疗方面，周边较近的三甲医院是武大中南医院，另外不远还有沙湖公园。

项目情况

项目原地块规划的是保利维塔项目，规划净用地面积约1.56万方，总建筑面积约10.3万方，拟建2栋5A甲级写字楼及配套设施。

户型选择

保利·沙湖嘉瑞项目共包含3个户型，分别是建面约139、166、175平户型

139平四房两卫户型：

该户型拥有约101%超高得房率，南向15.3m面宽，四开间朝阳，搭载5.5m大宽厅，客厅5.5米大横厅阔绰尺度，比肩市面160㎡以上户型；

次卧全3m以上开间，承载家庭全生命周期的尺度，从根源杜绝“孩大房小”矛盾，解决二胎家庭中两个孩子，随着年龄增长，对于空间提出的弹性需求痛点；

而且该户型还拥有南北三阳台，其中南向双阳台，赠送面积更多，功能阳台和观景阳台都可兼得！

166平四房两厅三卫户型：

该户型双套房设计，功能性超强，满足多代同居各自的体面；并且主卧套内面积超28平，超豪华享受。

南北双向都带阳台，通透性更好，可拓展空间也更为充足，加上飘窗等赠送空间，户型优化后得房率可达约98%，无限接近0公摊，相当于市面上普通200+平户型的实得面积。

整个户型的南向开间达17米！客厅开间达到6.5米！轻松get超大横厅，会客、私人party都不在话下。

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