★★城发恒伟观江学府

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—城发恒伟观江学府 —

【项目简介】

城发恒伟观江学府是由长沙市国资委旗下长沙城市发展集团全资子公司城发恒伟置业开发，是长沙城发集团倾力打造的“长沙青年人才安居”重点项目。项目位于长沙市主城区，具体位于天心区书院南路与南沿路交汇处，长沙理工大学旁。

项目处于南门口步行街等核心商圈5公里范围内，15分钟车程可到达五一广场，西侧500米临湘江，部分楼栋可观湘江景观河橘子洲景区。

项目周边有地铁4号线碧沙湖站、1号线黄土岭站，周边发展成熟，交通十分便利。

项目配套青园南湖小学和湘郡培粹南湖学校（规划中），属小学初中双配套项目。

观江学府项目于2024年6月首次开盘，项目的核心位置、优质配套和超高性价比，深受光大青年置业者的热捧，目前在售产品面积段为110㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫。项目将于五一期间推出全新“0公摊”新规产品，产品面积段为100㎡、128㎡、140㎡。

项目目前在售均价为11000元/㎡，交房时间为2026年6月30日，即将推出的“0公摊”新规产品预计销售价格为11500元/㎡-12000元/㎡，项目全系均为毛坯交付。

【占地面积】42431.21㎡

【建筑面积】212636.35㎡

【容 积 率】4.0

【绿化覆盖率】35%

【销售均价】11000元/㎡

【项目地址】长沙市天心区书院南路与南沿路交汇处

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