北京水岸雁栖

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一、项目基本信息

开发商：北京京雁置业有限责任公司（隶属于北科建集团）

项目地址：怀柔区雁栖镇京加路雁栖桥西北500米处

产权年限：70年

建筑类型：板楼，包括洋房、联排、叠拼等多种产品形态

占地面积：约121490平方米

建筑面积：约235061平方米

容积率：1.2

绿化率：35%

总户数：1170户

物业公司：金地物业集团公司

物业费：4.3元/平方米·月

二、项目特色

低密度社区：水岸雁栖项目以低密度为特色，容积率仅为1.2，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。

高品质住宅：项目主打墅质洋房、联排和叠拼产品，户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的需求。

优越地理位置：项目坐落于怀柔区雁栖镇，东临雁栖河，西临京密引水渠，周边自然环境优越，宜居度高。同时，项目地处国际会都核心区，紧邻雁栖湖，享有得天独厚的自然景观资源。

完善配套设施：项目周边拥有丰富的商业、教育、医疗等配套设施。综合商场包括雁栖小镇、BLOCK街区、万达广场等；教育资源涵盖中科院幼儿园、海淀实验二小、中关村一小等；医疗资源有怀柔医院、怀柔中医院等。

便捷交通网络：项目通过高架桥连接京承高速，未来京沈高铁、市郊轨道S3、S5号线以及S6北延线的开通将极大提升怀柔与中心城区、城市副中心、首都机场等重点地区的交通联络。

三、户型与价格

主力户型：项目提供多种户型选择，包括一居室、二居室、三居室和四居室等，面积范围从56平方米至301平方米不等。

销售价格：根据最新信息，水岸雁栖项目的在售均价约为32000元/平方米至36000元/平方米不等，具体价格根据户型、楼层和装修标准等因素有所差异。

四、项目动态

销售状态：项目目前处于在售状态，提供现房和期房两种选择。

优惠活动：项目会不定期推出优惠活动，如折扣、赠品等，具体优惠信息可咨询售楼处。

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