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盛世文脉｜三山五园皇家脉 英才汇聚国之栋

信步圆明 三山五园精粹所在

与圆明园仅约1.5公里之隔，约5公里处颐和园传世风姿，承袭三山五园千年文脉，信步间游赏皇家最高造园圭臬。

对望清北 大国学府人文渊薮

约3公里清华大学，约5公里北京大学，往来皆学贤，涵养东方雅仕的精神原乡。

海淀英才 聚揽科创领袖智库

全国1/4两院院士、两弹元勋、国家最高科技奖获得者，张一鸣、雷军、李彦宏等企业家，以思维的火种，育养区域发展能量。⫸⫸⫸北京建发海晏-营销中心电话: ☎400-681-7288分机号5555【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸北京建发海晏 -展示中心电话:☎400-681-7288分机号5555【展示中心已认证】⫷⫷⫷✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

风水文化｜海淀福地藏龙脉 山水聚气纳乾坤

海淀福地

神京右臂西山龙脉为靠，聚气纳财清河之水为腰，居于海淀科创重地“天心”之位，天然一方园景福地。

水龙串园

朱房村板块，位于清河上游，同源颐和园水脉，圆明为案，颐和为照，是北京难得一见的与皇园一脉相承的文化向心格局，上风上水，利身心，宜健康。

四象俱全

本案坐北朝南、地块方正，是“得水聚财、四象俱全”的现代吉宅典范。

硅谷腹心｜全球创新引擎 中国科技标杆

北京第⼀、全国第⼆的万亿GDP海淀，全球瞩⽬的中国科创中⼼，向南约3公⾥为中关村科学城核芯区，向北约3公⾥上地信息产业基地、中关村软件园，头部跨国科技企业的中国总部聚集地，改变未来的中国独⻆兽企业主场，⼤国硅⾕策源地，万亿海淀领航者。

生态颐养｜一线滨水住区 瞰景七龙珠胜境

南北双公园 构筑颐养健康微环境

南侧东升八家郊野公园：是北京唯一与国家级科创园区零距离交融的千亩生态绿洲。

北侧规划公园：临窗见绿，信步游园。⫸⫸⫸北京建发海晏-营销中心电话: ☎400-681-7288分机号5555【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸北京建发海晏 -展示中心电话:☎400-681-7288分机号5555【展示中心已认证】⫷⫷⫷✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

建发集团——实力国企 《财富》世界500强

建发集团成立于1980年，2024年度《财富》世界500强排名85位，年营业收入超7800亿元，资产规模超8800亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

建发房产—— 新中式生活匠造者

建发集团旗下专业房地产开发企业，连续13年位列“中国房地产开发企业50强”。以“建识东方·发献大美”新中式产品主张、“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，拥有百余项独有新中式建筑专利

【建筑风格】：王府中式风格，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。【楼栋总数】：共16栋【户型面积】：183-340㎡四至五居室

【产品类别】：京派王府新中式大平层
【项目名称】：建发海晏

【项目位置】：海淀清河

【产权年限】：70年大产权

【开发商】：北京兆盛房地产开发有限公司

【占地面积】：39303平方米

【建筑面积】：95114平方米

【楼栋总高】：7-15层

【室内层高】：3.2-3.6米

【户型面积】：预计13万㎡

【交付标准】：精装

【容积率】：2.42

【绿化率】：30%

【总户数】：共431户

【车位配比】：1 : 1.78（预计）⫸⫸⫸北京建发海晏-营销中心电话: ☎400-681-7288分机号5555【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸北京建发海晏 -展示中心电话:☎400-681-7288分机号5555【展示中心已认证】⫷⫷⫷✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

整体风格为王府中式：富丽华贵，色彩浓重，出檐深远，景墙、照壁，常以铜质、石材打造，华丽饱满。园林景观，道法自然，虽有人做，宛似天开，青砖黛瓦，飞檐翘角，灵动飘逸，富有人文底蕴。

建发海晏大门具体名称为八檩抱厦双檐元宝殿，以传统中式营造法式为魂，又融入现代工艺的精湛技艺，精选蓝翡翠、宫廷红等进口奢石，演绎出“门庭十珍”的建筑美学。五间三开门礼制哲学，歇山元宝脊呈现东方华丽之美。

除了门前妆点的迎客松及榉树等，还配置了取意颐和园仁寿殿及乾隆御制屏风的玉石屏扇，创新性采用可转轴屏风形式，兼顾北方不同天气的功能使用场景，也更符合海淀含蓄隐秘的人文内涵。

需要注意的的是，东侧主大门外带屏风，从外边看是看不到主大门的，主打隐奢。这是建发首次做车马厅形式的大门。

与此相对应的，住宅的地下车库层入户大堂也带屏风。这是北京首个车库入户大堂带屏风的项目吧。

大门建筑包含两侧景墙宽度达90米，两侧八字景墙之间宽度约52米。

天花板上把藻井的设计还原成了现代表达。

还有大门匾额大师联袂题字，金镶玉门钹，奢石内嵌大师定制玉雕。

此次海晏大门高规制形式，整体呈现东方华丽之美，让市场对中式隐奢产品有了更多期待。

183㎡东户 四室两厅三卫

183㎡西户 四室两厅三卫

183㎡户型 整层平面图

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