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——首开·璞瑅｜隐园——

回归二环的隐贵与荣光

建面约170-215m²低密洋房 迭新启映

——首开·璞瑅｜隐园 | 在售产品——

在售面积：

148平，三室两厅两卫，4层总价1672万，6层1695万

170平，四室两厅三卫，总价1880万

195平，四室两厅三卫，总价2135万（仅此一套次顶层6层）

215平，四室两厅三卫，总价2400万起

171平顶层带退台，四室，总价1916万，退台30平，（备注：是215平的变异户型，没有门，需业主自行更改）（仅此一套）

——首开·璞瑅｜隐园 | 楼栋分布图——

——首开·璞瑅｜隐园| 效果图——

——首开·璞瑅｜隐园| 项目信息——

01.项目介绍：北京市二环外三环里丰台方庄6-8层精装洋房高端大宅社区。

02.项目位置：北京市丰台区方庄东路与南三环东路交叉路口往西北约200米(紫芳园-五区）

03.物业类型：住宅

04.产权年限：70年商品房住宅产权（不是旧房改造！！）

05.占地面积：42000㎡

06.建筑面积：187000㎡

07.容积率：2.8

08.绿化率：30%

09.总楼栋数：6栋

10.在售楼栋：6#

11.总户数：520户（6号楼60户）

12.在售户型：170/195/215㎡

13.得房率：83.5%

14.车位配比：1:1.7（55-60万）

15.梯户配置：一梯两户

16.交房标准：精装

17.交房时间：2025年12月31号

18.供暖方式：民水、民电,市政集中供暖

19.开发商：首开股份

20.物业公司及物业费：首开物业，

物业费：4.85元/㎡/月，地下2.11元/㎡/月

21.拿地时间：2004年

23.最近加推开盘：6#

24.楼间距：38-55米

25.建筑风格：学院风

26.房屋均价：11万

27.车位数量：102

28.楼层单元：由东向西排序1.2.3.4.5单元

29.层高：3.1米，地下层高3.5米

总层高：6.7.7.8.7层

1单元6层

23单元7层

4单元8层

56单元 7层

30.贷款方式：商贷，公积金贷

31.合作银行：四大银行都可

32.样板间：170和215平的两个样板间

33.首套比例：非普首套15%、二套20%

——首开·璞瑅｜隐园| 区位图——

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