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【项目位置】：北京市通州区永乐店漷小路与恒业二街交汇处

【建筑面积】：约436188.2㎡

【楼栋总数】：57栋（15栋高层、5栋洋房、37栋联排）

【容积率】：约2.2

【绿化率】：35%

【停车位】：3400【规划户数】：约3401户

【在售户型】：建面约80-160㎡墅境现房

【物业费】：高层约3.7元/㎡·月、洋房约4.7元/㎡·月、联排约5.7元/㎡·月

【楼层情况】：高层17-27F，联排别墅3F，花园洋房4F-6F

【产品面积】

①高层：建面约80-90㎡瞰景高层

②洋房：建面约86-116㎡花园洋房

③别墅：建面约160㎡联排别墅

【装修情况】毛坯

【开发商】北京永乐花园发展有限公司

【百强地产】

石榴品牌房企 连续11年蝉联中国地产百强 硬核兑现保障更安心

【政策定位】

千年大计 共振通州

城市副中心 北京政府所在地，北京未来发展方向

城市副中心计划分为三大板块，运河商务区、行政办公区、文化旅游区；至2025年，通州区将建成符合城市副中心定位的七大千亿级产业集群，产业规模将达到万亿级别。

【地理优势】

完善大交通便捷畅达全城 副中心TOD京津冀交通枢纽

北京城市副中心TOD是“轨道上的京津冀”的重要支点，建成后速达首都国际机场、大兴国际机场、河北省唐山市、滨海新区及雄安新区。

【高速交通】

①从项目往北开车速达京津高速德仁务入口，通过京津高速行驶可达国贸CBD商圈，可达天津武清的佛罗伦萨小镇；沿漷小路到京唐路转宋梁路，可到达通州运河CBD包括北京市政府新址，走漷小路速达通州万达广场，处于通州商务核芯区辐射范围内，并且门口有805路公交直达通州梨园商圈；

②往北直通京哈高速，南行约2公里是京沪高速廊坊入口，速至丰台南三环；③到亦庄（三轨交汇处），换乘S6号线（规划中，信息来源自2022年北京市交通综合治理行动计划）瞬连两大机场，到九棵树仅需两站地。

④项目南侧紧邻位于大兴的北京大兴国际机场，距离我们项目仅约30公里，刚好处在机场约20公里的噪音辐射区外，约35公里的经济辐射区内；（数据来源自百度地图）

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