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中国铁建·轨交·秦风雅颂 | 国央企匠筑 低密公园美宅
——建面约117-137㎡第四代全配社区，实得164-208㎡套内0公摊，定义城市新居住范本
【品牌实力｜国央企联袂 匠造品质标杆】
✅中国铁建（世界500强第43位）
- 全球顶尖工程专家，打造人民大会堂、港珠澳大桥等国家级工程，以央企实力筑就安心居所。
中铁建融城发展 - 专业投资运营平台，整合资源打造全维生活场景。
西安轨交集团 - 主导城市地铁建设，项目享双地铁（5号线、规划11/12号线）便捷交通。
绿城物业 - 国家一级资质物业，以“管家式服务”定义品质生活。
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【区位价值｜主城繁华芯 5KM生活圈】
双路网通达全城
- 昆明路与大寨路交汇，三纵（绕城高速、西三环、科技西路）三横（富源三路、大寨路、昆明路）快速接驳高新、曲江等核心区。
多轨交通覆盖 - 地铁5号线上盖，毗邻3号线二期，未来11/12号线畅达全城。
- 生态资源丰沛
- 自建约55亩双公园（东侧高线公园+西侧主题IP公园），毗邻阿房宫遗址公园、沣东足球公园等，360°环绕自然氧吧。
全龄教育护航 - 沣东实验小学、高新一中沣东中学在侧，西侧规划百亩9年一贯制名校，书香浸润成长。
繁华商业触手可及 - 西咸吾悦广场（直线800米）、insula绿洲街区双商圈，科技路、万象城等繁华触达。
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【项目亮点｜第四代全配社区 重新定义理想生活】
低密生态住区
- 仅1.58容积率，17.45%建筑密度，六分之一土地筑建筑，六分之五空间归自然。绿地率43%，打造“公园里的家”。
全维生活配套 - 约790㎡多功能会所、6000㎡社区商业、幼儿园、架空层泛会所，规划“微型城市”满足全龄需求。
科创定制空间 - 套内0公摊，建面约117㎡实得164㎡，约6米挑高可变空间，3-5房自由切换，赠送面积超实用。
美学与科技兼得 - 三玻两腔LOW-E玻璃+银色铝板立面，节能降噪；6米纵向空间设计，通透采光。
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【户型鉴赏｜高得房率 可变空间 刚需进阶首选】
✅建面约117㎡ 四室两厅两卫
- 实得约164㎡，南北通透，南向双开间，LDK一体化设计，赠送飘窗+阳台，三代同堂舒适居。
- 建面约137㎡ 五室三厅三卫
- 实得约208㎡，6米挑高横厅，4卧室套房设计，独立书房+儿童区，奢阔空间满足多代需求。
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【教育/生态/商业 全维配套一步到位】
学府云集：沣东实验小学、高新一中沣东中学、规划9年一贯制学校，赢在起跑线。
生态秘境：双公园+社区绿肺，晨跑、亲子、休闲全龄友好。
商业综合体：吾悦广场、绿洲街区、科技路商圈，生活便利与格调兼得。
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