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✨深圳院子✨✽✽✽✽

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项目基础信息

· 项目地址：深圳·宝安·尖岗山墅区

· 总占地：约4.89万㎡

· 总建筑面积：约9.2万㎡

·建筑面积：

210㎡六层别墅（地面3层地下3层）

220㎡六层别墅（地面3层地下3层）

230㎡七层别墅（地面4层地下3层）

· 平均容积率：约1.9

· 南区绿化率：约40％

· 项目业态：住宅、商业

· 物业公司：深圳院子物业服务有限公司

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一站式全龄教育

书香涵养未来

CHINA COURTYARD

SHENZHEN

教育贵于熏习，风气赖于浸染

深圳院子优秀学府环伺，让书香浸润每一段成长时光

不仅自带一所约2000㎡6班高端精品幼儿园

更毗邻南科大附中宝安学校

该校是由深圳市宝安区政府投资建设

宝安区教育局直属

委托南科大管理，南科大附中承办的一所

九年一贯制义务教育公办学校

共规划42班，可提供2100个学位

南科大院士、讲席教授、教授及各领域专家

南科大附中名师深入学校授课

为每一位学生的终身成长提供适合的教育

-让每一位学生成为最好的自己

九年一贯制公办学校新安中学（集团）外国语学校

则是首批广东省基础教育校本教研基地

助力下一代美好未来

周边更有中海九号公馆幼儿园、中英公学

曦城协同学校（宝安外国语）等国际化教育资源环伺

浓郁人文底蕴浸染，让孩子在翰墨书香中成长

（＊具体入学政策以政府及教育局最新政策为准。）

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三甲级医院环绕

全时护航健康

CHINA COURTYARD

SHENZHEX

深圳院子

宝安妇幼保健院

宝安区中医院

宝安区人民医院

南方医科大学深圳医院

随着生活水平不断提高

人们对健康的关注度与日俱增

深圳院子周边4所三甲级医院环绕

全天候为家人健康保驾护航

宝安区中医院以优异成绩晋升A＋等级（最高等级1-31名）

位列全国620家三级中医综合医院前5％

连续6年位列全国百强

目前，医院可开展超60项特色中医适宜技术

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深圳院子CHINA COU...

为市民提供更多元化的中医药诊疗服务

宝安区人民医院

则将打造成国内知名的现代化医学中心

全面助力宝安区建设一流综合性医学创新中心城区

推动实施健康中国和粤港澳大湾区发展战略

周边宝安妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等

众多三甲医疗配套环绕

与健康为邻，生活更安心

深圳院子

深圳院子CHINA COU...

更有尖岗山文体中心、室内高尔夫球场

4A级旅游景区欢乐港湾

宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心等

8大文体地标林立，解锁全新海滨度假体验

持续丰盈城市精神生活

千百次对生活的描摹

抵不过理想与日常的不谋而合

深圳院子将万千美好浓缩于生活半径

全维优质配套，随心所享

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无围合不中国 ▷

传统的中国文化，是“围合”的文化。从万里长城的雄伟城墙，到紫禁城的四壁威仪，再到北京四合院的形制，无一不是“围”与“合”，中国人的内敛心性由此孕育而来。这种心性，见之于建筑即是围合，见之于生活便是院子。

2015年，泰禾杀入深圳豪宅市场，以57亿元拍得深圳尖岗山的两宗地块——A122-0345、A122-0352。两宗地楼面地价分别为79907元/㎡及51331元/㎡，溢价率高达177.61%和94.74%.

此前泰禾打造的院子备受期待之时，需要验资3000万看房。不过后来泰禾却因债务问题，「深圳院子」建设工程多次陷入停工。直到中国长城的注资，2023年4月正式复工。「深圳院子」是宝安尖岗山别墅区目前唯一的别墅新盘，建面仅供参考。别墅实际使用率和赠送较多，算上地下室有6-7层，每层约100㎡+，一套650㎡起步。详情联系咨询师看房

园林，是中国人心底的情结，蕴藏着世家贵胄、文人墨客为之神往的诗情画意。

五千年中华岁月章回，园林的故事便占据了历史的半壁江山。历代帝王留下金碧辉煌的宫殿，也留下恢弘壮丽的皇家苑囿。五步一楼，十步一阁，将自然山水融于其中，构造“虽由人作，宛自天开”的卓然胜境。

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《万国来朝图》图源网络

描绘了清乾隆年间万国使团来到紫禁城朝贡的宏大场景，上图为其局部画面，其中左侧布满假山的建筑群，即是乾隆花园。

时至今日，中国人对园林的钟情与向往，始终不渝。深圳院子于城央之上，院落之中，师法乾隆花园，纳江山大美，以园林概之，将深圳望族的心灵舒然安顿于自然山水之间。

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论起东方帝国盛世的巅峰时期，不得不提文治武功的乾隆帝。据说其曾六次南巡江浙，每至一地，凡他所中意的名山胜水、名园胜景，便让随行画师摹绘成图，回京后在园内仿建。

偌大的紫禁城之中，他为自己复刻了一所秘密之院——“乾隆花园”。这座颇具传奇色彩的帝王之院，集天下工艺技法之大成，承华夏匠艺之精粹，不仅寄托了这位“十全老人”的理想，帝王的家国情怀也在这一方院子里传承绵延。

乾隆花园禊赏亭的位置与现状，图源网络

一方私属园景，这是帝王朝野之外的情趣，亦是东方人心灵文化的归宿。深圳院子师承乾隆花园的空间礼序感，即拥院门、坊门、巷门、宅门、入户门“五进制”归家礼仪，一进登堂、二进观园、三进落庭、四进通幽、五进入院，再现皇家宫苑迎归仪制。

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在北京西郊，有一片被称作“三山五园”的古典园林，不仅是中国园林史上的珍宝，更是世界园林史上的杰作。乾隆在位期间不仅改建、增建了多处既有皇家园林，还在北京西郊新建了清漪园、静宜园等，极大地丰富了三山五园的文化内涵和景观多样。

故宫御景亭示意图，图源网络

其中，“三山”指香山、玉泉山、万寿山，“五园”经过历代变迁，现指静宜园、静明园、清漪园（颐和园）、圆明园、畅春园。深圳院子取法皇家御园技艺，师承中式园林精粹，遴选特色植被，于坊巷院落间营造“烟霏镜影、玉泉垂虹、方壶胜景”等十大三山五园胜境，一院纳尽风雅。

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©顺德清晖园示意图，图源网络

林荫雅怀，移步异景。深圳院子集奇石名树移天缩地入一院，一水一石皆布局有方，一亭一阁均各具风韵，一花一木皆情境相生，居于其中，顿悟“庭前乾坤大，院中日月长”。

园林的美，古今诗人似乎仍未写尽。在宋词里，它是“庭院深深深几许，杨柳堆烟，帘幕无重数”；在昆曲里，它是“留园清风过，吹尽薄脂粉”；在唐诗里，它是“空山新雨后，天气晚来秋。明月松间照，清泉石上流”……居山水之势，藏天地之气，是中国数千年居住之追求，亦成为深圳院子造园筑院之精髓。

当深圳院子从清朝工部颁布的《营造则例》中追本溯源，凝炼中国园林之精华，坚持每一道工法皆有典章可循，极尽古今工巧，只为国人营造那一份“斜阳满树、烟水平桥”之美。

在园林打造上，深圳院子还以御诏卷轴的形态，结合框景之手法，目之所及，奇石与飞瀑妙趣横生，喻意开卷东方。此外，深圳院子还将对景、隔景等手法融于园内的亭、台、楼、榭、桥等景观之中，形成移步异景的大美景韵。

静街深巷、古树高墙、门庭赫奕，怀揣着对“天人合一，道法自然”的感悟，深圳院子将中国人的山水理想融为一园。漫步其中，庭院内自然扶疏以修己成圣，庭院外建筑巍峨以治世外王。

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