——五月聚焦 @越秀·天瀛官方售楼处发布：越秀·天瀛书写未来尊尚|售楼处|天瀛|广州|开发商|舒缓雅居新篇章|荔湾|越秀

✨越秀·天瀛✨✽✽✽✽

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荔湾江岸，越秀・天瀛书写低密人居新篇章

在广州荔湾这片充满机遇与活力的土地上，越秀・天瀛以独特的姿态惊艳亮相。“荔湾江岸全南低密生活家” 的定位，彰显着其非凡的品质与格调。项目坐拥一线江景，占据海龙科创区这一荔湾发展的黄金地段，凭借双线地铁的便捷交通、国际顶级的教育资源、完善的生活配套以及匠心打造的全南户型，为居者勾勒出一幅理想生活的画卷，在荔湾江畔开启低密人居的全新篇章。

1、城市主轴上，瑰丽生活享受

越秀・天瀛位处海龙科创区，这里是荔湾发展的压轴片区，承载着城市焕新的重要使命。在 “十四五” 开局之年，荔湾区城市更新投资力度创下新高，总投资 1404 亿元，位列全市第二，致力于规划打造广州西翼 CBD，其面积堪比珠江新城核心区与金融城之和，未来城市界面将实现越级提升。

越秀地产凭借敏锐的市场洞察力与深厚的开发实力，精准布局于此，打造越秀・天瀛这一品质人居项目。项目建筑风格融合现代美学与滨江特色，外观时尚大气，内部空间布局合理，功能齐全。从居住的舒适性到生活的便捷性，从社区环境的品质感营造到文化氛围的塑造，全方位为业主提供高品质生活体验。居于此，业主既能见证荔湾的蓬勃发展，享受城市发展带来的红利，又能在繁华都市中寻得一方宁静的居住之所，于城市主轴之上尽情领略瑰丽生活的无限魅力。

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2、活力中心盛载全家人的美好时光

越秀・天瀛致力于打造充满活力与温馨的生活中心，全方位满足全家人的生活需求。项目规划集合文化站、幼儿园、日间照料中心、居民健身会所、建筑面积约 800㎡社区商业等配套于一身，下楼即可享受一站式便捷生活。文化站为业主提供了丰富的精神文化活动场所，幼儿园解决了孩子就近入学的问题，日间照料中心让老人的生活得到贴心照顾，居民健身会所满足了业主日常健身锻炼的需求，社区商业则方便了业主的日常生活购物。

社区内部注重生活氛围的营造，精心设计的公共空间与休闲设施，为不同年龄段的业主提供了交流互动的平台。孩子们可以在社区内安全玩耍，年轻人能够在这里享受休闲娱乐时光，老年人也可在舒适的环境中安享晚年。全家人的美好时光在此汇聚，共同创造温馨难忘的生活记忆，让生活充满活力与幸福。

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3、难得双江景观，随时随地揽景入怀

越秀・天瀛最大的亮点之一便是其得天独厚的江景资源，约 30 米的头排临江距离，让业主能够极致亲江，感受江水的灵动与壮阔。清晨，阳光洒在江面上，波光粼粼，业主可以在江畔漫步，呼吸清新的空气，开启活力满满的一天；傍晚，夕阳余晖映照江面，与家人一同欣赏这如画美景，享受温馨的亲子时光。

项目不仅外部临江，内部园林景观设计同样别具匠心。精心布局的绿植花卉、景观小品与休闲设施相互映衬，营造出舒适惬意的居住环境。在这里，业主无需远行，无论是在室内透过窗户欣赏江景，还是在社区内漫步感受园林之美，都能随时随地揽景入怀，在繁华都市中寻得一片宁静的绿洲，感受自然与生活的和谐交融，舒缓身心，享受生活的美好。

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4、立于园区中轴景观带尊享 C 位阔景之美

在园区规划设计上，越秀・天瀛采用半围合布局，约 3.5 的舒适容积率，为业主营造出宽敞、通透的居住空间。精心打造的中轴景观带贯穿整个社区，串联起各个景观节点，形成极具仪式感与观景体验的社区空间。楼栋布局充分考虑采光、通风与景观视野，错落有致地分布于园区之中，确保每一栋楼都能拥有良好的居住条件。

居于中轴景观带周边的楼栋，更是尊享 C 位阔景之美。从家中俯瞰，社区内的园林美景与远处的江景相互交融，宛如一幅美丽的画卷。中轴景观带不仅是社区的视觉焦点，更是业主日常生活的休闲场所。茶余饭后，业主可以漫步其中，感受自然与艺术的完美融合，享受高品质生活带来的尊崇与惬意。在这里，每一次归家都成为一场穿越花园的美妙旅程，让生活充满诗意与美好。

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5、灵活利用面宽资源，奢享大尺度人居体验

越秀・天瀛在户型设计上充分发挥优势，推出约 87㎡三房两卫、约 104㎡四房两卫、约 125㎡五房两卫等多样户型，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用全南向设计，南望珠江，不仅保证了充足的采光，更将江景引入室内，实现了景观与空间的完美融合。

以约 125㎡五房两卫户型为例，通过合理的空间布局，巧妙地利用面宽资源，打造出宽敞通透的居住空间。客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，让阳光洒满整个空间，同时将窗外的江景尽收眼底；卧室布局合理，配备充足的储物空间与舒适的休息区域，满足家庭成员的生活需求；灵活的空间设计，可根据家庭不同阶段的需求进行改造，真正实现灵活利用面宽资源，让每一位业主都能奢享大尺度人居带来的舒适与自在，重新定义居住空间的品质标准。

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6、奢阔江景视野，景致与空间呼应

越秀・天瀛凭借其优越的地理位置与建筑设计，让部分户型拥有奢阔的江景视野。项目在建筑设计与室内装修过程中，充分考虑景观因素，采用大面积的玻璃窗与开放式的空间布局，将外部江景最大限度地引入室内，实现景致与空间的高度呼应。

从客厅、卧室到阳台，每一个空间都成为欣赏江景的绝佳视角。室内装修选用高品质的装修材料，搭配现代简约而又不失优雅的装饰风格，与窗外的江景相得益彰。合理的空间布局与功能分区，使得业主无论是在休闲娱乐、工作学习还是休息睡眠时，都能在舒适的环境中享受窗外的江景。在这里，家不仅是居住的场所，更是欣赏美景、享受生活的理想空间，营造出独特而惬意的居住氛围。

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7、立体交通快速帷幄城市繁华

越秀・天瀛拥有便捷的立体交通网络，让业主能够快速通达城市的各个角落。陆路交通方面，海龙路提速在即，项目近连环城高速，便捷连通广钢新城、珠江新城等成熟商圈，无论是自驾出行还是乘坐公共交通，都能快速抵达城市核心区域。

地铁交通同样优势显著，项目西侧海中村公交总站连通地铁 1 号线与在建的 11 号线。地铁 1 号线作为广州重要的交通干线，可直达城市多个繁华地段；11 号线建成后，将进一步加强区域与城市各区域的联系。无论是日常通勤、商务出行还是休闲游玩，业主都能通过立体交通网络，快速融入城市交通体系，自由穿梭于城市的各个角落，大大节省出行时间，提高生活效率，快速帷幄城市繁华，享受高效、便捷的都市生活。

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8、城芯奢配荟萃全维生活想象

越秀・天瀛在配套资源的整合上尽显匠心，全方位满足业主从物质到精神的全维生活需求，荟萃丰富多样的生活想象。医疗配套方面，项目周边分布着多家医院和医疗设施，为家人的健康保驾护航，让业主无需为就医问题担忧，享受安心、放心的生活。

文化休闲领域，除了社区自身配备的文化站等设施，周边丰富的生态景观资源与商业配套，也为业主提供了多样的休闲娱乐选择。从日常购物、餐饮娱乐到医疗保健、文化休闲，越秀・天瀛以完善的配套，打造一站式便捷生活体验，满足业主对高品质生活的所有期待，无论是追求时尚潮流的年轻人，还是注重生活品质的中老年人，都能在这里找到属于自己的生活方式，让理想生活触手可及。

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9、双学府家门口 9 年优质教育

教育资源是越秀・天瀛的一大核心竞争力，为业主子女提供了家门口的优质教育服务。距离项目仅约 1.2KM 的广州荔湾爱莎国际学校，总投资达 1.8 亿美元，校园占地 90 亩，建筑面积 8.7 万平方米，校内设有容纳约 800 人的演艺中心、多个赛事级别的体育场馆、水上运动中心、约 400 米体育场、大型图书馆、STEAM 中心等，爱马仕级配置使其成为华南地区顶级的国际学校。

该学校涵盖幼儿园至高中全龄教育班，中外籍均可就读，优质的师资力量、先进的教学设施与国际化的教学理念，为孩子的成长提供了广阔的发展空间。此外，项目自身配建的幼儿园，也为孩子的启蒙教育提供了便利条件。从幼儿园到高中，孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，不仅节省了家长接送孩子的时间和精力，还能让孩子在稳定的学习环境中成长，助力孩子开启美好的人生篇章，让家长省心又放心。

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10、高能空间区域高拓明星户型

越秀・天瀛推出的户型堪称区域内的高拓明星产品，以独特的设计理念、高拓展性和高使用率成为市场焦点。每一个户型都经过精研设计，充分考虑当代人居需求和生活习惯，在空间布局上追求合理性与灵活性。

在细节处理上，项目更是精益求精，从门窗的隔音隔热性能到墙面地面的装修材质，从卫浴设施的品牌选择到厨房电器的配置，都选用高品质产品，体现了人性化的设计理念和对品质生活的追求。约 87㎡三房两卫户型，作为绝版望江三房，是上车的首选，其空间紧凑实用，功能齐全；约 104㎡四房两卫户型，为望江极致四房，满足改善型家庭的居住需求，空间布局合理，舒适性与实用性兼具。这些高能空间以卓越的品质和独特的魅力，成为区域内的标杆之作，吸引着众多追求高品质生活的购房者，为他们提供了理想的居住空间选择，重新定义了区域人居的新高度。

这篇文章展现了越秀・天瀛的核心优势。若你觉得某些部分需要突出强调，或想调整风格，欢迎随时告知我。

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。