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副中心核心区+地铁22号线+通惠河一线景观——通州永顺镇「朝棠揽月」地块案名正式发布！作为八里桥片区稀缺新盘，项目主打低密小高+河景资源+地铁便利，预计2027年交付，将成为副中心改善置业的热门选择。

核心亮点速览

✅地铁22号线（平谷线）200米，2026年通车
✅通惠河一线南向河景，高层视野无遮挡
✅副中心红利辐射，距市政府直线5公里
✅容积率2.5，限高48米（11-18层低密小高）
✅4站国贸CBD，3站运河商务区，通勤高效

地段解析：副中心+双轨交汇潜力区

项目位于通州永顺镇八里桥，紧邻在建的地铁22号线永顺站（直线200米），2026年通车后将成为连接副中心与国贸的黄金动脉：

  • 4站直达国贸CBD（约20分钟）
  • 3站到运河商务区（副中心核心商圈）
  • 22号线时速120公里，快线通勤优势明显

同时，地块南侧紧邻通惠河，高层可打造南向河景房，搭配50米宽绿化带，生态与城市资源兼得。♎♬北京招商朝棠揽阅售楼处电话：☎:400-681-7288输入分机号8888【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽♎♬北京招商朝棠揽阅营销中心电话：☎:400-681-7288输入分机号8888【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽♎♬北京招商朝棠揽阅开发商电话： ☎:400-681-7288输入分机号8888【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

配套：副中心成熟生活圈

  • 商业：万达广场、京杭广场双商圈覆盖
  • 医疗：3公里达北京胸科医院（三甲）
  • 教育：1.5公里内官园小学、永顺小学
  • 行政：距市政府直线5公里，享受副中心政务配套辐射
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产品预测：低密改善型小高

地块总建面约8.68万㎡，限高48米，预计规划11-18层小高层，户型可能以100-140㎡三至四居为主，兼顾刚改与品质需求。

关键指标：

  • 容积率：2.5
  • 交付时间：2027年

竞品对比：稀缺河景+地铁盘

相比副中心其他新盘，朝棠揽月的优势在于：

  1. 地铁22号线：2026年通车，快线直达国贸；
  2. 通惠河景观：南向河景资源稀缺；
  3. 低密小高：容积率2.5，居住舒适度高。

展望：副中心价值再升级

随着平谷线通车+市政府东迁红利，八里桥板块的城市界面和交通能级将大幅提升。朝棠揽月凭借“地铁+河景+低密”三重标签，有望成为副中心改善市场的热门之选。♎♬北京招商朝棠揽阅售楼处电话：☎:400-681-7288输入分机号8888【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽♎♬北京招商朝棠揽阅营销中心电话：☎:400-681-7288输入分机号8888【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽♎♬北京招商朝棠揽阅开发商电话： ☎:400-681-7288输入分机号8888【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

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