近日，武汉天宸2号楼的备案价格引发广泛关注。

据相关数据显示，该号楼备案均价约为33997元/平，且为带装修销售，相比此前价格，此次上涨幅度高达5758元/平。

[2025]130号武汉天宸

2号楼小高层

备案均价33997元/平

带装修销售

武汉天宸一共5栋住宅，其中1号楼29层，3、5号楼33层，2号楼17层，4号楼13层，总户数484户，属于二七滨江稀缺小高层。整体社区容积率约2.5，二七滨江的一众豪宅，容积率普遍在4-7，楼层也是四五十，与之对比，武汉天宸有相当大的优势。

此前，项目 3、5 号楼带装修备案均价约28239元/ 平，4号楼小高层带装修备案均价约32201 元/平 。

此次2号楼备案价的大幅上涨，在市场中激起了不小的波澜。总高17层，两梯两户，仅32套房源，西边户是大横厅166户型，东边户是270°全景舱竖厅166户型，得房率高达100%。

武汉天宸，由央企华润置地旗下武汉市华润置地衡颐房地产开发有限公司开发。

2024年12月26日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。央企华润置地（武汉）有限公司以底价70000万元获得武汉P（2024）208号地块（也就是目前的武汉天宸项目），成交楼面价10218.99元/㎡。

武汉天宸2025年4月25日首次开盘，截至到2025年5月23日， 已销售251套住宅，还有233套住宅未售 。

从拿地到销售，武汉天宸只用了约4个月的时间。4月25日项目在武汉会议中心长江厅线下开盘，仅不到90分钟，臻稀房源全线售罄，创造8.6亿元销售佳绩。

但从具体区位来看，楼盘北边、西边、东边有很多老破小社区，出小区后城市界面感受不是很好。有网友评价，周边环境极差，推车商贩极其多，放弃幻想！！！他未来的生活场景跟二七滨江没有半毛钱关系。

而且学校上面，虽然官宣文件中显示将天宸对口的江岸区新村小学纳入“武汉市长春品牌教联体”，加挂“江岸区长春街第二小学新村校区”校牌。但周边对口小区的圈层、学校硬件基本没有太大变化。

根据克而瑞数据显示，上周项目2号楼已经入市，去化表现较好。

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