龙山•希思庄园

龙山希思庄园营销中心：济南旅游路与潘龙路交叉口西南角

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济南龙山希思庄园售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

【项目信息】

龙山希思庄园是由鲁商、鲁信、发展投三家国企联合开发的在济南最大规模的纯别墅区，整个项目坐落在8100亩原生态蟠龙山森林公园的怀抱之中。项目总占地347000㎡，总建筑面积416000㎡，是具有纯正英伦血统的高档纯别墅区，容积率仅为0.55，共开发近800套别墅（低密度叠拼、联排、双拼）及7栋小高层产品，目前在售二期小高层（3栋：106# 107# 108#）

开发商：山东鲁信龙山置业有限公司

物业公司：绿城物业

住宅：1.8元/m²/月，别墅：3.5元/m²/月

在售产品1:别墅

一、二期叠拼(3套)

1.中户上叠 （送30㎡ 左右阁楼）

面积：175㎡

价格：314万左右（包含两个产权车位）

2.边户上叠（赠送63㎡ 左右的小院）

面积：208㎡

价格：424万左右（包含两个产权车位）

3.中户下叠（赠送56㎡ 左右的小院）

面积：237㎡

价格：401万左右（包含两个产权车位）

公摊：18%

绿化率：35%

容积率：0.5

交付标准：毛坯

交付时间：现房

层高：-1层层高3.4m,1-5层层高3.2m，阁楼边户上叠3.2m，中户中叠2.95m

有无户内电梯：无

物业费：2.4元

二、联排信息（在售4套）

1.一期联排（联排边户样板间）

面积：298㎡

价格：722万左右（包含两个车位）

小院面积：163㎡

2.二期联排（3套）

2套联排中+1套联排边

面积：285-300㎡

价格：621-724万

小院面积：73-120㎡

公摊：5%

绿化率：35%

容积率: 0.5

交付标准：一期样板间为样板间交付标准，

二期为毛坯交付。

交付时间：现房

层高：-1层高3.5m 6.7m挑空客厅

阁楼面积：30-50㎡

电梯：样板间带户内电梯

其他预留电梯位置

物业费：3.5元

三、双拼信息（仅1套）

1.小双拼（一期样板间）

面积：395㎡

价格：1005万左右（包含两个产权车位）

小院面积：162㎡

交付标准：样板间交付

交付时间：现房

层高：-1层高3.5m 6.7m客厅挑空

阁楼面积：30-50㎡

公摊：5%

容积率：0.5

电梯：样板间带户内电梯

物业费：3.5元

在售产品2:小高层

面积：95-149㎡ (95 107 122 149㎡ )

单价：均价8000元/㎡ （6666元/㎡ 起）

总价：64万/套起

公摊：22%

容积率：0.8

物业公司：绿城物业

物业费：1.8元

交付标准：毛坯

交付时间：现房

学校：幼儿园～梧桐树幼儿园

小学～中铁城礼轩小学东校区

三、核心卖点:

1.三面环山，背靠8100亩原生态的蟠龙山森林公园，自然环境优越

2.现房销售，即买即用

3.0.5超低容积率

4.鲁信+鲁商+发展投三大国企鼎力巨献

【核心价值】

纯粹圈层

约0.5超低容积率，别墅共计约800户，户型面积175㎡ 起，圈层纯粹

生态宜居

三山一水绝版生态，8100亩蟠龙山森林公园、玉岭山、虎山、约1200亩狼猫山水库，无可复制的天然氧吧

优质配套

济南新航实验外国语学校，济南唯一的综合保税区，片区内全球商品贸易港，山东最大文旅配套融创茂，济南国际赛马场一路之隔

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【项目实景图】

【叠拼户型图】

【联排户型图】

【双拼户型图】

【小高层户型图】

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