北京城建望京国誉府
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北京城建望京国誉府亮点颇多。开发商北京城建实力强劲，40 载行业深耕，多次获建筑业大奖，旗下多个高端项目受市场认可。项目位于望京核芯，周边科技产业发达，阿里总部带来大量高知高薪人才，区域发展潜力大。 产品为约 180 - 220㎡墅质洋房，主推 200㎡户型，南向四面宽，布局合理，居住舒适度高。建筑与园林以盛唐为蓝本，再现千年风骨，文化韵味十足。容积率 1.4，楼间距大，居住私密性好。周边商业、医疗配套成熟，交通也较为便利。

开发商&物业：

项目公司名称:北京世纪鸿城置业有限公司

开发商品牌:北京城建

开发商描述:

北京城建国匠实力北京城建地产，连续十年进入“中国房地产上市公司TOP10。40载行业深耕，殊荣加身，荣誉不止。中国企业500强，185次获得中国建筑业最高奖鲁班奖和国家优质工程奖及詹天佑奖。

物业公司:北京城承物业管理有限责任公司物业管理费:9.98元/月/平米

物业描述:

北京京城佳业物业股份有限公司于2021年11月10日在港交所正式挂牌上市，成为北京市首家市属国有控股物管上市公司，也是近五年来首个北京市属国企H股IpO。

城承物业始于1995年，隶属北京京城佳业全资子公司，国际金钥匙联盟组织成员，将在北京城建·望京国誉府全面实施“金钥匙"物业服务，为客户提供全周期全场景、全维度、全身心的崇享服务。

基础信息：楼盘名称:北京城建·望京国誉府

楼盘别名:望誉佳园

所属开发商产品线:北京城承物业管理有限责任公司

开盘时间：24.01.24

交房时间：26.12.31均价:89000元/平总价:1500-1900万/套建面：180-200平项目地址:北京朝阳来广营北京市朝阳区温榆河生态区温榆河公园旁总栋数:10栋

总户数:298户

产权年限:70年建筑类型:板楼占地面积:39800平米建筑面积:55800平米

容积率:1.4绿化面积:11000

绿化率:30%

总车位数:421地下车位:421车位配比:1:1.4得房率:81-85%

装修标准:精装修项目特点:智慧小区人车分流封闭小区

在售户型信息:【建面180㎡4居】1500-1650万，4室2厅3卫，南·北朝向，楼栋分布于8号楼/4号楼/7号楼/1号楼/9号楼

【建面200㎡4居】1690-1900万，4室2厅3卫，南·北朝向，楼栋分布于3号楼/6号楼/2号楼

朝阳区奶西板块，新阿里总部西侧，项目所在位置近邻望京科技总部核心区，承载第二CBD、亚奥两个高端功能区外溢空间，十二五、十三五重点规划，投资了300亿打造的万亿科技总部区，该板块未来将集高端的商业配套、前沿教育、城市图书馆、优质养老、品质住宅、低密度的花园办公六大业态结合

区位配套：

1.交通

四横六纵接驳多轨道，快速通达城市高能板块

四横:京平高速、顺黄路、北五环、北四环。

六纵:来广营北路、京密路、机场高速、京承高速、北苑东路、北苑路。

四轨:13号线北苑站、14号线善各庄站、15号线崔各庄站、17号线勇士营站。快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈。

2.教育

项目东侧即规划九年一贯制朝阳外国语学校。景山学校朝阳校区、八十中、九十四中、芳草地国际学校(东洲校区)、陈经纶中学，囊括16所国际学校(京西国际、英国哈罗国际、ISB、鼎石、德威等)

3.医疗

私立:和睦家医院、美中宜和医院、规划投资60亿嘉会国际医院

公立:地坛医院、望京医院、中日友好医院、航空总医院。

4.商业

龙湖北苑天街、新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界、宜家家居、赛特奥莱

5.休闲

5大艺术区、5大博物馆、7大美术馆、6个大型高尔夫俱乐部、13个马术俱乐部，让艺术融于生活。

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