2025年佘山断供级新房

深耕松江的品牌国企 倾情打造

「国贸海屿佘山」二批次

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

即将加推

享酒店度假式墅区生活

主推建面约93-165㎡绿奢叠墅

另有建面约102㎡的平层

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

俗话说“人生必要住一次别墅”，作为改善置业的终极产品，此类产品通常是供不应求、很是稀缺。就拿去年来说，330张预售证中，有叠墅产品的新房共有32个，去掉郊环外，就只剩下了7盘，占总供应的约2%！

位于佘山板块的，只有一盘——「国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅」。

当楼市步入"内卷化"竞争深水区，国贸地产以实景呈现的姿态破局而出，摈弃营销噱头，专注产品硬核，于佘山墅境版图淬炼出现象级作品——「国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅」。

实景图，具体以开发商实际交付为准

首开十分火爆，为什么项目如此受欢迎？这背后有四重热销密码：

一是奢隐墅境的重磅新品：一期在佘山倾情打造一座原创“海上森屿”，启幕全新墅居时代，受到无购房者数追捧。二期应市加推建面约93㎡的新品叠墅，满足区域人群的改善需求。

二是实景呈现的极致匠心：从三进归家门仪到“一心双轴双庭四境”的社区景观，再到庭院中岛架空层等，全部实景亮相，品质典范，一眼惊艳众人。

三是国企品牌的十余年打磨：国贸地产深耕佘山十余载，更懂佘山土地基因。

四是更是择址佘山的远见卓识：9/17号线双轨环伺；佘山国家森林公园、佘山国家旅游度假区等“双国级”生态环绕；g60科创走廊+赵巷市西软件园的产业辐射.....圈层高端，氛围宜居，享TOP级别资源。

在佘山脚下，这个上海唯一的山林秘境中，一个灵感源自“海上森屿”的低密墅区正在重塑高端居住的典范。由国贸控股集团旗下的国贸地产倾力打造的国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，以1.8的低容积率，将海洋的灵动、森林的宁静与岛屿的隐逸融为一体。在约8000亩佘山国家森林公园和3公里滨水绿带的怀抱中，构建了一个“繁华与自然并存”的生态墅居标杆。

01

双轨交+科创中轴，执掌佘山未来

探索项目位置

繁华与自然兼备的“模范生”

国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，不仅占据佘山之利，项目北侧紧邻赵巷别墅区，双别墅区环绕，不仅享有高端别墅区稀缺的生态环境，还拥有自带的社交圈层，精英云集。

地理位置和社交圈层双重价值，打造的高端配套设施也令人惊叹。

首先是市区罕见的生态配套。

近水楼台先得月，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都成为业主们的私家花园。

此外，繁华的都市生活也近在咫尺。

项目位于国贸约50万方成熟生活大盘内，家门口就是约5400㎡国贸天悦邻里商业，国际知名品牌星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多方面配套的进驻。走出家门，各种生活休闲娱乐设施一应俱全。

为满足高端需求，区域引进了山姆会员店，距离项目直线距离仅约700米（高德地图）。并且，3公里范围内，拥有多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，高端购物娱乐近在咫尺。

教育是精英群体关注的焦点之一，区域内的一流教育资源早已布局完善。

项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，为孩子提供国际化的教育视野，开启广阔未来。另外，区域内有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校等。（免责声明：本项目的具体教育划分以政府部门后期审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准）并且，步行可达范围内还有多块规划中的教育用地，未来可期。

未来，这里更有着巨大的发展潜力！

除了宜居环境外，项目还拥有G60科创走廊+赵巷科创极核两大顶级产业动能！

G60这艘科创航母无疑是上海产业的新高地，也将成为上海新的城市名片。目前已实现千亿营收，完成从科创中心到超级中心的飞跃！

赵巷商务区内的千亿级产业集群市西软件信息园预计将吸引15万国内外高精尖人才！

从市西软件园沿着嘉松中路向南约2公里的国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，无疑将成为高新产业利好的受益者！

无论是自然美景，还是都市繁华，抑或是未来发展潜力，在国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅都能轻松拥有！

项目靠近嘉松中路等主要城市道路，便于自驾，出行顺畅快捷；

同时，9号线与17号线双轨交通，高效连接城市各处，加速美好生活的到来

02

精装叠墅与度假美学

探索产品亮点

匠心打造的“卷王”

佘山应呈现怎样的生活品质？

在这片罕见的自然山林之地，往昔的别墅群已经揭示了答案。

紧邻的低密度生态住宅，正是佘山的核心所在。

与都市繁华保持适当距离，是生活的温馨气息。

如何让佘山的价值得到充分展现，国贸给出了精彩的解答——

以滨海度假酒店的美学，提升别墅居住的环境氛围！

国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，作为佘山长时间断供后新推出的别墅区项目，整体设计借鉴了海滨度假酒店的景观布局，勾勒出“一心双轴双庭四境”的海上森屿别墅区蓝图。

效果图

为了增强业主回家时的感受，本项目构建了长达约140米的宏伟城市界面，包括约60米长的度假酒店风格大门，宛如从广阔金色海面截取的一段，塑造出具有鲜明海洋美学的标志性外观。大门上方的“蔚蓝光厅”采用彩釉玻璃制作，宛如一座悬浮的“海市蜃楼”。

图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准

三次步入山间游历的场景转换：首先踏入开阔的宽广大门，接着进入幽静的泉景入口，最后抵达艺术化的转换空间。从踏入家门的那一刻起，度假便已悄然开始。喧嚣与宁静，仅隔一扇门的距离。

示范区实景图

踏入中央景观区，映入眼帘的是一座占地大约1600平方米的度假酒店岛屿。岛内生长着约50年历史的乌桕树，营造出海岛风情的层叠水池和细水长流，勾勒出一种优雅放松的生活氛围。三套海上花园风格的廊架，其设计灵感来源于海洋贝壳，为林间休闲空间增添了一份独特魅力。

示范区实景图

在中央景观的周边，架空层的总建筑面积大约为600平方米，涵盖了健身房、儿童活动中心以及城市会客厅等多个功能区域，旨在创造一个更加丰富多彩、品质更高的社区生活环境。

该项目充分利用了社区邻近河流的自然优势，构筑了一个长达约150米的林荫水院，并设置了多个亲水平台，满足了业主露营、运动和休憩等多种生活需求。

同时，将佘山的自然森林景观融入社区设计之中，通过山澜、望云、礁屿、秘谷这四大主题景观的统一打造，营造出一种雅致奢华的度假风格，为业主提供了如同酒店般的高端生活体验。

图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准

在佘山，生活应展现出佘山高端的风范。

通过革命性的空间创新，缔造出叠墅生活的崭新巅峰！

国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅即将呈现的是约118-160㎡的“绿奢叠墅”。

该项目打破了传统叠墅在采光和空间上的限制，完美展现了叠墅生活的全新体验。

效果图

提升窗墙比例！

从外观来看，大范围的玻璃幕墙与铝板的融合，南向的立面实现了极佳的窗地比例，比同类型产品高出50%的视野范围，将自然风光带入室内，尽情享受佘山的自然生态美景。

示范区实景图

1、新品重磅加推：建面约93㎡精装叠墅，总价约470万起！

精装的叠墅产品，拥有颜值通透的外立面，扩大了建筑的窗墙比，私享的梯户空间+大尺度的地下室，铸就其独特的居住舒适性！总价只有470万起，就能上车一套佘山的梦寐以求的叠墅！

建面约93㎡的叠加户型，户型方正，非常出挑！

独门独户墅级归家仪式，业主拥有私享专属候梯前厅。全景的宽幕横厅，面宽约6.85米！餐客横厅无界贯通，消融空间界限，上下两层格局，楼梯区域为隐形储藏空间，可增加储物容量。

五层还有天幕星空大露台，日常好友来家中聚会、烧烤、会友，不失为一个欢聚的乐场。

户型图，仅供参考

建面约118㎡的上叠户型，私享梯户空间，也是带有露台，南向约6.85米的巨幕式横厅，主卧套房格局，适合改善家庭上车！

户型图，仅供参考

建面约138㎡的4房2厅2卫，二胎家庭的进阶首选！

独立电梯厅+全视野宽阔大横厅+3.4m的层高，直接媲美千万级豪宅才有的享受。客餐厅通透放大化空间设计，主卧豪华套房，拥有私人空间。

户型图，仅供参考

建面约142㎡的4房2厅3卫，私享入户空间。地下一层及夹层空间，层高约5.4米，可以根据喜好进行不同的功能布局，为美好生活添加无限可能。

南向观景横厅宽约6.85米，采光视野MAX！中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。主卧带有独立卫生间。

户型图，仅供参考

叠加样板间图片

样板间实景图，具体以开发商实际交付为准

2、新贵首选的建面约102㎡平层，总价约385（房号：16幢49号202）万起！

市面上大多百平小三房，都是“伪”三房，实际使用起来空间十分局促。国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅户型设计优点：客厅阳台约270度采光体系+南向双飘窗+北房间也能够作成卧室，无连廊的飞机户型，整体的得房率做到了78-80%。

实际使用面积十分阔绰，而且灵活可变，真正做到了三房应该有的尺度。总价约385（房号：16幢49号202）万起，享有一套稀有的伴墅平层，也是非常有性价比！

建面约102㎡的三房两厅两卫

户型图，仅供参考

三开间朝南+南北通透+餐客一体，客厅大尺度开间，南向面宽约3.5米，进一步放大户型的采光度和通透性。

样板间实景图，具体以开发商实际交付为准

“一”字型的厨房，带有窗户，尺度非常大，日常能容纳多人同时活动。餐厅能摆下一张六人大餐桌，尺度奢阔。

主卧套房式设计，私享尊崇感与私密性，大幅提升未来居住的舒适度。北房间也能做成卧室，是真正的三房产品！

样板间实景图，具体以开发商实际交付为准

小高层无连廊，避免外部人员的走动，保证了业主的私密性。前瞻排布，户户景观无遮挡、视野开阔，机会稍纵即逝！

3、时代孤品，甄选一线精装大牌，连叠墅也是精装交付！

装标，也是最能体现诚意的一个地方。项目不仅配置中央空调（东芝或同等档次）、地暖（威能或同等档次）及新风（百朗或同等档次）三大件。还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统，五合一智能门锁（凯迪仕或同等档次）等。玄关柜采用定制柜，鞋柜精灵（加诺或美虎、西洋五金同等档次）。

（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

细节之处更是打动人心，比如厨房配置西顿线型凉霸；油烟机、燃气灶、洗碗机（老板或同等档次），净水器（3M或怡口、AO史密斯同等档次），瓷砖（马可波罗或同等档次）。

主卧卫生间配置智能马桶、洗脸台盆、龙头或花洒（科勒或同等档次）；墙面造型多使用弧形、流线型设计，增加空间时尚艺术感等等。

（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

实景图，最终以实际交付为准

可以预见，当晨光穿透森林幕墙，将露台晚宴染成业主的私享剧场——在国贸海屿佘山售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的绿幕叠墅里，低密生活的终极奥义，正被重新定义为自然、时光与爱的三重升华。

03

品牌背书

在房地产市场波动加剧的背景下，具有强大实力的国有企业无疑成为了购房者的信心来源。国贸地产，作为世界500强企业国贸控股集团的核心成员，自1987年成立以来，一直致力于“与城市共创美好”的使命。经过38年的发展，已在六大区域的核心城市布局，成功打造了近150个高品质项目，推出了包括原系、上系、天琴系在内的一系列卓越产品线。特别是天琴系产品，更是荣获“全国十大豪宅产品系”的美誉。

国贸地产在上海的耕耘已超过十年，与松江地区结下了深厚的缘分。

国贸地产进军上海的首个项目位于松江，自2014年起，该地产公司开始进入上海市场，连续购得松江佘山北侧的三块住宅用地，成功开发了国贸天悦这一广受欢迎的大型住宅区。

在过去的十年里，累计在上海拿下了12块住宅用地（包括合作拿地），其中9块位于松江区。例如，国贸凤凰原梧桐原和国贸佘山原墅等项目，都是老城区更新的杰出代表作，以及低密度别墅区的精选之作。

2025年佘山断供级新房

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即将加推

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主推建面约93-165㎡绿奢叠墅

另有建面约102㎡的平层

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