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位于三龙湾核心的万科璞悦山，凭借地铁规划、学府配套与品质产品的多重优势，成为广佛置业热点。三山新城正以"一心三区"战略构建未来之城。这里集聚季华实验室、虎牙全球研发总部等26个重大项目，计划总投资超490亿元，预计未来5年将吸引超5万高素质人才。

区域内文翰湖公园、林岳岗公园等生态资源环绕，规划建设25所幼儿园、10所小学及多所中学，佛山市第一人民医院三龙湾院区已启动建设。随着南海有轨电车1号线后通段开通、环岛北路等6大交通项目开工，三山新城正向科创高地蜕变。官方⫸⫸⫸万科璞悦山售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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图片说明：万科璞悦山实景图

万科璞悦山分为"悦山"与"璞玉"两大组团开发。"悦山"组团由4栋小高层组成，主打87-115㎡阔景三四房;"璞玉"组团为低密社区，涵盖117-143㎡奢居四房及187-237㎡高定大平层。

1.万科璞悦山周边有什么配套?

项目距规划中的佛山地铁11号线三山新城北站直线距离约700米，未来可通过该线路快速接驳广州广钢新城。

目前主要依赖自驾，经番海大桥可到广州番禺，待海珠湾隧道通车后，可快速到广州海珠区。区域内环岛南路隧道已通车，南海有轨电车1号线实现与地铁2号线同站台换乘，2站直达广州南站。官方⫸⫸⫸万科璞悦山售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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图片说明：万科璞悦山位置图

教育方面，小区自带12班公立幼儿园，楼下即为36班公办文翰实验小学，该校纳入南海实验中学教育集团管理，师资力量雄厚。初中划片为文翰中学，该校占地80亩，可提供2700个学位，现有教学班45个，师生规模近2400人，是桂城街道办学规模最大的初中。

生活配套方面，项目自带商业街与农贸市场，满足日常消费需求。周边3公里范围内有佛罗伦萨小镇、澳门城等商业体，也可以自己开车到广州南站商圈。官方⫸⫸⫸万科璞悦山售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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图片说明：万科璞悦山实景图

医疗方面，佛山市第一人民医院三龙湾院区已启动建设，未来将提供三甲级医疗服务。文翰湖公园、林岳岗公园等生态资源环绕，社区内规划下沉式会所、泳池等高端配套，生活便利性与舒适度兼备。

2.万科璞悦山怎么样?

户型设计合理，87㎡三房做到南北对流，主卧套房设计提升私密性;像187㎡大平层配备270°环幕阳台，可俯瞰文翰湖景。所有户型均采用万科专利收纳系统，空间使用率在三山片区处于领先水平。项目建筑外立面采用现代简约风格，社区园林以"一环两轴三花园"为布局，打造全龄活动空间。

图片说明：万科璞悦山效果图

3.万科璞悦山适合什么人群上车?有什么优缺点?

像是在广州番禺近佛山等地工作的白领，依托海珠湾隧道与地铁规划，可实现广佛双城通勤，这个项目也是值得考虑的;还有就是重视教育资源的家庭，家门口的南实+文翰优质学校资源能有效解决子女入学难题。

此外，项目高定大平层产品适合追求品质生活的改善型买家。不过需注意的是，目前周边仍有部分待开发地块，商业配套成熟度有待提升，更适合接受区域发展周期的长线持有者。

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图片说明：万科璞悦山样板间图

万科璞悦山以"学府大城"为定位，在广佛交界核心地段打造品质人居标杆。其优势在于地铁规划利好、教育资源密集、户型实用性强，且通过"全透明工地"模式建立品质信任。不过区域发展尚处中期阶段，部分配套落地需时间。

总体而言，项目适合能接受短期配套短板、看好三龙湾发展潜力的购房者，尤其适合重视子女教育、有自驾通勤条件的家庭。随着海珠湾隧道通车与地铁11号线建设推进，这里有望成为广佛同城的价值高地。官方⫸⫸⫸万科璞悦山售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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