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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

万科世纪灯湖瑧府位于广佛线千灯湖站，东北方向约600米处，是千灯湖比较核心的区域！千灯湖不仅是城市级会客厅，亦是高端圈层的生活中心，既有爆发力，更有长期价值。

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千灯湖板块，何以遥遥领先——土地价值高，是千灯湖板块热度居高不下的重要原因，而这并非一朝一夕所积攒。

自国内首条跨城地铁广佛线开通后，这里早已成为广佛最热门的居住板块之一

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【基本信息】

占地面积：2.8㎡

建筑面积：8.8㎡

容积率：3.2

绿化率：80%

地下车位：632个

楼栋总数：7栋

总户数：492户

物业公司：佛山市万科物业服务有限公司

物业费：4.7元/㎡·月

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教育方面：瑧府的地块属于夏北社区；对口的学校是夏北小学和灯湖中学，而交房的时间在2025年的9月份，业主小孩最快就读的时间就在2026年；此外，项目周边还有多所学校环绕如桂江小学，南海实验小学等。

虽说夏北小学是政府将与佛山一中合作共建小学+初中，但是其地块位置，具体怎么实施，什么时候实施还没有具体的细节。

毕竟这也是佛山市第一中学第一次在南海合作办校，教育质量应该不会掉队的。

作为百年名校，佛山一中不仅是首批广东省国家级示范性普通高级中学，更是清华大学的“新百年领军计划”在佛山市优质生源基地。

今年高考，“双一流”大学录取人数以及高考特控率，均取得历史新高，物理类、历史类省前100名人数，位列佛山第一。

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交通方面：轨道交通——广佛线~千灯湖站；道路交通——广佛江珠高速，海八路；暂无其他地铁或者道路规划，所见即所得，如果是自驾通勤的朋友，可以在上下班高峰期感受一下交通的情况。

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商业方面：周边覆盖南海万达、招商IPARK、宜家家居和灯湖西街等商圈，生活配套较为丰富。小区隔壁万科配建的商业体，东边出小区大门就对着夏北综合市场，买菜是比较方便。

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社区园林：项目私藏园林约2.2万㎡，以岭南四大名园之首的清晖园为蓝本，构建了“园中有园”“景外有景”“步移景换”的南国花厅，这样大手笔在寸土寸金的千灯湖板块可谓绝无仅有。

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产品方面：万科世纪灯湖瑧府属于洲表村旧改的2号地块，旧改共分为12个地块开发，4个回迁房地块，5个商品房地块，3个商业地块，1所幼儿园，2所小学，1所初中组成；

2号地块主要由7栋住宅+托儿所+底商组成，采用了错开分布+板塔结合的设计格局，保证了基本的采光和隐私。户型涵盖了143~237㎡三房和四房产品。

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项目首推的5、7两座已售罄，现正加推6座央景楼王，两梯两户，主打建面约238㎡大平层产品。

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【户型鉴赏】

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