✨北花溪云锦

☎北京花溪云锦☎开发商电话:400-9231-880【☎☎开发商电话已认证】✨

☎北京花溪云锦☎售楼处电话:400-9231-880【☎☎售楼处电话已认证】✨

☎北京花溪云锦☎售楼部电话:400-9231-880【☎☎售楼部电话已认证】✨

☎北京花溪云锦预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢

一、基础信息

总占地面积（住宅）：2.15万㎡

地上建筑面积（计容）：4.74万㎡

容积率：2.2

总户数：366户

楼栋信息：8栋7-11层（一梯两户）

产品户型：108㎡/125㎡/138㎡/153㎡

交付标准：精装交付（国内外主流）

物业公司：金隅大成物业（暂定）

物业费：5.88元/㎡

预计交房时间：2027年11月

进交流群、入会、跟团、咨询，可添加助理微信：sigekanfang3

二、配套情况

东北侧为行政办公区

——直线距离约4公里，开车约11分钟

西北侧为运河商务区

——直线距离约6公里，开车约24分钟

南侧为文化旅游区

——直线距离约3.5公里，开车约14分钟

东侧紧邻城市绿心

——约1公里，步行约10分钟即可到达

距离环球影城约2km

（以上数据通过百度地图，于正常交通状况下测距、查询）

距副中心综合交通枢纽约3.5km（预计2025年开通）；

距地铁7号线花庄站约2公里；

距地铁1号线土桥站直线仅约700米；

轻松接驳10号线及14号线等多条重要线路，完美契合国贸、东单、王府井、望京等商圈上班族的需求；

与规划中的地铁M104号线玉桥东站直线距离约为1.1公里，未来将能承载更多样化的客户出行需求，进一步提升交通便捷性与区域影响力。

东侧紧邻北京实验小学（通州分校），距离约600米；

西侧则有临河里小学，相距不过约700米；

南侧规划中的24班中学，进一步拓宽了孩子们的升学路径；

史家小学通州分校、运河中心附小、玉桥小学以及育才通州分校等多所名校亦环绕周边。

项目紧邻约6万㎡的华远好天地商业街区，步行约五分钟即可到达，这是一个以餐饮业态为核心，同时融合商超、精品百货、影院及多元化娱乐的综合商业地标；

项目3-5km生活圈内，拥享比肩主城的醇熟配套，涵盖领展购物广场、贵友大厦、通州万达广场、北投爱琴海购物公园等日常休闲、购物、娱乐场所；

城市绿心森林公园中的D.P.ONE源·心商业、通州北关的远洋乐堤港及行政办公区东侧的首开万象汇，为近两年新开业的商场，满足多元化购物需求；

未来规划方面，2025年下半年距离项目不足2公里的“湾里”超级商业娱乐综合体有望开业运营，其中，湾里·王府井奥莱建成开放后将成为北京最大的奥特莱斯商业中心，计划引入国内外知名品牌500余个。

通州区新华医院（二级综合），距离项目仅约1.3km，提供全面的日常医疗服务；

通州区妇幼保健院（三级），距离项目仅约1.7km，可为妇女儿童提供全方位、全周期健康服务；

驱车约4.3km即可到达潞河医院（三级综合），约4.4km即可到达北京中医药大学东直门医院约通州院区（三级甲等）；

友谊医院通州院区（三级甲等）和安贞医院通州院区（三级甲等）这两所顶级医疗机构，同样在5km就医圈内，前者提供全方位的综合性医疗服务，后者则专注于心血管疾病的专业治疗，让每一次就医需求都能得到专业、贴心的回应。

进交流群、入会、跟团、咨询，可添加助理微信：sigekanfang3

三、项目规划

以梵艺高奢珠宝精髓，通过一系列考究材质与精湛工艺的完美结合，设置高约8米，宽约32.5米的礼仪大门，打造兼容艺术气息与奢华体验的酒店式大堂。

精心规划约650㎡私享会所，不仅拥揽灵秀自然景观，更有书吧/会晤/朗诵/瑜伽/运动等功能空间，满足日常所需。

社区规划了约1500㎡名贵银杏林，约1000㎡立体花园，约200m共享疗愈森林轴线，以及约9米高垂瀑布，四大景观组团-星耀迎宾大门、立体溪谷庭院、四季中庭花园、自然亲场地共同组成全代际、全社区的互动空间，让景致功能，为人与情感服务。

竖向线条呈现现代科技感建筑骨架。

米白色、香槟金色仿石铝板立面，金属质感与光泽在光影中辉映，出色的耐候性能让建筑外观历久弥新。

背漆玻璃以透光与反射特质丰富视觉层次，令私密性与通透感共生。

顶部香槟金架构搭配竖向立面，尽显科技现代的凝练审美，全方位诠释建筑的高技与高质

以高得房率重构洋房空间法则，独立家政间+衣帽间双仓，让物品各归其位，空间高效利用，打造私密化的全四居经典四叶户型；

室内六大超级收纳系统，从厨房洞洞板到全屋定制柜体，七大精工细节，圆角弧度轻拥安全，全平墙面舒展视野。

进交流群、入会、跟团、咨询，可添加助理微信：sigekanfang3

四、户型鉴赏

✨北京花溪云锦✨

☎北京花溪云锦☎开发商电话:400-9231-880【☎☎开发商电话已认证】✨

☎北京花溪云锦☎售楼处电话:400-9231-880【☎☎售楼处电话已认证】✨

☎北京花溪云锦☎售楼部电话:400-9231-880【☎☎售楼部电话已认证】✨

☎北京花溪云锦预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢