南京玖印府

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NO.1

外立面干挂铝板+大面玻璃，转译南京山水、现代简奢美学！

项目外立面是干挂铝板和大面玻璃，从效果图来看，通透感很好，也有公建化美感，将南京山水印于玻璃幕墙之上，转译自然美好，现代简奢美学拿捏住了~

NO.2

游轮式布局，南北分区设计，实现日照及景观平权！

项目为“游轮式”规划布局，由南向北过渡，这样的南北分区设计，可以合理分配空间资源，实现日照和景观平权，让每位业主居住品质最大化提升。

NO.3

园林景观“一环三轴 六巷九园”，同频安缦、师法自然！

项目园林景观设计了“一环三轴 六巷九园”，听起来手笔就不小，设计了三条归家轴线，递进礼序，给人移步异景的感受，同频安缦，师法自然，整体隐奢感很好。从效果图来看，景致层次很丰富，值得期待。

效果图

NO.4

2000㎡1+N会所体系，酒店化人居，会所配泳池、泛会所联动景观！

项目打造2000㎡1+N会所体系，植入酒店化人居设计理念，会所配泳池健身，有行政酒廊，还有儿童天地等运动休闲区；泛会所和景观内外联动，打造开放式社交场所。

效果图

NO.5

容积率1.6四代宅，最高得房率达160%（叠墅）！上叠带院子、下叠带楼顶露台！

项目容积率1.6，规划28栋第四代住宅建筑，共计约786套精致住宅，涵盖叠墅、洋房、高层三种产品线，户型109-190平（我们之前解析过，感兴趣戳：江北卓越玖印，这户型南京从未有过），户配如下：

5栋高层（1+24层与1+22层）户型建面约109㎡、119㎡，得房率约73%，加上赠送面积，得房率约99%；

高层面宽最大约13.7米，四开间朝南，全阳户型；奇偶错层露台挑空设计，开阔感全面升级。（户型图见下，左右滑动查看）

3栋洋房（1+9层）建面约120㎡，得房率约83%，加上赠送面积，得房率约107%；

洋房面宽约12.5米，最大程度将视野和空间链接，四开间朝南，3+1多变空间，采光面很棒。（户型图见下，左右滑动查看）

3栋6层叠墅面积约143㎡，分为上叠、中叠、下叠；17栋4层叠墅建面约182-190㎡，形态为上叠、下叠，得房率约83%，加上赠送面积，得房率达160%。

这得房率真的很牛了！而且叠墅上叠带院子，下叠带露台，产品真的很香！

其中上叠约3.3米层高、约6.6米挑空一体化客餐厅，三楼露台挑空设计，实现全赠送；下叠也是约3.3米层高、约6.6米挑空客餐厅，还有约3.6米挑空地下室，带入户花园、南北及地库独立入户……舒适感拉满！（户型图见下，左右滑动查看）

NO.6

江核成熟地段，直距300米地铁900米山姆，生活方便

项目地处江核成熟地段，周边交付小区比较多，还是挺有烟火气的，项目直距约300米13号线兴隆路站（规划中）、育英二外中央商务区分校（预计2025年秋季投用），约0.9公里10号线工业大学站、10号线万汇城站、山姆会员店，约1.6公里江北旗舰商业虹悦城，生活还是很方便的。

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