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一、项目基础信息

位置：位于北京市昌平区南邵，具体地址为京藏高速科技园出口东50米，地处六环外。

开发商：北京正宏众创房地产开发有限公司、北京博兴众业房地产开发有限公司。

占地面积：20969.1平方米。

建筑面积：90626.5平方米。

容积率：3.5。

绿化率：30%。

总户数：约1300户。

产权年限：商业产权为40年或50年（具体根据房屋类型而定）。

建筑形式：塔楼，包括A、B、C三栋楼及D栋商业裙楼。

物业公司：北京昌振顺达物业管理有限公司。

物业费：办公3.85元/㎡·月，商业5元/㎡·月。

停车位：地上119个，地下339个，共458个。

二、户型设计

主力户型：

开间：49.74平方米至99.47平方米不等，提供灵活的空间布局。

商业产品：包括建面38-100㎡的灵活空间以及建面70-298㎡的底商，层高9.5米。

三、配套设施

交通配套：

地铁：距离昌平线昌平东地铁站约1774米，紧邻京藏高速科技园区出口，交通便利。

自驾：走京藏高速在科技园出口（28出口），进入白浮泉路向南走300米即是。

商业配套：

商场：悦荟万科广场、国泰商厦、阳光百货、新世纪商城、八达岭奥莱、乐多港奥莱等。

市场：水屯批发市场等。

教育配套：

学校：北京市私立汇佳学校、北京汇佳职业学院、中国石油大学（北京）、中国政法大学（昌平校区）、北京市昌平第四中学、白浮小学、北京市工艺美术高级技工学校、昌平实验中学、北京市昌平区第一中学等。

医疗配套：

医院：北京龙山中医医院、北京市昌平区医院、北京市昌平区中医医院、昌平区妇幼保健院儿童保健中心等。

生态配套：

公园：白浮泉湿地公园、永安公园、昌平公园等。

四、项目特色

地理位置优越：位于昌平城区南部，白浮泉南侧300米，八达岭高速与永安路之间，交通便利，距离市中心不到40公里，车程25分钟。

产品多样：提供灵活的办公和商业空间，满足不同客户的需求。

配套设施完善：周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，生活便利。

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