近日有博主发帖称，物业费捆绑停车，官方回复由于小区停车资源有限，只能优先提供已缴纳物业费的业主，这种做法合适吗？

物业有权力不让业主车子进小区停放吗，又不是没交停车费，这样强行捆绑有依据吗，业主为什么不交物业费，物业服务真的跟上了吗？

  • 这究竟是咋回事？

我们来看看该博主提供的信息。这是当地街道办的回复。

官方回复(点击回复)

八月湖街道办事处回复:

关于“居住主题公园桂芳锦绣物业强制捆绑停车费"的回复

关于网友反映“物业强制捆绑停车费、雨污分流工程侵犯业主知情权”等问题已收悉，现将有关情况回复如下:
1、雨污分流改造工程是全市统一的民生工程，近日，社区、物业、施工方及物业代表就改造出现的问题及居民反映的合理诉求进行了相关的沟通与协调并逐步在解决。
2、对雨污分流工程带来的环境问题和侵占车位问题，物业公司安排人员已对车位及路面逐步进行清扫及冲洗，也告知施工方要及时清扫方便业主出行。
3、该学校是该小区配套教育设施，也主要是服务该小区学生，为保障校园周边道路交通安全，积极遵循校园安防建设指导方针，最大可能避免人车混流，校方决定在新城学校的北侧围栏区域增设一条专用的车辆通道，以实现人车分离的交通优化策略，原只利用了1.5个车位。
4、经与小区物业沟通，物业表示对业主提出的合理要求会进行整改，但因小区停车位有限，只能优先于已交纳物业费业主。后期，海嘉路社区还会就此事与物业沟通协调。

从这份回复来看，我们重点看一下停车位的问题。经与小区物业沟通，物业表示对业主提出的合理要求会进行整改，但因小区停车位有限，只能优先于已交纳物业费业主。也就是说，没有及时缴纳物业费的业主，没有获得在小区的停车资格了。

对此，有网友表示，物业费是物业费，停车费是停车费，即然作为业主享受不到公共资源，那就不要让业主尽义务。

有网友认为，是不让没交物业费的车进而不是不让进，优先保证已交物业费人的权益没毛病。

  • 这起事件的发生，其实矛盾的根源来自于有些业主并未及时缴纳物业费。

由此可知看出，投诉的业主，大概率就是那些没有正常缴费的业主。物业也是在万般无奈之下，出此决定。换言之，目前物业公司在保护那些正常缴费业主的权益。

因此，我们理性分析，物业的做法似乎也并未不妥。对于按时缴费的业主而言，他们的权益理应获得维护，这些物业的工资也来自他们。反观那些没有缴费的业主，他们也在客观上正分享着那些缴费业主的“果实”。

所以，街道办的回复客观理性。作为业主，缴纳物业费是应该履行的义务。如果觉得费用高或者对服务不满意，可以通过业委会与物业协商解决。

如果没有什么特殊原因，不缴纳物业费本身就站不住脚，也是在侵犯其他业主的权益。毕竟，物业公司也需要生存。

对此，你怎么看呢？