⭐世茂弘阳绿岛湖公馆✽✽✽✽

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绿岛湖公馆：禅西新城的品质之选

项目简介

绿岛湖公馆由佛山市粤茂房地产开发有限公司打造，背后是世茂集团与弘阳集团两大实力房企。项目位于佛山禅城绿岛区域，建筑面积达 200000 平方米，占地面积 51000 平方米 。规划车位 1300 个，总户数 1400 户，当期户数 316 户，容积率 3 ，绿化率 35% 。物业类型为普通住宅，产权年限普通住宅 70 年，住宅底商 40 年，以江景房、不限购、名校旁以及临近佛山 2 号线为特色。首批于 2022 年底交付，第二批在 2023 年下旬交付，由世茂服务提供物业服务，物业费 2.7 元 /m²/ 月，带装修交付。

项目优势

绿岛湖公馆优势显著。价格虽未明确，但结合其配套与地段，性价比值得期待。户型多样，满足不同家庭需求。楼盘周边配套完善，内部打造 360° 全龄人居关怀系统，是佛山六重主题公园式社区，居住舒适度高。地段处于禅西新城核心的绿岛湖板块，拥有 1500 亩生态湖绿岛湖，且是环湖最后的宅地之一，稀缺性强。周边教育、商业、医疗等配套逐步完善。

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最强户型

由于未详细给出户型信息，从项目整体来看，无论是刚需还是改善型购房者都能找到合适选择。对于刚需购房者，可能会有紧凑实用的中小户型，空间布局合理，满足基本居住需求。而改善型购房者，或许有大户型，注重空间尺度与居住舒适度，如宽敞客厅、大阳台，享受江景与园林景观。

交通详情

项目虽未详细阐述交通细节，但提到临近佛山 2 号线，作为禅西新城核心区域，周边交通网络应较为发达。佛山 2 号线可便捷连接城市其他区域，周边可能还有多条城市主干道，方便自驾出行，无论是前往市中心还是周边区域都较为便利，为居民日常通勤与出行提供保障。

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商业配套

商业配套较为丰富。周边已覆盖超 20 万㎡广场、永利达广场，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求。通过季华路，20 分钟可快速串联禅城各大核心商圈，从时尚潮流购物到特色美食体验，从休闲娱乐到文化活动，都能轻松实现，尽享都市繁华。

最优教育

教育资源优越。2 公里范围内覆盖 2 家幼儿园、4 家小学、3 家中学，有规划超 4800㎡双语幼儿园、保利翠雅幼儿园，项目旁边就是 9 年一贯制省一级佛山市实验中学附属学校，还有 12 年一贯制佛山外国语学校，从学前教育到中学教育，提供优质教育资源，为孩子成长奠定良好基础。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲方面，内部打造 360° 全龄人居关怀系统和六重主题公园式社区，外部有 1500 亩绿岛湖生态资源，规划中的绿岛湖体育中心也为居民提供休闲锻炼好去处。医疗上，在建佛山市第二人民医院新院区毗邻项目，规划用地 120 亩，按大型现代化三级甲等综合性医院标准建设，预计 2024 年竣工交付，为居民健康保驾护航。

项目总结

绿岛湖公馆凭借其在禅西新城核心绿岛湖板块的优越地理位置、丰富教育资源、便捷商业配套、可期医疗设施以及舒适的居住规划，成为佛山极具吸引力的楼盘。无论是刚需购房者追求安居乐业，还是改善型购房者追求品质生活，都能在这里找到心仪之所。随着周边配套进一步完善，其价值有望提升。

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新华社北京5月7日电（记者吴雨、任军）中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发展。

潘功胜介绍，一揽子货币政策措施包括以下10项：

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

第四，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

第六，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

第七，设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

第八，增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

第九，优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

第十，创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

潘功胜表示，下一步，中国人民银行将继续实施好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，持续做好货币政策调控，并加强与财政政策的协同配合，推动经济高质量发展。