「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）上海香印城建 2025 年匠心之作，落子浦东三林板块核心，紧邻地铁 11 号线三林站（直线约 350 米），以「双轨交汇 + 滨河低密 + 全维配套」三大 IP，打造建面约 99-241㎡精装 3-6 房。项目一期清盘倒计时，二期 8 月即将上市，高层均价约 7.8 万 /㎡，洋房 / 叠加均价约 8.6 万 /㎡，总价 780 万起，清盘特惠 98 折 + 送车位券，即买即享前滩辐射红利。Shanghai Xiangyin Urban Construction 2025 Ingenuity Masterpiece
Located in the core of Pudong Sanlin, this project is adjacent to Sanlin Station of Metro Line 11 (approximately 350m straight-line distance). With three core IPs of "dual rail transit hub + riverside low-density living + comprehensive facilities," it creates 99-241㎡ fully furnished 3-6 bedroom units.

Phase I Clearance Countdown, Phase II Launching in August:

  • High-rise average price: approximately 78,000 RMB/sq.m.
  • Low-rise/duplex average price: approximately 86,000 RMB/sq.m.
  • Total prices start from 7,800,000 RMB. Enjoy a98% clearance discount + free parking space voucherto immediately benefit from the radiation dividends of Qiantan.「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

VIP 专线：400-8377-020（清盘特惠，预约享额外 98 折）
营销中心：浦东新区永泰路 353 弄（地铁 11 号线三林站 2 号口步行约 350 米）

实景示范区现已开放：可体验 100㎡三房样板间、滨河景观园林实景，尊享「前滩之旅」专属服务 —— 特斯拉接送、前滩太古里私人导览、米其林定制午宴（数量有限，先到先得）。VIP Hotline: 400-8377-020 (Clearance special offer: enjoy an extra 98% discount for pre-registration)
Marketing Center: Lane 353, Yongtai Road, Pudong New Area (approximately 350m walk from Exit 2 of Metro Line 11 Sanlin Station)

Real-Scene Demonstration Area Now Open: Experience the 100㎡ 3-bedroom model room and the authentic riverside landscape garden. Enjoy exclusive "Qiantan Journey" services—Tesla pickup, private tour of Qiantan 太古里 (Taikoo Li), and Michelin-customized lunch (limited availability, first-come-first-served).

「永泰三里城」

浦东三林金色中环旁

建面约99-151㎡高层户型

建面约140-241㎡洋房&叠墅

均价8.2万/㎡ 总价680万起

不积分 不摇号 可直接选

样板房线上火热预约

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一房一价表如下

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永泰三里城二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，

建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加，均价约

8.2万/㎡。

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永泰三里城」位于浦东三林板块，位置得天独厚，「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）与前滩在地理区划上仅一条中环路之隔。据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）色中环带上的重要组成部分。

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永泰三里城是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。

项目容积率仅2.0，是上海中外环相当臻稀的双「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）面滨河、低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。

项目效果图供参考▼

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住进永泰三里城社区中，能以更低的生活成本「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电），享受到更高的居住舒适度。

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首先社区天赋方面，项目双面环水，北侧、东侧皆「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）是天然河道，整体的居住环境静谧。光这个地块天赋，在市场上就鲜有对手。

鸟瞰图，仅供参考

住宅品质方面，永泰三里城在「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）外立面上主要采取铝板+真石漆的组合，项目包含恒温泳池，整体满足绿建三星标准，属于近零能耗住宅

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再次，项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。

首层入户大堂，石材搭配金属装饰条的「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）地面、墙面，空间宽敞气派，质感十足。

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效果图，仅供参考

据了解，项目联袂仁恒物业，为「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）业主们带来高品质物业服务。

仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。

效果图，仅供参考

所以，整个社区从地块天赋、颜值，「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）到自带恒温泳池，再到低密宜居的居住条件，都算的上尤为出众。

最新户型图如下

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据悉，永泰三里城高层均价仅约7.8万/㎡，「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）洋房&叠加约8.6万/㎡。

要知道，一站之隔的前滩的最新价格已经来到13.2万/㎡，「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）连三林滨江住宅价格也稳定在10万/㎡+……

这个性价比，就算放眼整个浦东乃至「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）上海中外环也能算价格洼地！

板块内部，由于三林板块规划起步晚，「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）「永泰三里城」周边几乎都是次新电梯房，板块内二手房挂牌均价9万/㎡左右，不少户型较好的楼盘甚至能跑上10w+。

图源链家

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随着前滩新房谢幕，三林的东风已来，板块价「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）值日益水涨船高，「永泰三里城」叠墅+洋房+高层约8.2w/㎡的单价，或许错过不再有！

轨交方面：项目距地铁11号「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）线三林站直线距离约500米，临近中环路和外环高速，「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。

图源网络，侵删

图源网络

商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）完全可满足日常生活所需。

中房金谊广场图源网络

教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

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最后，从城市建面和整体环境来看「永泰三里城」也十分能打，「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）两面环水，周边建面整洁，生态环境极佳，水系如同一条“玉腰带”一般环绕社区，将城市的噪音，「永泰三里城」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）废气干扰隔绝在外。

项目周边环境实拍图

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日前相关网站发布了“通州区宋庄镇0301-1201地块F3其它类多功能用地项目（1#文创艺术办公楼等8项）一标段”的相关资格预审公告。

公告显示

招标内容与范围：包括但不限于设计图纸范围内电梯设备（含电梯安装必须的附属设备、备品备件等）的制造、供货、安装(含施工图深化设计)、调试、验收、培训、移交、维修保养、售后服务及办理向北京市市场监督管理局认定的电梯检验检测机构报验、备案手续、并取得《电梯监督检验报告》和《电梯使用标志》，施工资料的收集及整理并移交相关部门等全部内容；本次电梯招标范围不包含电梯轿厢装修。

招标暂估金额：12530000（元人民币）

项目地址: 北京 通州 通州区宋庄镇

公告显示

工程名称：通州区宋庄镇0301-1201地块F3其它类多功能用地项目（1#文创艺术办公楼等8项）（一标段）幕墙工程（含外保温）

建设规模：62197平方米

合同估算价：7850（万元）

建设地点：通州区宋庄镇

工期要求：308日历天

招标范围：包括但不限于下列项目：玻璃幕墙、开缝式石材幕墙、装饰格栅、铝板幕墙、蜂窝铝板吊顶幕墙、首层中心铞门、旋转门、轻钢玻璃（铝板）雨棚、铝合金百叶、屋顶马道等

其他：最大单体幕墙面积：46027平方米。单体建筑幕墙高度：71.7米。

中国艺术品交易中心俯瞰效果图

据小编了解，此地块就是此前规划的中国艺术品交易中心地块，此前透露建成后将成为全国最大的国家级艺术品交易交流平台。

据此前介绍，该项目距离宋庄文化艺术园区仅500余米，南邻京榆旧线，南望通燕高速，西侧为六环高速路，项目起步区计划建设艺术品拍卖大厦、展示交易中心、文交所大楼、艺术品物流基地、艺术商业中心等。

项目以“艺术融合”为产业主题，围绕艺术品产业“创作-展示-交易-孵化-传播-金融”等生态链环节，构建原创艺术品交易体系及文化创意产业金融服务体系，建成后将成为全国最大的国家级艺术品交易交流平台、京津冀文创艺术品产业创新协同发展新标杆以及北京市文创功能区新典范。

艺术品交易中心

相关网站曾介绍艺术交易中心区域详细内容~

总体布局

地块设计中，依据功能设置不同类型的开口，实现与周边地块与环境景观的充分连通。通过景观水系、中央艺术广场、步行道将功能相对独立的商业、写字楼、文创企业办公和博览会永久会址串联并强调互动，各个建筑组团之间产生呼应，形成涵盖园区、极富活力的体验体系，形成一种相互联系、绿色生态的高端工作社区。

地标塑造

基地南侧为主要形象展示面，将高层建筑布置在基地中间位置南北中轴线上，形成大气简洁的布局形式，其他多层建筑分布在东西两侧，形成中间高两侧低的逐层跌落形象，形成丰富的城市天际线，最终组合完成了项目地标形象的塑造。

（请横屏观看）

生态渗透

在场地东侧建筑低矮，扩大东侧景观通廊的宽度，增加景观视野。建筑布局集约化，形成相对集中的大片绿地，并在东西向形成一条绿化通廊，联系东西两侧城市绿地。南侧则通过下沉广场形成的开放空间与城市绿带形成呼应。这种布局极大加强了基地建筑与周边环境的联系，形成了和谐的城市环境。

合理布局

将5A级总部办公和商业等高端业态布置在南侧，靠近基地最重要的城市界面，以匹配产品特性，提升产品价值及园区形象。文创传媒办公等相对高端的办公产品布置在基地西侧，靠近第二城市界面。而面积最小的多层文创艺术办公楼产品，设置在集中绿化区，形成独特的花园办公环境，丰富高端办公产品的类型。

立面设计

从中式传统建筑中扬弃式的继承，提取院落、坡屋顶两大重要中式元素。根据使用要求, 使几幢房屋在平面上保持适当的距离, 形成了供人们室外活动的负空间一一“ 院”，由一个院或把若干个院毗连在一起, 构成了一个完整的统一体。屋顶则进一步演化，以现代手法形成折面，将整个裙房有序连接在一起，增强其整体感。

裙房立面在墙外有序垂落纤细的木色金属格栅，建筑立刻变得轻盈起来。塔楼则以简洁干净的玻璃幕墙为主，下部收缩，形成悬浮之势，不破坏整体中式的氛围。

幕墙泛光照明

屋檐的灯光利用屋顶的高低错落表现群山的连绵起伏；在屋檐口实现“树影婆娑、花竹摇曳”的艺术效果；灰色的墙面，采用淡雅的投影灯，实现绿竹虚虚实实的光影变化；通过光与影，光的色彩与影的效果，渲染出亮丽而雅致的场景。

交通流线设计

在基地北侧、东侧及西侧设置三个车行出入口，方便园区内部车辆与市政道路快速接驳；地下车库入口与出口分开设置，尽量靠近地块出入口，并考虑车辆右行的特性，让车辆最短时间内驶入地库或进入主干道。保证了园区内部无车辆的理想状况，且也完全避免了车流交叉，缓解了周边车行压力，提高了车行效率。步行道路及主要出口与车行出入口完全分开，避免人车交叉，并通过广场、露台、下沉庭院的设置带来多重视觉体验，共同构成丰富的步行交通体系。

▲车行交通

▲人行交通



多年过去了，不知此项目会不会将优化调整，期待此地块加速开发建设！