每年的入学报名季，对许多家长来说，是一道分水岭。

随着珠海各区中小学选报、幼儿园派位拟录取工作相继开展，不少家长们面对接踵而来的焦虑：

@廖妈妈：孩子的学校与家大约7公里，每天都要早起30分钟上学，感觉身心都被掏空了。

@张爸爸：好的学区自然多人抢着报名，被分流也是没办法。

@李妈妈：幼儿园没选好，在这个注重素质教育年代，感觉宝宝要输在起跑线上了。

诚然，孩子教育向来是家庭的头等大事，但你可曾想过以上还不是最难的：在珠海，拥有优质的学区，并不容易。

一是，珠海主城优质书包房价格高不可攀，家长们只能望叹。

比如文园中学、紫荆中学等学区，周边二手楼盘成交单价都不低，妥妥位于珠海楼价金字塔第一梯队。

| 数据源：贝壳

如果想在主城区占拥「优质双学区」的房子，更是让一般收入家庭望尘莫及。

来自贝壳数据，主城优质双学区房子的二手均价，最高飙升至约5.3万/㎡，直逼横琴的一手楼价。

| 主城优质双学区房价一览

二是，即使退而求其次，选择西区金湾，也要冒着“钱财”付出，但“学位”不似预期的风险。

在去年秋季招生中，省实金湾初中就预计有100余名户籍生需要分流，即便是房户一致的学生，也难逃这一命运（数据源：珠海金湾）。

还有一波选择临珠板块坦洲的“后悔党”，为了孩子上学，如今不少人抛售手上房子，搬回来珠海。

人们对于高性价比上车优质书包房，终究是在追求的路上。

纵观全珠海，难道就没有能实现「优质书包资源」和「高性价比」兼得的存在了吗？

别慌！探盘小能手房姐上线，点击以下空白处，揭晓惊喜：

其实，推荐湖心金茂悦，很多粉丝并不意外。

毕竟项目的两大BUFF，直击家长们心扉——不仅背靠超级牛校金茂中小学，还提供超友好单价“1字头”的上车门槛。

政校企三方共建

教育质量超越普通挂牌学校

当前，珠海教育格局主要由「老牌名校」和「挂牌或集团化办学的新晋学校」组成。

但在金茂中小学，一种前所未见的办学模式诞生：政府、名校、央企三方共建。

这种独特的协作机制，让教育质量不再依赖单一要素的偶然性，「稳定的师资」「优越的教研体系」「高质量的教学硬件」，通通都能实在落地。

| 金茂中小学“铁三角模式”

首先，金茂中小学有着华中师系教育资源的加持。

众所周知，华中师范大学是我国首批“211+985”“双一流”重点大学，其附属中学（华师一附中）连续7年位居全国高中百强榜首。

在去年高考中，华师一附中985高校录取率超78%，211高校录取率超90%，一本录取率超98%。

有了珠玉在前，夸张地说，“在金茂中小学读书，孩子从小接受高知氛围的熏陶，提前锁定重点大学名校赛道。”

| 华中师范大学实景

其次，作为赫赫有名的重点高校，华中师大尤为爱惜自己的羽毛，要合作办学就要造金字招牌。

所以，金茂中小学由华中师大直接委派校长和管理团队，其将享受与华中师大同等的教育理念、管理模式、课程资源和师资经验。

比如金茂中小学的学生，也能享受STEAM课程、双语教学等国家级教育课题资源。

在素质教育竞争如此激烈的今天，孩子教育起点提前进入next level，日后展现的优势自然高人一等。

更何况，在央企金茂的保驾护航下，金茂中小学建设标准处于更高水平。

别的学校只有普通实验室，这里给你科技实验室、多功能教室；别的学校只有简单的运动设施，这里给你一座运动场馆。

| 金茂中小学实景

12年一贯制教育，学校浓度爆表

重新定义「教育高地」

除了超级牛校这张明牌，湖心金茂悦的强悍之处，还在于其占拥书包资源的全能性。

当其他楼盘还在讨论「对口初中」时，湖心金茂悦的12年一贯制教育正在重构教育生态。

一方面，有效规避幼儿园-小学和小升初阶段的断层风险，这种持续性的教育滋养，是其他项目难以复制的护城河。

另一方面，孩子无需经历小升初选拔，节省的课外奔波时间，可转化为音乐、美术、舞蹈等课程学习，有利于孩子德智美全面发展。

| 湖心金茂悦全龄教育

与12年优质教育相呼应的，是高层大手笔投入打造的教育高地。

整个片区规划形成「15所幼儿园+8所小学+4所初中」的教育格局，如此浓厚教育氛围，全珠海数一数二，千金难买。

不难想象，既有质，也有量，湖心新城剑指下一个教育强区，一批又一批小业主从这里走出去，成为具有国际视野的世界公民。

| 湖心新城高浓度教育配套

1/3主城价，1万出头单价

轻松拿下优质书包房

更让一众家长欣喜若狂的是，教育质量翻倍，上车价格却打了个3折。

和珠海主城、西区其他板块房价对比，就知道这个数字有多么震撼！

| 高性价比上车优质书包房

最重要是，幼儿园、中小学通通都在家门口，不敢想象，每天早上能够多睡半小时，傍晚接送再也不用堵在路上的“鸡娃生活”有多爽。

别忘了，按照就近入学的原则，不用担心孩子被分流，学位就读再添一份安全感。

毋庸置疑，想在珠海用最低门槛上车最优质的书包房，湖心金茂悦是所有家长的不二之选。

当然，真正的教育好盘，还要「住得好」。

毕竟，孩子在8小时校园生活之外，还有16小时的校外生活，两者相辅相成，才能更好地成长。

在这一点上，湖心金茂悦同样堪称高分选手，将品质居住贯彻到底。

湖心新城，大城已成！

项目所在的湖心新城，经过多年沉淀，现已成为一座宜居宜业的生态大城。

通过香海高速3首歌时间直抵主城，市区上班族没有通勤之痛；金湾机场、各大高速路也不远，随时来一场说走就走的旅行。

| 四通八达的交通路网

此外，湖心新城高品质「住区」属性，又率先在湖心金茂悦显现。毕竟金茂向来秉承配套先行，先建配套后盖房，是责任心的体现，更是企业实力的彰显。

比如上文提及的金茂中小学，是湖心新城核心区第一所投入使用的公办学校，是真正意义上的教育“拓荒者”。

再如已开放的湖心金茂公园，涵盖星光剧场、阳光草坪、时空幽谷、星级球场等6大主题活动场景。

金茂业主更是占据“头等舱位”，公园摇身一变为社区后花园，更低密宜居的同时，露营野餐又能随时走起。

| 金茂悦公园实景

时间没有辜负其用心，这份“以诚造城”的信念，让湖心金茂悦成为片区的一块金字招牌。

项目斩获2024年片区住宅成交TOP1，是购房者用真金白银投票的红盘，得到市场的高度认可。

读懂这片土地的，是湖心金茂悦！

摊开版图，你又会发现，湖心金茂悦犹如一个圆心，有着无限的磁吸力，懂生活懂艺术更懂你。

在它看来，买房不是一锤子买卖，更重要的是社区后期维护服务。

作为片区为数不多坚持做生活化服务的楼盘，金茂推出MORE享+社群服务体系，定期组织自然研学、亲子运动会等丰富社群活动。

得益于多元丰富的社群活动，家长再也不用担心孩子沉迷于电子产品，身心更健康成长；而家长又能通过畅聊，拓宽社交圈，甚至有机会促成一单生意。

| 有温度的社区

当然，湖心金茂悦“5公里黄金生活圈”，又所言非虚，看看下图就知道了。

这么说吧，居住在这里，别人羡慕的繁华生活，你随时可以实现。

| 全维度丰富生活

超高性价比上车，月供仅需3000元起

更重磅的惊喜还在后头，在湖心金茂悦，还能圆家长们一席“高性价比入住优质书包房梦”。

据悉，项目推出建面约80-125㎡精装现房，户型丰富，不同需求都能一步到位。

其中“爆款”户型，就要数建面约88㎡三房，对比市面同等面积户型，做到了真大三房！

别人家主卧只能放下1.6米床，该户型主卧不仅放下1.8米大床，还预留充足空间，方便业主打造60cm厚超大容量衣柜。

灵动空间更是直接将飘窗砸掉，空间更方正实用，随心打造成孩子琴房、主人电竞房。

空间感升级之余，户型高安静系数和生活舒适度也“玩出花样”。

项目采用非共用墙体设计，有效提升隔音性能，再也听不见邻里聚会喧闹声，室内房间之间的私密性也更高，生活更有边界感。

此外，全东南向的朝向布局设计，室内最不缺的就是阳光和清风了，居住舒适感大幅提升。

| 建面约88㎡户型动态演示

一处居所，装载的是整个人生，幸运的是，眼下属于你的机会也来了！

据悉，目前月供仅需3000元起，相当于用租房的钱，轻松拿下一套品质感上乘的书包房。

指日可待的，还有香海大桥西延线带来的可期红利，这样的宝藏项目，此时不入，更待何时？

地址房姐给你准备好了，感兴趣的朋友，赶紧冲吧！