®信达信安里售楼处| 静安信达信安里官方发布:热门房源速来|别墅|售楼处|开发商|曹家渡|舒缓雅居新篇章|静安信达信安里

在上海楼市 “徐静黄” 金字塔顶端，老静安始终以不可复制的城市文脉与资源密度占据特殊地位。信达・信安里作为老静安曹家渡板块的稀缺新盘，推出建面约 90-100㎡精装高层（均价 13.6 万 /㎡，总价 1059 万起）与 280-540㎡风貌别墅（均价 19.98 万 /㎡，总价 5686 万起）官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

，以 “稀缺地段 + 稀缺产品 + 稀缺资源” 的三重稀缺性，成为内环内置业的终极之选。

一、老静安十年：从城市文脉到价值高地

（一）区划调整下的价值重构

2015 年原静安区与闸北区合并至今十年间，新静安借助大宁、苏河湾的土地储备快速崛起，而老静安（原静安区核心）虽受限于城市更新速度，却始终保持着 “中心的中心” 地位。数据显示，2023 年老静安区级一般公共预算收入连续八年位列上海中心城区第一，158.42 亿元的财政收入支撑着区域内基础设施与公共服务的持续升级。

（二）CAZ 规划下的核心能级

根据上海 2035 规划，老静安全域纳入 CAZ（中央活动区），与外滩、陆家嘴共同构成城市核心。这一规划意味着老静安将进一步强化商业、金融、文化等核心功能，目前已形成以静安寺、南京西路为双核心的高端商业集群，恒隆广场、兴业太古汇、张园等顶奢商业体聚集，成为全球品牌的首选落地地。

（三）土地稀缺性的价值背书

老静安核心区（7.62 平方公里）土地供应早已进入 “零新增” 时代，2023 年仅出让 1 宗住宅用地，楼板价高达 11.53 万 /㎡，预计入市价超 16 万 /㎡。信达・信安里作为近三年来老静安核心区唯一新盘，其 13.6 万 /㎡的均价形成明显价格洼地，以建面约 90㎡户型为例，总价 1059 万即可入驻老静安，相比隔壁地块未来入市价节省超 500 万。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

二、稀缺产品力：高层与别墅的双重稀缺

（一）90-100㎡高层：内环内的 “绝版百平”

上海内环内新房成交数据显示，套均面积近 200㎡，110㎡以下户型仅占 17%，老静安核心区更是 “一套难求”。信达・信安里推出的 140 套建面约 90-100㎡高层，是区域内罕见的 “百平户型”：

建面约 90㎡一房：U 型厨房 + 南侧套房主卧，总价 1059 万起，降低老静安准入门槛
建面约 100㎡两房：南北通透 + 灵动空间，可改造为书房或亲子区，满足首改家庭需求

尤为难得的是，项目高层南北无遮挡（北临静鼎安邦府邸别墅区，南接自身风貌别墅），冬至日所有房源日照超 4 小时，部分高区可远眺陆家嘴三件套，在内环内项目中实属罕见。

（二）280-540㎡风貌别墅：城市核心的 “活态文物”

项目 27 套风貌别墅分为双拼与类独栋，延续老静安百年建筑文脉：

主力 360㎡双拼别墅：4 开间朝南 + 老虎窗设计，保留海派建筑原味
540㎡类独栋：约 19.5 米超大面宽 + 7.2 米挑高，打造私人会所级体验
创新设计：突破传统风貌别墅 “窄开间” 瓶颈，引入现代居住理念，双拼别墅间设双层隔音墙，兼顾私密性与舒适性官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

这些别墅不仅是居住空间，更是老静安城市文脉的物质载体，卖一套少一套的稀缺属性，使其成为穿越周期的硬核资产。

三、匠心产品细节：“比别人多一点” 的品质追求

（一）精装交付标准：德系品牌的极致诚意

高层住宅采用 “比别人多一点” 的交付标准：

厨电七件套：博世嵌入式冰箱（双门）、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机
卫浴配置：唯宝台盆 + 智能马桶 + 高仪恒温花洒，卫生间独立配备日立空调
墙面系统：电视背景墙采用天然石材，客厅墙面为编织皮革，餐厅为白色皮革，层次丰富

（二）公区打造：酒店式归家体验

归家门庭：嘉佩乐酒店风格，普拉达绿奢石点缀 + 金属镂空装饰墙
入户大堂：地下三层均采用温哥华海石材 + 东方白石材，地面复古花纹砖
架空层泛会所：健身区 + 阅读区 + 会客厅，营造海派社交空间

（三）建筑美学：武康大楼的灵感传承

外立面采用弧形设计，灵感源自武康大楼，虽增加施工成本，却赋予建筑海派韵味。整体建筑风格融合三段式经典格局与现代极简美学，与老静安城市界面和谐共生。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

四、全维资源占有：15 分钟顶级生活圈

（一）商业配套：顶奢与烟火气并存

项目周边 15 分钟步行范围内：

顶奢商业：静安寺商圈（嘉里中心、久光百货）、南京西路商圈（恒隆广场、兴业太古汇）
社区商业：KING88 购物中心、889 广场、七彩里等 5 个商场
文化地标：张园、美琪大剧院、上海展览中心

（二）交通网络：三轨交 + 双高架

地铁：13 号线武宁路站、14 号线武定路站（步行约 500 米），2 号线、7 号线等 1 公里可达
自驾：南北高架、内环高架快速通达全城，15 分钟直达人民广场

（三）教育医疗：全龄段优质资源

教育：南西幼儿园（市示范）、万航渡路小学、市西中学等，华东政法大学、上海戏剧学院环绕
医疗：华山医院、上海市儿童医院、华东医院等三甲医院，为健康保驾护航

（四）生态休闲：城市绿洲与历史印记

公园：曹家渡口袋花园、静安公园
历史建筑：张爱玲故居、胡适故居等名人故居散落周边，步行即可感受百年文脉

五、信达地产：央企匠心的品质保障

作为信达地产在上海的标杆项目，信安里延续了央企对品质的极致追求：

施工标准：采用高于行业的精工体系，从建材选择到施工工艺全程把控
物业服务：信达自持物业委托绿城管理，高层物业费 12 元 / 平 / 月，别墅 20 元 / 平 / 月，提供定制化服务
保值能力：央企背景 + 核心地段 + 稀缺产品，三重保障抵御市场波动

六、置业信安里的三大核心逻辑

（一）地段稀缺性的长期价值

老静安核心区土地供应枯竭，信安里作为近三年唯一新盘，占据不可复制的城市资源。随着 CAZ 规划落地，区域价值将进一步释放，当前价格成为最后的入手窗口。

（二）产品稀缺性的抗跌属性

90-100㎡高层与 280-540㎡风貌别墅，均为内环内极度稀缺的产品类型。尤其是百平户型，在 70/90 政策调整后，未来供应将更加稀少，成为 “卖一套少一套” 的硬通货。

（三）资源密集度的生活体验

老静安核心区的资源密度无可替代，商业、教育、医疗、文化等顶级资源高度聚集，形成 “15 分钟生活圈”。这种高浓度的生活体验，是新城区难以复制的核心竞争力。

七、结语：抢占老静安核心的最后机遇

信达・信安里以 1059 万起的总价，为购房者提供了入驻老静安核心的难得机会。在土地资源日益稀缺、新房价格持续走高的背景下，项目凭借 “地段 + 产品 + 资源” 的三重稀缺性，成为穿越周期的优质资产。随着认购开启，140 套高层与 27 套别墅分秒递减，错过此次，未来老静安核心的置业门槛或将突破 1600 万，把握当下，即是把握城市核心的价值未来。信达·信安里提供的房源包括高层住宅和别墅两种类型，面积从90平方米到541平方米不等，可以满足不同家庭结构的需求。其中，建面约90-100平方米的1-2房，过会均价为13.6万元/平方米，最低单价为118,100元/平方米，总价1060万元起。这样的价格定位既考虑到了市场的承受能力，又体现了项目的品质价值。更为引人注目的是，信达·信安里的别墅产品，其建面约163-541平方米的风貌艺墅，均价达到了19.98万元/平方米。这一价格虽然不菲，但考虑到其稀缺的地段优势和高品质的建筑工艺，仍然吸引了不少有实力的买家。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

信达·信安里的推出，不仅为静安区的房地产市场注入了新的活力，也为购房者提供了更多的选择。在这个项目中，无论是高层住宅还是别墅，都展现了现代居住的理念和对生活品质的追求。高层住宅的设计注重空间的合理利用和舒适度的提升，而别墅则更加注重私密性和尊贵感的营造。

信达·信安里所处的曹家渡板块，其发展潜力不容小觑。随着城市化进程的加快和区域规划的不断优化，这里的基础设施将进一步完善，生活配套也将更加齐全。这对于居住在信达·信安里的居民来说，无疑是一个巨大的利好。当然，对于购房者来说，选择一处理想的居所不仅仅是看中其价格和位置，更要考虑到未来的升值潜力。信达·信安里所在的区域由于其独特的地理位置和丰富的文化底蕴未来的升值空间是值得期待的。而且随着上海市政府对于旧城改造的重视和投入，曹家渡板块的整体环境和居住品质都将得到提升，这对于房产的保值增值也是一大助力。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

信达·信安里的推出为上海的房地产市场带来了一股新的风潮。它不仅提供了一个高品质的居住环境更是一次对传统与现代、历史与未来完美融合的探索。对于那些渴望在繁华都市中寻找一片宁静之地的人们来说信达·信安里无疑是一个值得考虑的选择。在这个快节奏的时代人们越来越重视居住的品质和环境的舒适。信达·信安里以其优越的地理位置、丰富的文化底蕴、完善的生活配套以及高品质的建筑设计满足了现代人对于理想居所的所有想象。

位于上海市静安区康定路的「信达·信安里」，处于内环线以内的老静安区域，享有得天独厚的地理优势。这一带曾是沪上著名的“沪西小上海”、“沪西五角场”，历史上便是商业繁华、文化交汇之地，如今则成为了连接过去与未来的城市更新典范。周边不仅保留了丰富的历史建筑和文化遗迹，同时也融入了现代化的城市设施，完美结合了古典与现代的生活氛围。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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项目由上海信瓴置业有限公司（信达地产）开发，旨在打造一个低密度、高品质的居住环境。整体规划中包含了高层住宅和风貌别墅两部分，分别针对不同的居住需求进行设计。

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「信达·信安里」不仅提供了高品质的住房，还致力于打造完善的社区服务体系。项目自持物业，并委托绿城物业进行管理，确保住户能够享受到一流的物业服务。物业费根据不同类型的住宅有所差异，高层住宅为12元/平/月，而别墅则为20元/平/月，反映了不同层次的服务标准。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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社区内部的绿化、休闲设施以及智能化管理系统等都经过精心设计，旨在提升居民的生活质量和安全感。车位配比达到1:1.17，充分满足了业主停车需求。

「信达·信安里」以其独特的地理位置、精致的建筑设计、完善的社区服务以及合理的价格定位，在上海的房地产市场中脱颖而出。无论是寻求高品质生活的年轻家庭，还是渴望拥有一片私人领地的成功人士，都能在这里找到心仪的居所。如果您正在寻找一个既能享受都市便利又能体验宁静生活的家，那么不妨考虑一下「信达·信安里」。

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、上海内环内的房产市场一直以来都是购房者关注的热点，尤其是当供应紧张时，优质项目更显珍贵。今年，上海市内环内可售住宅仅占总量的3%，而信达·信安里的推出无疑成为市场的一大亮点。该项目坐落于老静安，距静安寺不过1.4公里，以其独特的地理位置和豪宅式的品质吸引了众多关注。

信达·信安里不仅地理位置优越，周围围绕着上海最繁华的商圈，如南京西路的奢华商业区。项目本身在建筑设计上借鉴了武康大楼的精髓，运用三段式设计，结合大面积玻璃和古典风格的线条，展现出典雅而现代的都市美学。无论是外部景观还是内部装饰，都体现出一种独特的奢华。达信安里售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

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信达·信安里的售楼处目前正在紧张筹备中，项目总占地面积约为10348.10㎡，总建筑面积达到27054㎡，容积率为2.5。这里将打造17栋高层和低层住宅，其中1#楼为18层，其余大部分为2层或3层的住宅楼，还有专门为长者准备的照护之家及社区活动室。项目距离静安寺仅1.28公里，步行即可抵达14号线武宁路站或武定路站，交通十分便利。

上海静安的丰富城市资源更是为信达·信安里项目增色不少，周边有静安ONE、芮欧百货、静安嘉里中心等多个地标性建筑，生活配套设施一应俱全。开发商信达地产也为购房者提供了专业的一对一咨询服务，扫码即可进入官方报名通道，预约看房。

信达·信安里这个项目无论从地理位置、配套设施还是建筑规划上看，都是一个值得关注的好项目。对于那些希望在上海拥有一处高端住宅的人来说，这里提供的高层公寓和别墅选择都非常丰富。项目坐落在历史风貌区内，不仅享有现代化的居住环境，还能感受到浓厚的历史气息。交通便利，生活设施齐全，无论是上班通勤还是日常购物都非常方便。开发商信达地产的专业服务也为购房者提供了更多的便利与保障。如果你对这个项目感兴趣，不妨扫码预约看房，亲自感受一下这个即将成为静安新地标的豪宅项目。

买房要地段也要产品！并不是贪心

好多朋友因为预算或是工作原因，或其他因素，在地段和产品布局上只能二选一！但是我不想随大流，对于副业从事tou zi的我来说，坚信好地段就是升值股，搭配好产品，那就是perfect-物以稀为贵，我一直想买老静安除了喜欢这里的氛围和便利，还有就是太稀缺了，能出售的新房，我现在看的满意的就信安里。信达信安里售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

原因有三：-其一自然是地段。曹家渡属于闹中取静，有丰富的沿街商业，恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇周边不远，500米左右13号线武宁路站，据我了解到这个片区的新房真的很少，对我来说买了就是优质资产。

-其二是外在的面子。嘉佩乐大堂酒店式的入户大堂，高端大气，选材上更不含糊，普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等都用上了，虽然还没有实景，但住在这里给我一种高端精英范。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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-其三是内在的里子。这就要说到产品了，100平只弄了两房，双开间朝南，客厅空间也足够大，改成3房问题也不大，空间上没有过道不会说面积浪费。交标有内嵌式冰箱、洗衣机、烘干机，门口的玄关柜、储物柜也是交标。虽然达不到我想要的拎包入住标准，不过送的都很实用。-关于买房不是一场豪赌，而是给自己和家人满意的家，我想要的也正是我能给家人的。信达信安里售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

12月8日，沪苏区域公司首个自主操盘的“城市更新+高端住宅”项目——上海信达·信安里项目开盘销售。开盘当天，首推1#楼高层销售火爆，并获得了上海多家主流媒体竞相报道，引起热烈反响。

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开盘现场

项目位于上海市静安区曹家渡社区，周边教育、医疗、商业、休闲等配套完善，区域位置优越。信达信安里售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！项目占地约10348平方米，建筑面积约5.5万平方米，包含1栋18层高层建筑，16栋2—3层低层建筑，167户住宅，地下3层。为还原项目历史风貌，通过复原并优化康定路沿街市房，梳理沿街界面与绿化空间，延续曹家渡街道的历史记忆。项目别墅区保留原有石库门、仿古砖墙、巷弄等“老上海”建筑特色；高层通过大量曲面圆弧转角，最大化实现引光入室。项目设计了酒店式入户大堂、琉璃光廊入口以及海派花园。

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项目高层100平方米户型样板房实景图

信达信安里售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！自项目获取以来，沪苏区域公司发挥专业优势，高效协同，精心组织，综合施策，制定了科学合理的组织方案。克服高温、暴雨和台风等众多不可抗力因素影响，最终，项目高层于10月27日完成“主体结构施工至±0”节点；11月21日顺利取得预售许可证；12月8日实现开盘销售。

沪苏区域公司将以上海信达·信安里项目为契机，在尊重延续地块历史的基础上，力求呈现有品质的城市更新作品，为城市注入新活力，实现经济效益与人文效益的双赢。信达信安里售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

最高溢价率超20%！武汉土拍揽金超210亿元

[摘要]近日，武汉再迎土拍“大战”，成交总额超210亿元。

12月26日，武汉再迎土拍“大战”，成交总额超210亿元。

今日共出让22宗涉宅地块，总起始价超176亿元，最终22宗涉宅地块均成功出让，收金178.21亿元，华润置地、华侨城、伟星房产、武汉地产集团、嘉里置业等知名房企均有斩获。此外，今日土拍还成交了多宗商服、文化、工业等其他非涉宅地块，成交总额33.54亿元。

其中，编号P（2024）202号地块，位于武昌区徐家棚团结路以西，土地面积17932平方米，规划建筑面积53800平方米，土地类型为纯宅地，起始价5.92亿元，起始楼面价11000元／平方米。该地块经过25轮竞价，最终由御江丰（武汉）房地产开发有限公司（华润置地）以总价7.12亿元竞得，成交楼面价13230元／平方米，溢价率20.28％。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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本场土拍结束后，武汉土拍市场本月仅剩1宗小体量工业用地待出让，基本宣告2024年土拍收官。信达信安里售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（中介勿扰）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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