®国贸海屿佘山售楼处| 松江国贸海屿佘山官方发布:抢房热潮再起|佘山|别墅区|售楼处|国贸海屿|大虹桥|松江|舒缓雅居新篇章|赵巷

当都市的喧嚣逐渐让人疲惫，一方静谧而又不失品质的栖居之所，成为了无数人心中的向往。在上海，叠墅产品因其稀缺性与独特的居住体验，一直备受追捧。然而，近三年来叠墅新房供应锐减，想要寻觅一处心仪的叠墅愈发困难。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

幸运的是，位于佘山腹地的国贸海屿佘山二期，带着超 100% 的叠墅认购热度，携建面约 69 - 142㎡的高层 / 叠墅产品，以 278 万起的总价，为人们打开了通往理想生活的大门，一场关于品质居住的盛宴即将开启。

一、稀缺叠墅，圆梦佘山理想生活

上海的叠墅市场，正面临着供不应求的局面。2024 年叠墅供应较 2023 年大幅减少 36%，仅占全市新房供应的 4.7%，而大虹桥和大佘山这两大热门叠墅区域，自 2023 年起新增供应几乎停滞。国贸海屿佘山二期的出现，宛如一场及时雨，为众多渴望拥有叠墅生活的购房者带来希望。

项目推售的叠墅产品，涵盖建面约 93 - 142㎡多种户型，无论是上叠的星空露台，还是下叠的私密庭院与地下空间，都能满足不同家庭对品质生活的想象。超高的认购率，不仅是市场对项目的认可，更是人们对稀缺叠墅资源的热切渴望。在佘山这片生态与繁华交织的土地上，国贸海屿佘山二期无疑是实现理想生活的绝佳载体。

二、匠心户型，勾勒美好生活图景

（一）高层户型：温馨实用，点亮日常

建面约 101㎡的墅质小高层，将空间利用发挥到极致。三开间朝南的设计，让阳光肆意洒满屋内每一个角落；南北通透的格局，带来清新的空气与舒适的居住体验。厨房、餐厅、客厅、阳台一体化相连，形成宽敞的公共空间，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松容纳。约 270° 采光面的大阳台，不仅是晾晒衣物的场所，更是可以打造为空中花园，在这里品茶、阅读，享受悠闲时光。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障了居住的私密性与舒适性；北向卧室的超大飘窗，延伸了室内空间，可改造成书桌或休闲区；南向次卧则可根据家庭需求，灵活变身为儿童房、书房或客房，满足不同阶段的生活需求。

（二）叠墅户型：奢阔空间，尽享品质人生

建面约 93㎡的上叠，独立电梯厅的设计，让归家充满仪式感，未来还可在此设置鞋柜，解放室内玄关空间。约 6.85 米的全景宽幕横厅，拥有极佳的采光与视野，阳光透过大面积的玻璃窗洒入，营造出明亮而温馨的氛围。上下两层的格局，让两代人居住互不干扰，各自拥有独立的卧室与宽境卫浴，私密性十足。而上叠专属的露台，更是生活的一大亮点，在这里，你可以在清晨迎接第一缕阳光，在夜晚仰望璀璨星空，与家人朋友一起举办烧烤派对，享受惬意的休闲时光。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

建面约 142㎡的下叠，则以其宽敞的空间与丰富的功能，诠释着品质生活的真谛。地下一层及夹层空间层高约 5.4 米，为业主提供了无限的创意发挥空间。你可以将其打造成私人影音室，在家就能享受震撼的视听盛宴；也可以设计成健身房，随时开启健康运动模式；亦或是打造为酒窖，珍藏喜爱的美酒。南向观景横厅宽约 6.85 米，让自然景观与室内生活完美融合，闲暇时刻，坐在窗边，欣赏着窗外的美景，感受岁月静好。一楼的卧室可作为老人房，方便老人起居；楼上主卧豪华独立套房，配备步入式衣帽间与宽敞卫浴，尽显奢华；另有儿童房或书房，满足家庭多元化需求。中厨可独立使用，也可与西厨、餐厅相连，打造开放式厨房，让烹饪成为一种享受，也增进了家人之间的互动。

三、精妆交付，细节之处见品质

令人惊喜的是，国贸海屿佘山部分叠墅采用精装交付，这在别墅市场中十分罕见。项目臻选国际知名品牌，为业主打造高品质的居住环境。中央空调（东芝或同等档次）、地暖（威能或同等档次）及新风（百朗或同等档次）三大件的配置，让室内四季如春，空气清新；Zigbee3.0 技术的智能家居系统与五合一智能门锁（凯迪仕或同等档次），为生活带来便捷与安全。厨房的西顿线型凉霸，让烹饪不再炎热；主卧卫生间的智能马桶，提升生活舒适度；墙面的弧形、流线型设计，增添了空间的时尚艺术感。每一处细节的精心雕琢，都体现出国贸对品质的执着追求，让业主在交付时即可享受高品质的舒适生活。

四、全优社区，营造度假般的居住氛围

（一）三进归家，仪式感满满

国贸海屿佘山致力于为业主打造尊崇的归家体验，精心设计三进归家仪式。一进长约 140 米的超长城市界面，其中 60 米度假酒店式大门气势恢宏，如同金色的画卷展开，社区周边的精心设计，让归家之路充满度假氛围；二进隐谧景泉入口，融合现代度假风格与酒店品质，潺潺流水与精致景观相伴，仿佛置身于静谧的世外桃源；三进四大主题墅级归家场景，以山澜、望云、礁屿、秘谷为主题，打造各具特色的景观，无雨归家模式更是贴心周到，让业主从踏入社区的那一刻起，便感受到满满的仪式感与尊崇感。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

（二）景观园林，诗意栖居

社区景观以 “一心双轴双庭四境” 为布局，营造出如诗如画的度假感社区。“一心” 即建筑面积约 1800㎡核心度假水院，其中 1600㎡度假酒店中岛设有海岛风层叠水池、社交客厅及 600㎡庭院架空层，这里不仅是休闲娱乐的好去处，更是邻里交流的温馨场所，健身房、儿童活动中心等功能区的设置，满足了不同年龄段业主的需求。“双轴” 礼仪归家轴与精致生活轴，串联起社区的各个景观节点，让业主在归家与日常活动中，都能欣赏到美丽的风景；“双庭” 港湾庭院和拾光庭院，为业主提供了会客、休闲、遛娃的理想空间；“四境” 以不同主题的雕塑与特选花树为特色，樱花、北美海棠、二乔玉兰、紫薇等花卉树木，随着季节变换呈现出不同的美景，让业主仿佛生活在花园之中。

（三）高颜值立面，城市美学新地标

项目高层立面采用海洋美学风格，玻璃、石材、铝板、涂料与浅香槟金属线条相互搭配，打造出时尚而大气的外观。水墨云灰石材贯穿形象大门和单元门头，金属塔冠设计增添了建筑的精致感。270 度转角弧面阳台，不仅让立面造型更加独特，更为业主带来了广阔的视野，仿佛将整个世界都纳入眼底；流体腰线设计展现了开发商的高超技艺，也成为了佘山区域的美学新地标，彰显着业主的品味与身份。

五、醇熟配套，畅享便捷品质生活

（一）交通畅达，无缝连接城市

国贸海屿佘山交通十分便利，周边 17 号线嘉松中路站、9 号线佘山站双轨交环绕，轻松抵达城市各个角落。自驾出行，嘉松中路、G50 沪渝高速等主干道纵横交错，向北可快速到达赵巷长三角绿洲智谷，向南可直达松江新城，向西能前往华为练秋湖研发中心，向东则可畅达虹桥商务区，便捷的交通让生活与工作切换自如，大大提升了生活效率。

（二）商业繁华，满足多元需求

项目周边商业配套丰富多样。家门口的国贸天悦邻里商业，建筑面积约 5400㎡，星巴克、KFC 等品牌入驻，满足日常购物、餐饮需求。直线距离约 800 米处的山姆会员店，为家庭采购提供了更多选择；3 公里范围内的奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型综合购物广场，涵盖购物、娱乐、餐饮等多种业态，无论是时尚购物、亲子娱乐还是美食享受，都能一站式满足，让生活充满无限精彩。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

（三）教育医疗，护航家庭幸福

教育资源方面，项目周边汇聚了协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等 10 余所私立学校，提供国际化、多元化的教育选择；公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校，师资力量雄厚，为孩子的成长提供坚实保障。此外，多块规划中的教育用地，更让未来充满期待。医疗配套同样完善，复旦大学附属中山医院佘山院区（三甲）驱车可快速抵达，先进的医疗设备与专业的医疗团队，为家人的健康保驾护航。

（四）生态宜居，拥抱自然之美

佘山，作为上海唯一拥有山水相连的山林胜地，拥有得天独厚的生态资源。国贸海屿佘山周边，佘山国家旅游度假区内九峰十二山连绵起伏，8000 亩佘山国家森林公园绿树成荫，空气中负氧离子含量极高，是天然的氧吧。此外，赵巷体育公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部、欢乐谷等休闲度假场所环绕四周，周末与家人朋友一起漫步山林、游览公园、享受运动的乐趣，远离城市的喧嚣，尽情拥抱大自然的美好。国贸海屿佘山在繁华都市的喧嚣中，人们对于理想居住环境的向往从未停止。而别墅，作为一种高端住宅形态，以其独特的魅力吸引着众多追求品质生活的购房者。近年来，上海的房地产市场风云变幻，叠墅新房的供应情况更是备受瞩目。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

近3年，上海叠墅新房供应呈现出大幅缩减的态势。据相关数据显示，2024年叠墅供应相比2023年大幅减少36%，且叠墅供应仅占全市新房供应的4.7%。这一数据直观地反映出叠墅新房在上海市场的稀缺程度。要知道，上海的叠墅新房一直以来都如同稀缺珍宝般珍贵，而大虹桥和大佘山片区，更是“叠墅新房”的必争之地。然而，除了2022年有叠墅新增供应外，2023年以来这两个热门区域一直处于新增0供应的状态。对于购房者而言，想要买到热门别墅圈的叠墅产品，其难度可想而知，宛如在茫茫沙海中寻找一颗珍贵的明珠。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

不过，令人欣喜的消息传来了。在左拥大虹桥，右揽佘山的优越地理位置上，国贸佘山项目——【国贸海屿佘山】开盘热卖中，二批次即将加推入市！这无疑为众多期待叠墅生活的购房者带来了希望的曙光。

【国贸海屿佘山】此次推出的产品十分丰富。有建面约102㎡墅质小高层，还有建面约118 - 142㎡绿奢叠墅，国会均价52238元/㎡，总价400万起。这样的价格区间，在大上海的房地产市场中，具有相当的吸引力。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

先来看建面约102㎡墅质小高层（3房2厅2卫）的户型设计。其三开间朝南，南北通透，这种设计带来的是无比舒适的采光和极佳的通透性。当清晨的第一缕阳光洒进房间，每一个角落都被照亮，让人感受到温暖与活力。厨房、餐厅、客厅、阳台一体化设计，极大地提升了空间的整体性和利用率。在这里，家人之间的互动更加自然流畅，无论是烹饪美食时的欢声笑语，还是闲暇时光的温馨团聚，都显得格外惬意。约270°采光面的大阳台，自然延伸至客厅，美观实用的同时，也让整个空间显得更加宽敞明亮。站在阳台上，可以尽情欣赏窗外的风景，感受微风的吹拂。主卧套房设计，兼顾了舒适性与私密性，确保主卧套房的静谧与舒适，让主人在忙碌一天后，能够拥有一个属于自己的宁静港湾。北向卧室可利用超大的飘窗，延伸出更多的室内空间，既实用又美观。飘窗前，摆放上柔软的垫子，或是几本心仪的书籍，便能成为一个舒适的休闲角落。南向次卧设计为一个多变的灵动空间，可以根据家庭需求的变化而变化，无论是作为儿童房、书房还是客房，都能完美适配。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

再瞧瞧建面约118㎡上叠（3房2厅2卫）户型。上叠户型的亮点，无疑是那令人向往的“天”。国贸海屿佘山更是将这个优势发挥到了极致。星空露台，拥有更大的观景面，宽凭栏远眺，美景一览无余。在这里，可以仰望璀璨的星空，感受宇宙的浩瀚；也可以俯瞰城市的繁华，领略大都市的灯火辉煌。独门独户的墅级私密梯户空间，让业主尊享私密与品质生活。每一次回家，都像是进入一个专属的世界，远离外界的喧嚣与纷扰。南向宽约6.85米的朗阔宽横厅，大面积采光，向阳而居。阳光透过宽敞的窗户，洒在地面上，形成一片金色的区域。3房3卫的设计，功能性拉满，满足家庭生活的各种需求。两个卧室配置飘窗，可休憩可观景，为生活增添了几分诗意与浪漫。

还有建面约138㎡平墅（4房2厅2卫）户型。这个户型首先映入眼帘的，就是超级奢阔的面宽。大尺度横厅的设计，让居者尽享阳光与清风。约3.4米层高的设计，不惜增加成本，来达到舒适度的大幅升级。独立电梯厅入户，仪式感十足。当电梯门缓缓打开，一种尊贵的感觉油然而生。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。在这里，主人可以尽情展示自己的时尚品位，享受舒适的私人空间。

该项目受购房者关注，位置优越，生活配套丰富，居住体验好，临近高端别墅区，环境舒适，交通便，教育资源完善。当前政策首付降、LPR低，购房成本低，是上海安家不错选择。

选择兼具宜居和未来发展潜力的楼盘很重要。国贸海屿佘山位置佳，配套全，有政策利好，背靠国企。佘山宜居，资源丰富，吸引高净值人群。注重品质者选此地不仅是居所，更是生活方式。教育资源从幼儿园到高中齐全。随着G60和赵巷发展，居住价值会提升。项目设施完备，前景良好，值得考虑。

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该项目地理位置优越，距离山姆会员商店仅900米，周边商业设施齐全，包括青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型购物中心。教育资源丰富，邻近佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校等优质学府。交通便捷，自驾出行便利，距G50高速公路入口仅2.5公里，附近有嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主要道路，前往大虹桥商务区和市区均十分方便。

国贸海屿佘山项目在上海房地产市场中崭露头角，为购房者提供了新的选择。该项目地理位置优越，周边商业、教育及交通配套设施完善，极大便利了居民的日常生活。小区设计采用人车分流方案，提升了安全性和居住舒适性，同时，丰富的绿化营造出大花园般的生活环境。产品设计方面也独具特色，提供多种户型以满足不同家庭需求，尤其适合有老人居住的家庭，社区内设有养老服务设施和老年活动室，体现了人性化关怀。综上所述，国贸海屿佘山项目在各方面均表现出色，是一个值得考虑的高品质楼盘。对于正在寻找新房的朋友们，建议多加关注这一新项目，它有望成为您理想的家园。

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作为世界500强企业，国贸地产凭借其雄厚的实力和品牌信誉，确保了项目的资金保障，使购房者更加安心。项目的设计融入了滨海度假酒店的美学观念，打造出“一心双轴双庭四境”的独特居住体验。其半环绕式布局和超大楼间距，让小高层和墅区完美融合，既保证了视野的开阔，又不会影响采光效果。高端的设计理念和细致的用料，让人在这里享受到一种入则静谧、出则繁华的生活。

松江佘山全新项目【国贸海屿佘山】预计12月下旬开放样板房项目规划有约101㎡的小高层和117-160㎡的合院、叠加，指导价4.9万/㎡！国贸海屿佘山除了佘山带来的优势外，项目北侧就是赵巷别墅区。国贸海屿佘山开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

周边都是别墅区环绕，看看项目的周边邻里，凯迪澳澜湾、圣安德鲁斯庄园、金地佘山天境、龙湖滟澜山，哪一个不是高净值人群云集的别墅项目，而佘山今年虽只有国贸海屿佘山一盘入市。交通方面：自驾非常方便，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以快速通达大虹桥和市区。商业方面：项目东侧就是赵巷国际别墅区，也是上海最早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密墅居氛围。国贸项目直线距离山姆会员店约900米，沿着嘉松中路，一路连缀着青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体。

教育方面：周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等学府环伺，同步国际化教育资源。休闲方面：4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园 \佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部等。总结：国贸海屿佘山定位为小高层和叠加别墅，售价约为每平方米4.9万元，是佘山区域2024年为数不多的豪宅项目之一。佘山素来以高尔夫球场、马场和宽敞的别墅闻名，如今正向宜居绿色生活场所转型。国贸海屿佘山的推出，填补了该区域新建的墅居产品的空白。此外，项目所在的地段也有一定的潜力，邻近G60科创走廊、虹桥商务区等高科技产业园区，其价值不言而喻。国贸海屿佘山开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

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所有人都在说：现在是上海最好的上车机会！

一方面，927政策降低了首付的比例，这条政策的效果是立竿见影的。10月13日单日二手网签成交1334套，创下今年新高！

另外一方面，近期5年期以上LPR下降25个基点，100万元房贷30年减少5.1万元！

结合首付的降低，现在能以更低的首付价格、更低的贷款利率，买到更好地段、更高产品力的新房，这是史诗级的历史机遇。国贸海屿佘山开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

在这样的市场下，我们迎来了一个史诗级的新房项目：国贸海屿佘山！

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关于这个项目的优势，我们总结了几点：

第一，项目位于佘山，作为上海唯一的山林资源，这里顶级别墅区环绕，是上海最宜居的区域之一！国贸海屿佘山开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

第二，国贸海屿佘山作为如今上海更稀缺的墅区项目，其居住舒适度远超其他高层！

第三，社区以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区，这是佘山未曾有过的居住体验。国贸海屿佘山开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

第四，佘山不只有山林资源，更有完善的高能级资源和配套，商业、教育一应俱全！