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万博·广地花园：万博CBD核心区的低密现楼之选

作为广州番禺万博CBD的明星楼盘，万博·广地花园凭借成熟的区位优势、高性价比的产品力以及完善的配套体系，成为刚需与改善客群的置业热门。


核心区位，畅享城市繁华

项目坐落于万博CBD核心辐射区，与珠江新城、琶洲形成城市黄金三角。紧邻华南快速入口，自驾15分钟直达珠江新城，20分钟通达广州南站。尽管距离地铁站约2公里，但项目配备3条免费楼巴专线，无缝接驳地铁7号线、18号线及22号线，高效串联天河、番禺等核心区域。万博CBD作为广州“下一个珠江新城”，已汇聚万达广场、山姆会员店等九大商业体，未来还将引入K11、万象城等高端商业，区域价值持续攀升。


低密生态，舒居生活典范

项目占地26.6万㎡，容积率仅1.99，绿化率达37%，打造低密宜居社区。社区内规划10万㎡亲水园林、1.6公里珠江滨水长廊及全龄活动空间，涵盖泳池、足球场、儿童乐园等设施，兼顾自然与便利。外拥长隆度假区、大夫山森林公园，生态资源得天独厚。


多元户型，满足全周期需求

在售户型涵盖74-162㎡二至五房，设计注重功能性与舒适度：

• 86-100平方米三房：南北通透，7.3米超宽阳台连通次卧，部分户型采用LDK一体化设计，增强空间互动性。

• 122平方米四房：南北对流，主卧套房配置双智能马桶，7.3米阳台俯瞰湖景。

• 162平方米五房：双主卧套房设计，适配多代同堂，南向四开间采光极佳。

周边配套


配套完善，生活便捷无忧



  • 商业

    ：步行10分钟可达万博天河城、万达广场，15分钟车程覆盖珠江新城高端商圈。


  • 教育

    ：社区内配建省一级明德广地实验学校（业主优先入读），周边星执学校（原执信分校）提供多元选择。



  • 医疗

    ：15分钟车程内覆盖番禺区第二人民医院、省妇幼等三甲资源。


  • 生态

    ：下楼即享珠江滨水绿廊，短途车程可达大夫山森林公园。


性价比与投资潜力

当前均价约2.6-3万/㎡，对比周边新房（如越秀和樾府5万+/㎡）优势显著。万博CBD年均租金涨幅达8%，96㎡三房月租约6000元，租售比超2.5%。项目由深耕广州28年的南驰集团开发，品质与交付保障力强，适合自住、改善及长线投资。


总结

万博·广地花园以“现楼+低密+高性价比”为核心竞争力，兼顾通勤便利与居住品质，是万博板块少有的全能型选择。若注重现房安全、低密环境及板块发展红利，不妨实地考察，感受这座生态与繁华并存的人居标杆。

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