一房一价公布！金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940二期必看选房攻略，户型、价格到底藏着多少惊喜！

The price for each unit is announced! The sales hotline of Jing at Financial Bay ☎️☎️: 400-9966-940. A must-read house selection guide for the second phase. How many surprises are hidden in the layout and price?

金融湾・晶

【售楼处专线】400-9966-940 ✅
项目鼎立浦东前滩金融核芯，近地铁 6/8/11 号线东方体育中心站，总建面约 10 万㎡，匠筑 100-200㎡精装大平层，均价 12 万 /㎡起。邻惠灵顿国际学校、前滩太古里，享 “第二浦东” 战略红利与国际化生活圈。社区以 “晶钻美学” 为核，打造 “双轴四境” 都会景观，全玻璃幕墙立面搭配 270° 环幕阳台，LDK 一体化社交户型 + 全屋智能系统，精装备嘉格纳厨电与大金中央空调，私享约 1500㎡云端会所，近邻黄浦江滨水步道，匠筑前滩 “金融精英住区标杆”，焕新滨江奢居想象。

金融湾・晶由知名房企倾力打造，雄踞城市金融核心区，以 “国际都会奢适住区” 为定位。项目采用现代极简主义建筑风格，外立面运用银灰色铝板搭配香槟色金属线条，搭配全景落地窗，极具时尚质感与通透感。社区内规划 “一轴三园六境” 景观体系，打造中央水景会客厅、空中花园、全龄活力空间等特色场景，配备智能安防与管家式物业服务，营造高端便捷的居住氛围。

项目主推建面约 105 - 180㎡的 3 - 4 房户型，整体均价约 12 万元 /㎡，总价区间 1260 万 - 2160 万。105㎡精致三房总价 1260 万起，户型方正，功能分区合理；140㎡舒适四房总价 1680 万，三开间朝南，配置双景观阳台；180㎡奢阔四房总价 2160 万，主卧套房配备步入式衣帽间与独立书房。因楼层、景观差异，高区朝南、直面城市景观的房源溢价 20% - 30% ，部分顶层带空中花园的户型溢价可达 45%。

进一步细分价格，120㎡实用三房总价 1440 万，空间布局科学，配备独立玄关与 U 型厨房；155㎡改善四房总价 1860 万，拥有 270° 转角飘窗，采光通风俱佳；170㎡豪华四房总价 2040 万，客厅面宽达 6.8 米，配置中西双厨。其中，位于小区景观中轴的楼栋较边缘楼栋整体溢价 22%，而直面金融区天际线的楼王单位，较普通房源溢价达 38% ，凸显稀缺价值。

交通出行极为便捷，临近地铁 2 号线、4 号线，快速直达城市各核心商圈；周边城市主干道与高架路环绕，10 分钟车程可达陆家嘴、外滩。商业配套顶级，自带约 8000㎡高端商业街区，汇聚国际一线品牌；步行 5 分钟即达大型购物中心，涵盖奢侈品店、米其林餐厅、高端艺术展馆。教育资源优质，周边分布多所国际学校与重点中小学。医疗方面，三甲医院、国际医疗中心近在咫尺，全方位护航健康生活。

购买核心地段房产时，需关注 “周边土地规划变更风险”。即便处于成熟区域，后续若有大型市政工程或土地用途调整，可能影响居住体验与房产价值。可通过自然资源局官网查询区域控规文件，了解周边地块未来开发计划，规避潜在风险。

买房本质说到底就是占位臻稀资源，新天地、陆家嘴滨江红盘日揽百亿，或是臻稀地段，或是臻稀资源。楼市分层，对臻稀资源的占据，意味着无可取代的唯一性，才能长期坐享未来价值。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

除了市区核心，如今上海楼市中它买入机会更大、各维度臻稀指数MAX的“楼市独角兽”压轴上新，关键在于，入门级100平米三房起，户型种类多样，从品质改善到传世臻藏，全生命周期的不二之选。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

特别你想在临港置业，看它就可以了，是临港版“独一档”鼎流作品：

临港C位之中的C位

滴水湖瞰湖首排

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940（二期）

加推136席超配100㎡3房

直面滴水湖景

均价35203元/㎡，即将认购

另在售建面约99-460㎡湾心传世大宅

效果图

说它“独角兽”，是因为它一下子囊括多个“臻稀”，真正的难以替代！金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

地段独角兽：独享金融总部湾烫金2公里价值，滴水湖瞰湖首排，临港C位中的C位。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

效果图

产业独角兽：金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940临港现代服务业开放区“皇冠上的明珠”，坐拥“金融、贸易、航运”等高价值产业；滴水湖金融湾，是“一城一带一湾”十四五规划确定的上海三大金融中心之一；“四通一平台”，多个国家级要素市场；高净值人口持续涌入，高端置业需求旺盛。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

交通独角兽：因为临港项目普遍没地铁，而金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940通过16号线+两港快线（在建）+两港大道+27号线（规划）+东方枢纽，畅达浦东机场、虹桥机场、接轨长三角、面向全世界。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

景观独角兽：金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940一线首排直面滴水湖景，北岛樱花盛景、西岛双子塔、南岛洲际酒店尽收眼底。

滴水湖实景图

品质独角兽：金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目采用“十万单价项目”罕见的铝板+玻璃幕墙，打造天幕立面。

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目一期实景图

圈层独角兽：金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940临港唯一在售200-460㎡大平层，圈层质量鹤立鸡群。300万级购房者，买建面约100㎡三房就能迈入临港TOP级圈层。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

同时，金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940还是区域内的热销独角兽，是临港近年来仅有的可以用热度超群形容的楼盘，也是五个新城中销售成绩的佼佼者：

去年，金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目二期于年底首开当天去化逾450余套房源，签约率更是在短短五天内达到惊人的80%。即便在市场分化严重，在没有中介、没有广告的情况下，金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940二期的热销始终不减，今年1-2月持续销冠，一季度销售始终名列前茅，证明了其临港楼市“定海神针”的地位。

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940不仅是一个地段、资源、产品全方面拉满的传统住宅项目，更是从产业、圈层、潜力方面具有难以替代性的作品。作为临港绝对的C位红盘，更是临港近年来真正值得市区购房者花房票的项目！自住、资产配置皆适宜！金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

01.

从定位、发展势头到产业能级

临港都是五个新城之首

从定位上看：

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940临港是五个新城乃至全市人口、产业、经济规划更强的板块。在上海“十四五”规划中，临港被定义为科创中心承载区，也是中国（上海）自由贸易试验区，到2035年，目标人口将达到250万，经济规模将达到1万亿，并将形成千亿产业集群！金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940（数据来源于上海临港官微）

金融湾实景图

从产业上看：

临港是五个新城中少有的重点发展金融的区域。

而临港金融聚集区就是金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940所在的滴水湖金融湾。

根据《上海国际金融中心建设“十四五”规划》，金融湾与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带一起被纳入“一城一带一湾”金融新格局。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

也就是说，金融湾竟可以和陆家嘴、外滩平起平坐，是上海钦点的金融第三极。

如今的金融湾已初具雏形，目前累计招引企业1200余家、世界500强50余家、中国500强70余家，吸引注册内资超1400亿元、注册外资超20亿美元。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940约2KM环湖金融总部湾，荟聚四通一平台、三大中心，今年一期即将陆续竣工交付，未来两年内预计新增数万名金融、航运、贸易行业菁英。

四通一平台：跨境通、法务通、航运通、金服通、“走出去”服务平台。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

三大中心：国际再保险中心、滴水湖科创金融中心、跨境通服务中心。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

金融湾规划约360万方融合环湖总部办公、高品质住宅、高端商业体、高品质教育等多元业态的城市综合体。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目区位示意图

效果图

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940临港新片区城市地标、滴水湖金融湾核心标志“荣耀之环”预计年内竣工。全球最大的室内滑雪场-耀雪冰雪世界，预计年内开门迎客。项目一路之隔的滴水湖学校（筹）已正式开工建设，预计明年9月开学。这所学校是由上海市教委、浦东新区人民政府、临港新片区管委会共同举办的十二年一贯制公办学校，已纳入上海市基础教育“高品质”校园建设金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目。

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940的配套规格高，且正在快速落地。

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940荣耀之环示意图

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

滴水湖学校（筹）效果图

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

02.

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940周边多轨交汇

手握人口导入的关键法宝

在金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940周边交织着澎湃的多轨交通，你要知道整个临港，大部分区域没有一条轨交。

16号线：开行大站车，从滴水湖站出发5站即达龙阳路站，更有直达班次，直通龙阳路。

两港快线在建，预计2025年底建成，届时从开放区站出发4站即达浦东机场、上海东站。

规划27号线（又称心港快线），金融湾未来可直达张江、花木、陆家嘴。

东方枢纽：集航空、国家铁路、市域铁路、城市轨道交通于一体，让临港全链接入世界。

东方枢纽效果图

03.

环湖一线大宅，南瞰滴水湖

临港版“汤臣一品”

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940还是滴水湖近乎绝版，也是目前滴水湖硕果仅存的环湖一线大宅。

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940更具诚意的是，其以区域罕见的直面滴水湖的臻稀位置，用于打造超配100㎡三房，不仅坐拥滴水湖环湖正位，南瞰一湖三岛，北揽二环公园带，景观资源占位临港无出其右。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

效果图

滴水湖环湖住宅已近绝版，南向瞰湖更是无可能。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940是难以替代的南向瞰湖景观房，价值自然与众不同。

上海近代的发展依靠的是“一江一河”，如今上海再次腾飞，奔向“大江大海”的时代，滴水湖作为“大江大海”的源点和支点，金融湾承担起离岸金融、国际金融新一极的历史使命，金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940亦如当年汤臣一品之于陆家嘴，成为这个时代的全新封面之作。

04.

临港真正意义的塔尖住宅

户型种类多，选择面大

既然是临港“排面担当”，那金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940的圈层和品质自然也屹立于临港塔尖。

首先，打造临港独树一帜的高端圈层！据小胖君统计，2021年至今，临港新房供应中120㎡以下户型占比约85%。（数据来源小胖看房数据库），换言之，临港几乎所有新房居住人群都是偏刚需和刚改的。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

而金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940（二期）有213套建面约200-460㎡超大平层，可以预见，住在这里的将都是临港的高精尖人才，甚至企业家。而经验证明，高收入人群越多，圈层越高端的小区，保值能力越强。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

效果图

其次，打造了临港罕见的大面积玻璃幕墙+铝板立面！金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940采用现代国际建筑风格，外立面运用铝板与大面积玻璃幕墙，呈现简约精工现代立面气质，历久弥新。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

一期实景图

第三，都市绿岛+品质精装！

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940在园林景观方面，以都市绿岛的岛屿式地块格局，沿湖岸扇形展开，饱览一线湖景。

以现代国际园林风格，打造望湖瞰海、内外双园、三水环绕、礼序入户的“一环二园三水四景”景观体系。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

效果图

精装采用知名品牌，并配齐中央空调、地暖、新风，品质拉满，冬夏无忧，带来一流的生活体验。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

样板间实景图

在户型上，全龄面积段，无论你是刚需客户，刚改客户亦或是改善群体，都可以根据自己的需求和预算，挑选到合适的房源。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

此次加推136套建面约100㎡3房。

该户型三开间朝南，阳光满溢；

LDBK客餐厨阳台一体化，完成视觉延伸的同时也为聚餐、休闲、观影、健身、儿童娱乐等家庭场景的提供更多可能；约5米超宽双联大阳台，一边欣赏湖景，一边享受人生。主卧套房布局，享步入式衣帽间、独立主卫、观景飘窗。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

此外，项目还在售建面约128㎡3房及建面约143㎡3+1房。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940市区实力买家可以盯紧建面约317㎡以及建面约463㎡超大平层。

其中建面约317㎡户型，3个奢阔大套房，270度转角大阳台，饱览滴水湖旖旎风光（部分楼层）。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940建面约463㎡户型一层一户两梯设计，主卧使用面积约90㎡，保姆房使用面积约12㎡，以奢阔尺度和非凡想象力，问鼎临港楼市顶豪桂冠。

最后，在对交付忧心忡忡的当下，开发商稳健性是很重要的一环。

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940的开发商是临港集团。临港集团，即上海临港经济发展（集团）有限公司，是以园区开发、企业服务和产业投资为主业的市属大型国有企业集团, 是临港新片区开发建设的主力军和全市重点区域转型发展的生力军。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940一期由临港集团开发的，已于去年交付，工程进度之迅速、品质之精工细节，堪称临港品质教科书。金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940一期实景图

临港集团的资金实力和开发能力有目共睹，这无疑为购房者吃下了一颗定心丸。

看好临港、想在临港置业的人肯定不在少数，但一直没有真正值得入手的产品。如今金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940，就是临港核心地段之上的塔尖住宅，可以说临港不会再有比它更好的住宅了，是机会下手了！

金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940（二期）加推建面约100㎡3房

另在售建面约99-460㎡湾心传世大宅金融湾·晶售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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