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在房地产市场中，项目的开发过程往往充满变数。佛山市的世茂望德公馆（又称世茂望德）就是一个典型的例子。该项目曾因开发商财务问题而面临停工和延期交付的问题，但在2022年逐步完成了交付。如今，随着佛山新政的实施，项目自持部分房源得以上市流通，使得更多购房者有机会拥有这一高品质住宅。本文将详细介绍世茂望德公馆的基本信息、配套设施以及交通优势，并提供售楼部电话4009909752供您咨询。

基本信息

项目概况

  • 楼盘别名：世茂望德公馆
  • 物业类型：住宅
  • 占地面积：55008.63平方米
  • 建筑面积：259536平方米
  • 绿化率：30%
  • 容积率：4.0
  • 规划车位：1521个
  • 车位配比：1:0.9
  • 规划楼栋：11栋
  • 规划户数：1654户
  • 开发商：佛山市新纪元置业有限公司
  • 物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司
  • 物业费用：2.75元/平方米/月
  • 交房时间：2025年6月30日

产权与销售情况

尽管世茂望德公馆在2021年已经对外宣称售罄，但由于2017年拿地时要求自持部分房源10年，导致目前仍有房源在售。得益于去年佛山新政的出台，项目只需补缴相关费用，自持部分即可上市流通，因此这些房源的产权与正常商品房无异。

配套设施

教育配套

世茂望德公馆自身配备了幼儿园，方便业主接送孩子。小学方面，对口划分的是三龙湾小学，学校距离小区仅隔一条马路，步行十分方便。初中则对口惠景中学，虽然距离较远（约5.5公里），但开车十几分钟即可到达。

交通配套

项目周边的公共交通相对便捷，500米范围内设有公交站，可满足日常出行需求。然而，距离最近的地铁站——3号线站点约3公里，且在建中的4号线也在2.9公里外。对于依赖私家车出行的家庭来说，自驾是更为理想的选择。

生活便利性

商业与休闲

世茂望德公馆不仅注重居住环境的打造，还致力于提升居民的生活品质。小区内配有丰富的休闲设施，包括健身房、游泳池等，为业主提供了多样化的娱乐选择。此外，项目周边分布着多个购物中心和超市，满足日常生活所需。

绿色生态

高绿化率

项目绿化率达到30%，并精心设计了多处景观绿地，营造出宜人的居住氛围。同时，周边公园环绕，进一步提升了社区的整体生态环境质量。

物业服务

专业管理团队

由世茂天成物业服务集团有限公司负责物业管理，确保了社区的安全与舒适。物业费标准为2.75元/平方米/月，物有所值。

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