年度官网聚焦@旭生融和中心官方售楼处发布：未来尊尚生活!

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旭生融和中心售楼处24小时VIP电话：400-835-9190

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【旭生融和中心】

旭生融和中心位于深圳市前海宝振路与悦和路交汇处，

1/11号线双地铁口物业，建面约12.2万㎡，是前海集甲级地标商务办公、体验式精美商业街区、高端美舍于一体的科创商务综合体。宝安滨海文化公园、西湾红树林公园等八大公园，天虹汇一城、宝安大仟里、壹方城等多个繁华商圈环绕，实至名归的前海头号坐标资产。

【深圳写字楼销售】

【福永甲级写字楼出售】

【深圳宝安写字楼出售】

【深圳写字楼整栋整层出售】

【深圳福田|南山|宝安|龙岗|罗湖|龙华|光明写字楼出售】

在售产品：

首付50万起，前海头号坐标资产

约35-50㎡前海都心美舍

约425-545㎡前海甲级产业写字楼

首付低至3成&通上下水

项目参数：

【计容面积】12.2万㎡

【楼栋总数】4栋

【容积率】6

【绿化率】30%

【停车位】 679个

【产权年限】50年(2020-2070年)

【物业公司】旭焕辉物业

【美舍交付时间】2023年12月31日

【美舍交付标准】精装修

【美舍可售套数】116套

【美舍梯 户】3梯14户

【美舍水电】商水民电

【美舍燃气】通燃气

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【办公交付时间】2024年5月31日

【办公交付标准】毛坯

【办公可售套数】58套

【甲级产业写字楼可售面积】34207.38㎡

【写字楼标准层面积】1800㎡在售楼层：3楼，14楼—27楼

【办公梯 户】11梯4户（分）低区，高区

卖点优势：【旭生融和中心 10大入手价值】

1、【前海扩容 执领时代红利】加速宝安资产价值跃升

2021年9月6日，前海正式扩容，合作区总面积 将从原来的14.92平方公里，扩大到120.56平方公里，旭生融和中心正式被纳入前海。

2、【西乡纳入核心都市区，大前海商务圈再添新活力】深圳“十四五”开局，西乡被纳入核心都市区，正好处于国家规划建设粤港澳大湾区、前海扩容等多重战略机遇叠加期，未来将有数百万的产业综合体拔地而起，铸造新一代世界级科技商务先导区，比肩南山高新区！

3、【铁仔山科技，湾区高科技产业新高地】2019年4月政府规划将铁仔山科技园划入深圳高新区扩容范围，整个区域面积12.98平方公里，未来主要以航空航天、互联网芯片等比较高端智能研发产业为主，将被市政府打造成为宝安版的南山科技园。

4、1号线/11号线双地铁加持 多维立体路网连接世界双地铁：1/11号线及六大快速路网；三城市道路：宝安大道、西乡大道、107国道；三高速：广深高速、广深沿江高速、深中通道（在建）；机场：深圳宝安国际机场；城轨：毗邻穗莞深城轨西乡站（施工中）

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5、顶级市政、商业配套 汇聚浓厚商务氛围项目自带超5000㎡商业，西乡天虹、大仟里、壹方城、 海雅缤纷城等多个商圈环绕，稳定千万客流。

6、【双地铁综合体 城市进化力】一站式生活体验，虹吸更多租赁客群一站式生活体验，虹吸更多租赁客群；前海科创商务地标，都是城市高阶领地，都为深圳乃至全国高净值人群所追逐。

7、【前海扩容 资产进阶】租售收益保障，优质资产不二之选前海扩容资产，城市地铁交通、商圈及公园等优质资源合集，租金收益平均高于片区内其他产品20-60%。

8、【旭生品质 筑新生活】品牌产业统筹运维，资产管理安心无忧旭生精工+旭焕辉金牌物业，资产管理安心无忧。旭生集团立足深圳23载，以“文化+”战略为核心，布局全国，储备土地面积达550余万平方米（2020年），以城市运营推动者的姿态投身于城市建设，为时代的发展开拓道路。

9、【精奢美舍】进阶前海顶层资产圈建面约35-50㎡精装美舍，首付50万起，进阶前海顶层资产圈。

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10、浩瀚山景海景，体验绿色居住/办公新高度

【美舍户型鉴赏】3种精装修户型，格局方正，约3m舒适层高，构建品质生活

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【城芯天际线，前海商务新地标】约425-545㎡甲级产业写字楼 ，户户山景海景

5A品质办公

重新定义科创商务标准

●约10.2m恢弘挑高大堂；

●约4.2 m舒适层高；

●奥的斯高速电梯，6m/秒；

●自然绿色通风窗设计;

●双层LOW-E 玻璃幕墙， 270°前海恢弘景观;

●5520㎡精致体验式商业，一站式办公新体验

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