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深业世纪山谷世家销售数据表，截止5月20日销控40%

南山核心网红盘易成交‼️

二期【世家住宅】

233m²总价2100-2950万

280m²总价3100-4100万

386m²总价3690-5090万

☁️二期【天幕公寓】

190m²总价1630-1760万

262m²总价1950-2230万

一期【云端公寓】

67-71m²总价470-590万

83-87m²总价510-720万

顶级阶层的钱向来是最聪明的，尽管不少一线资产都在释放强烈的价值回归信号，但如果能在此时，以更低的门槛、物超所值地寻找到一款超一流的核心资产，一处充满确定性的保值增值选项，必将成为不可错过的资本围猎目标。

中房君最新了解到，位于深湾中轴豪宅线上的“传世藏品”深业世纪山谷·世家，如今正提供了这样千载难逢的良机。

（项目效果图）

顶豪价值体系已然迭代

可以明确的是，如今当市场谈论起豪宅资产，再也不仅是“唯地段论”，而是在地段之上，“生态+地标+圈层”三维价值缺一不可的全维体系。在“豪宅”这个词汇背后蕴含的经济和社会意义，已然需要从更迭进化的角度出发审视考量。

首先，城市量级最高的核心地段必可不少。深业世纪山谷·世家傲立在深圳华侨城这片充满底蕴的土地之上，环绕在其周边的，是深圳湾超级总部基地、高新园总部基地、后海金融总部基地共3大超总基地，是华侨城与深圳湾两大城市级人文豪宅区，是约295万平方米的中央生态长廊，是千亿级的顶配生活半径，其所在的深湾中轴，科技与人文在此蓬勃生长，融合互补，构成了深圳最黄金的三公里传世贵脉。

其次，寸土寸金只是「世家」的外表，无价之宝才是其被争相收藏的内核。

与这条深湾中轴同时建立和产生的，是深圳独有的自然生态馈赠与壮美景观秩序——山、河、湖、海、园五重盛景在此处交织成一幅绝美的景观画卷，南望深超总天际线和深圳湾海景，西揽高尔夫大沙河，对望深圳科技园，北眺塘朗山秀丽风光。

（项目实景拍摄）

更重要的是，Y字形的楼体结构使得深业世纪山谷·世家拥有无遮挡的头排景观位，换句话说，业主生活于此，将永久性地享受着这座城市的精华资源与绝美景观在眼前绵延展开，豪宅风范不彰自显。

领略过项目景观视野的每一位业主，无一不为在深圳的核心地段享有如此珍贵的生态资源而震撼、而心动，因为在这座年轻的城市，只有不可复制、不可动摇的生态资源，方是这座城市最精华的生命线，方可以穿越时间、跨过周期。

（项目实景拍摄）

因此，拥有绝版生态景观视野的核心资产，也就拥有了比黄金更坚硬、未来价值上限难以想象的避险资产，才是顶级富豪阶层此时首选的上善之地。机构数据统计，即使是在去年最低迷的时期，深圳新房市场拥有首排稀缺景观资源的物业相较于普通景观房产，景观溢价最高可达60%，而在二手房市场，这个溢价率甚至超过100%。

有且仅有的「世家」顶豪入场券，登场了

什么样的土地，生长什么样的房子。

在绵延约200万㎡高尔夫果岭生态球场的头排位置，深业世纪山谷·世家项目两栋超高塔楼以地标之姿矗立，于永不落幕的生态绿幕之上，呈现了一种居于深圳核心、坐享顶级资源的顶配生活，地标豪宅气质傲视全城。

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（项目效果图）

值得关注的是，成就这番理想天地，离不开开发商打造传世作品的舍得与用心，深业集团的产品力与战略眼光，是点燃项目价值的关键。

历经十年，这座「世家」地标可以“豪”到什么程度？

中国房地产报大湾区在现场看到，无论是宽度约70米、高约12米的社区主入口，约2400平方米的主入口环岛花园，还是打造跨地块围合式的百米楼间距，抑或是深圳唯一的8梯3户超豪配置，约3.5米的标准层高，仅5.78的容积率等各产品指标，深业世纪山谷均几乎“碾压”同级别的产品。

这样的产品力，出品即是作品，更是藏品。作为深圳市面上罕见的高配置“传世资产”，塔尖上的财富领袖们自然不会错过，并且亦深知“区位决定价值，产品决定价格，而时机则锚定了增值空间”的道理。

中房君了解到，在即将到来的5月1日，深业世纪山谷·世家即将首次绽放全新升级的233平方米3+1房世家大宅，新品动态立即引发一众顶级圈层高度关注。

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（233平方米样板房）

要知道，“有一种生活叫做华侨城”，华侨城片区向来是超高净值人群的终极居住理想，是每一个人的“置业终点站”，也是深业世纪山谷与生俱来的地段优势，其中，项目233平方米的户型产品，则是深业世纪山谷·世家门槛最友好、最适合兼顾投资与自住的产品，更是目前深湾中轴上可遇不可求、有且仅有的一张顶豪“入场券”了。

据中国房地产报观察，该户型新品同样享有项目各种顶级资源与硬软产品力，有着值得塔尖人群珍之、藏之的12大维度价值。

从首层大堂约40m²多功能侯梯会客厅，全市唯一双私家电梯入户且有约14m²专用阳光电梯厅、可定制电梯厅收纳空间，到进入室内空间，约3.5米的奢阔层高，全屋标配高阶智能系统，生活阳台直连约8㎡的多功能空间，再到全屋甄选国内外一线奢配精装，无一不是为业主量身定制的塔尖作品配置。

更不用说，该户型同样拥有首排永久可视果岭景观视野，由中国台湾豪宅专家杜康生执笔的项目室内设计，以及尊享金钥匙联盟服务+世纪会服务，从品质追求到景观享受再到人文共鸣，233平方米户型产品同样已站在了深湾之巅。

「世家」价值迎来爆发

打磨深业世纪山谷，深业集团用了十年。

业内普遍认为，从深业上城到深业中城，再到2025年的深业世纪山谷·世家，凝聚着这家品牌国企最顶级的匠造智慧与城市资源，是真正经得起时间考验的“传世资产”。

从“政策+生态+产品力”这一顶豪黄金三角定律看，政策面已为顶级资产避险提供了坚实的壁垒支撑，叠加起点更高的城市核心地段与稀缺生态资源，与“深业集团首个S标范本”的产品含金量，三大价值要素的交织叠加，则成为深业世纪山谷·世家价值当下爆发的关键。

这样的传世作品，实际上早就拥有了绝对的市场定价主动权。

周边中介人士告诉中房君，同样的城市景观资源，深业世纪山谷·世家周边可参考的二手豪宅价位当前至少在17万~20万元/平方米，而深业世纪山谷·世家的价格门槛对于豪宅买家来说则非常友好，更有3万~5万元/平方米的倒挂价差。

如同样看沙河高尔夫景观的华润城润玺次新房，175平方米观景户型单位的挂牌总价均已在3000万元以上，对比之下，深业世纪山谷·世家233平方米的户型单位则不仅总价要低，户型面积也更大，并且于现场可以看到，「世家」所享受到的整体景观视野与居住舒适度更是不在话下。

（233平方米户型阳台景观实景拍摄）

换句话说，目前，深业世纪山谷·世家不仅是深湾中轴唯一在售居住型产品，实际上其233平方米的户型门槛，也是这条3公里深湾中轴豪宅线上性价比最高的存在。