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华润臻澐做了东、南2个景观大门。臻澐的大门系统，重点应该是度假酒店式的环岛落客区、归家大堂。很现代精致的体验和仪式感。

华润臻澐139/134户型（过程稿）

134是中间户，中规中矩的3居室。南向客厅、卧室都是飘窗，我估计它的单价在整盘中会很低。

139是边户，做到了4居，户型不错。最小的房间朝西，这个格局和永丰南-颐海云颂最火没有之一的124一样。这个户型采光非常好，通透。

139这个面积段，朱房+功德寺有630套左右。

180户型，4居3卫，最大的亮点：

① 有独立电梯厅了 ！

② 客厅面宽5.8米，功德寺双盘是5.4、5.5米。

③ 主卧超大L型转角窗、北卧的转角窗，又出现了。

华润臻澐208户型

全小区唯二的洋房楼栋，9-10层，一梯两户，估计得房率能到85%档了。

① 主卧套相当豪华，估计37㎡的样子

② 客厅面宽6.45米，忍不住又要对比功德寺216

③ 带窗、全明的家政间，目测4㎡多

④ 独立电梯厅

226户型，4+1户型

275户型，4+1户型

最后说一个神奇的“合并户型”。

就是这个两户并一户，两梯一户，一层一户的！

我们大胆猜测一下：应该是臻澐最西侧的几栋楼，能够观西山，会在高楼层选几层，把139、134两户打通，设计成一户！

两户并一户，这是北京第一次这么设计吗？据说难度很大、成本也很高。

“涉及到结构转换”，如果真的做成这种，估计很多指标还得调整。

但是好处是，这种空间设计起来就相当自由了！270平米，如果再找国际大师设计，可以做很国际范的大户型，绝了。简直是拉高B格、秀产品力、秀肌肉的神器！

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