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新华星耀江河，位于国家高新·运河新城的核心地段，以望江路为纽带，洞悉城市发展脉络，延续高新辉煌。项目由新华地产开发，累计服务近万名业主，总开发面积达百万方，品质与口碑兼备。物业管理由新华天一服务负责，业主满意度超95%，建设单位为中建五局，世界五百强企业，采用绿色三星建筑标准，打造高品质生活空间。

项目规划13栋小高层住宅，共760户，楼层高度在13至18层之间，面积段涵盖110至170平方米，适合低密改善型需求。公摊率仅16%-17%，得房率极高。交付标准达到满分竞品质的120分满分要求，包括中央空调、地暖、空气源冷暖供水、新风系统等高端配置。室内层高3.15米，超出常规标准20-25厘米，配备铝合金门窗双层low-e玻璃、实木复合地板、智能门锁等，彰显精致与舒适。项目地处国家级高新产业核心区域，与滨湖科学城相互辐射，占据运河新城核心板块内的黄金地段。

交通优势显著，两横三纵双轨道布局，长江路、望江路贯穿其中，合六轻轨和六号线延长线（规划中）进一步提升出行便利性。教育资源丰富，自建幼儿园规划建筑面积达8148平方米，设18个班级并包含3班幼托。周边学校云集，安居苑小学教育集团心湖校区和五十中教育集团心湖校区提供优质教育配套，同时合肥八中运河校区（在建中）、西园新村小学南校运河校区（规划中）等名校环绕，提供从幼儿园到高中的一站式教育体系。

生态宜居是项目的另一大亮点，坐拥心湖公园、德公湖公园以及德公溪景观带（均在建），绿地率高达42%，形成双园景观体系。项目还毗邻江淮运河风光带，自建街边公园，打造人与自然和谐共生的理想居住环境。商业配套齐全，高新银泰、砂之船奥特莱斯等大型购物中心近在咫尺，在建的滨水商业街和睦邻中心将进一步完善生活圈。医疗方面，安医大附属医院（综合三甲）距离项目仅1000米，为居民健康保驾护航。

社区内部设计注重邻里互动与可持续发展，四大主题架空层、共享阅读中心、社区慢行步道营造温馨有温度的社群氛围。建筑采用绿建三星标准、装配式技术和公建化立面设计，追求环保与美学的统一。作为海绵城市示范项目，地块年径流总量控制率达到90%，实现雨水的可持续循环利用。整体规划体现了对未来社区的理解与实践，为业主提供高端、智能、绿色的生活体验，均价18000元/平方米，性价比突出，值得期待。