广西南宁讯 （主笔 何宜）南宁一个交房近10年的大型商品房小区，最近突然冒出300套毛坯房出租，让人诧异不已。

嘉和城位于南宁市兴宁区昆仑大道，是南宁东部较大的商品房小区。经过多年的发展，小区内大部分的组团顺利交付，常住人口近10万人。

温莎北郡是嘉和城的其中一个组团，小区有32栋高层，约7000户居民。建筑在2016年竣工，2018年交房。

最近，居民们发现，该组团的13号楼、16号楼，有300套毛坯房，打包整体出租。

房子不是早都卖完了吗，怎么有这么多房出租，而且还是毛坯状态？业主们对此议论纷纷。

据了解，这300套房子是广西兴工集团拥有，房子已经办理《不动产权证》，无拖欠税费和查封情况。户型为两房两厅 、三房两厅及5套楼中楼，300套住宅房屋总建筑面积为22405.18平方米。

广西兴工集团在平台上发布公告，以每年1263700元的价格，将300套房打包出租，租期为15年。

租赁报名截止时间为5月30日。承租方统一装修、定位、运营及管理。广西兴工集团不参与具体运营。

承租人想租下这300套房，要提供1000万的存款证明，而且运营管理的国有资产规模不低于 5万㎡，还不能有不良记录。

租金为季付，免租期18个月，租金每3年增长3%。

广西兴工投资集团有限公司（简称“广西兴工集团”），原名为南宁市兴工基础设施开发管理有限公司，成立于2003年12月，是南宁市兴宁区政府下属国有独资企业。

该公司有南宁市东沟岭经济发展有限责任公司、南宁市建和兴宁旧城改造有限责任公司、广西嘉全科技有限公司、广西城投开发建设有限公司、广西昆仑兴工生态旅游投资有限公司、广西兴迎建设工程有限公司、广西兴泓投资开发有限公司等全资子公司18家。

根据租金测算，每套房的月租金为350多元。对于南宁市场行情来说，并不算高。但是要一口吃下300套房，并且要花钱进行装修，对企业实力是较大考验。

这300套房是住宅性质，租赁者拿下后，大概率是用于民宿、转租。这让小区的居民有点担心。

大家觉得，小区环境幽静，如果大量的外来人员进出，会影响居住环境，打破舒适性和私密性，也形成不安全因素。况且，房子出租的量如此大，并非普通小区出租几套、十套房所比拟的，希望有关部门能予以制止。

还有些业主提出，既然这300套房都是用于出租，物业公司应该单独划线、定岗，对这两栋楼进行专门管理，不能将它们与普通家庭住宅混搭。否则，就是对居民的不公平。

猜猜看，这几百套房最后结局是怎么样？

审核：杨剑峰