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广州白云“空中之城”：大朗铁路上盖项目的崛起

位于广州白云区石门街道与白云湖街道交界处的大朗客整所地块上盖项目，以其独特的地理位置和创新的规划设计，成为了城市更新的一大亮点。总用地面积达23公顷，这个集住宅、公共服务设施于一体的综合性开发项目正逐步揭开其神秘面纱，向世人展示其无限潜力。

位置优势

项目东临京广铁路，南邻华南快速干线及白云湖，西北方向靠近流溪河，周围自然环境优美。距离白云国际机场18公里，到白云新城8公里，去白云站7公里，交通便利。附近地铁8号线滘心站大约1000多米，规划中的地铁34号线石井大道站未来开通后将进一步提升区域交通便捷性。无论是驾车通过石井大道、广佛肇高速，还是乘坐公共交通工具前往广州的各个CBD或商圈，都十分方便。

规划理念

原为列车检查、修理及整备用地的大朗客整所地块，土地利用率较低。现在借鉴地铁车辆段上盖开发模式，在客整所上方加建盖板进行综合开发。项目将建设包括共有产权房、涉铁项目征拆安置住宅以及融资住宅在内的多种住房选择，并配套建设学校、公交首末站等公共服务设施。整个项目被细致地划分为三个地块，功能划分清晰，旨在打造一个宜居宜业的生活圈。

建筑施工进展

截至2024年11月11日，随着最后一方混凝土完成浇筑，大朗客车整备所上盖开发综合体完成了全部桩基承台施工任务，为后续主体工程施工奠定了基础。项目下部结构设计了44条各类线路，承担着广州白云站列车“4S店”的功能；上部结构则预留了住宅住房建设空间。在设计阶段就充分考虑到了区域环境融合、噪声影响控制等问题，通过设置结构转换层，提升了上盖空间布局的灵活性，并建立了盖上盖下一体化的立体复合交通系统。

交通与配套设施

为了改善区域交通状况，规划中提出了多项交通优化方案，包括新增永石路跨线桥、大朗中路跨线桥和科技大道隧道三条东西向跨铁通道，完善“四横三纵”的地区路网结构。公共交通方面，计划开通市郊铁路接驳专列，提升公共交通服务水平。内部交通设计也非常人性化，居民可以通过自动扶梯、步行楼梯、入户电梯以及四处垂直交通核，在地面层、11米盖板、17米盖板之间自由转换。

教育资源丰富，项目周边有滘心小学、大朗第一幼儿园、54班九年制的培英白云湖学校，以及白云广附云湖实验学校等，从幼儿园到中学一应俱全。商业配套方面，周边有滘心集市、小窖心商业广场等，满足居民日常购物需求。此外，项目周边规划有滘心TOD，未来商业配套将更加完善。医疗保障方面，2公里内有广安医院，3公里内还有广州东方医院、石井人民医院，为居民健康保驾护航。

总结

大朗客整所地块上盖项目不仅在位置、规划上具有显著优势，其交通、配套设施等方面也展现出巨大的发展潜力。建成后，不仅能提供大量优质住房选择，还能进一步完善区域配套设施，提升整体生活品质。对于那些希望在广州白云区寻找理想居住环境的人来说，该项目无疑是一个值得关注的选择。它不仅是对传统城市开发模式的一次大胆尝试，更是对未来生活方式的一次全新探索。

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