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在上海嘉定南翔的房地产市场竞争日益激烈的当下，华润华发・时代之城犹如一颗耀眼的新星，在众多项目中脱颖而出。今日，项目正式开启认筹，加推建面约 92-136㎡小高层与建面约 143-177㎡精装叠墅，瞬间成为市场焦点。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

究竟是什么样的魅力与优势，让时代之城能够在短时间内吸引众多购房者的关注？让我们一同解码这座红盘的崛起密码。

实力房企，强强联合铸品质

一个优质的房地产项目，背后往往离不开实力雄厚的开发商。华润华发・时代之城由华润置地与华发股份两大行业巨头携手打造。回顾 2023 年 12 月 15 日上海第四轮土拍二批次，两大房企联合体以总价 891445 万元成功竞得嘉定区南翔镇 JDC2-0202 单元地块，溢价率 5.32%，楼板价 30015 元 /㎡，房地联动价 58500 元 /㎡。如此大手笔的拿地，不仅体现了两家企业对南翔板块发展前景的坚定信心，更彰显了其强大的资金实力与战略眼光。

华润置地在城市开发领域深耕多年，凭借丰富的经验和创新的理念，打造了众多城市地标和高品质社区，其品牌在市场上具有极高的美誉度和影响力。华发股份同样以卓越的建筑品质和优质的服务著称，在房地产行业树立了良好的口碑。两大房企的联合，意味着将各自的优势资源进行整合，从项目规划、建筑设计到施工建设、后期服务，每一个环节都严格把控，确保时代之城成为经得起时间考验的品质之作，为购房者提供坚实的品质保障。

核心区位，尽享区域发展红利

时代之城所处的嘉定南翔云翔板块，是近年来上海城市发展的重点区域之一，拥有巨大的发展潜力和广阔的前景。项目东至鹤槎路、南至嘉前路 - 嘉宁路、西至惠亚路 - 安惠路、北至嘉程路，占据了板块内的核心地段。

随着城市的不断发展，南翔板块的基础设施建设日益完善，商业、教育、医疗等配套资源逐渐汇聚。时代之城作为板块内的纯新盘，能够直接享受到区域发展带来的红利。周边规划的逐步落地和实施，将进一步提升区域的居住价值和生活品质，而项目也将随着板块的发展而不断升值，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。

匠心设计，美学与功能兼具

在建筑设计上，时代之城展现出了与众不同的匠心。高层 / 小高层采用部分天青色铝板，叠墅运用天青色釉面陶板，搭配大面玻璃开窗（LOW-E 玻璃），整体外观既现代时尚又富有艺术气息。天青色的独特色调，为建筑增添了一份优雅与灵动，与玻璃的通透质感相互融合，形成了极具辨识度的建筑形象。

顶部具有昭示感的塔冠设计，让时代之城在城市天际线中脱颖而出，成为区域内的标志性建筑。叠墅产品采用经典三段式设计，以传统建筑元素为灵感，结合现代极简风格，打造出超扁平的立面形态，既保留了传统文化的韵味，又展现出国际化的时尚审美。这种将美学与功能完美结合的设计理念，不仅满足了人们对于居住空间的审美需求，更提升了居住的舒适度和品质感。

开放式社区，重塑生活方式

时代之城打破传统社区的封闭模式，打造开放互动式街区。通过 1 条社区配套轴、2 个活力十字轴心以及地块之间的街区空间，将社区与城市公共界面有机连通，形成一个友好、通达、充满活力的生活空间。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

在这个开放式社区中，居民可以享受 5 分钟美好生活合集。社区内规划了丰富的商业、休闲、娱乐设施，无论是清晨在街区的咖啡店享受一杯香浓的咖啡，还是傍晚与家人朋友在休闲广场散步聊天，亦或是周末在社区的商业街购物娱乐，都能轻松实现。这种漫步式街区式大盘的设计，让生活变得更加便捷、丰富和有趣，重塑了人们对于社区生活的认知和体验，为居民提供了一种全新的生活方式。

全维配套，满足多元生活需求

教育配套方面，时代之城周边汇聚了上师大、上大以及世外等知名学府，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好的环境。同时，周边 16 块规划的教育用地，涵盖幼儿园、小学、初中和高中，构建起全龄化的教育体系。从孩子的启蒙教育到中学教育，在家门口就能享受到优质的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题担忧。（信息来源：南翔生活网 ※新房有无学区，最终以政府官宣为准。学区以政府主管部门及学校公布为准，我司不作承诺。)

医疗配套上，二甲的南翔医院、直线距离约 4.5km 的上海交通大学附属瑞金医院以及在建中的云翔拓展社区卫生服务中心，形成了多层次、全方位的医疗服务网络。无论是日常的医疗保健，还是突发疾病的救治，都能得到及时、专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

商业配套更是时代之城的一大亮点。一路之隔的山姆会员店，为业主提供了高品质的商品和便捷的购物体验；直线距离约 900 米的南翔印象城 MEGA，作为地标级大型商业体，汇聚了众多知名品牌和丰富的业态，满足了业主购物、餐饮、娱乐等多样化的消费需求。此外，周边五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈环绕，共同营造出繁华热闹的商业氛围，让业主足不出户就能享受都市的繁华与便利。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

立体交通，便捷出行无阻碍

交通的便利性对于居住体验有着至关重要的影响。时代之城距离地铁 11 号线陈翔公路站直线距离仅约 900 米，乘坐地铁可以快速到达城市的各个区域。同时，项目临近在建的嘉闵线南翔站和轨交 22 号线，未来建成通车后，将进一步加强与徐汇、浦东、前滩等城市核心区域的联系，4 站即可到达虹桥枢纽，大大缩短了出行时间，提高了出行效率。

除了轨道交通，沪嘉高速、嘉闵高架等城市主干道环绕项目周边，为有车一族提供了便捷的出行选择。无论是上下班通勤，还是周末自驾游，都能通过完善的交通网络快速抵达目的地，轻松实现城市生活与休闲生活的切换。嘉定华润华发时代之城，紧邻的时代之城还有山姆会员店和印象城MEGA等成熟的商业设施。居民无需长途跋涉，就能满足日常购物、休闲娱乐等各种需求。在这里，生活的便利性得到了极大的保障，居民可以尽情享受舒适便捷的生活。

在喧嚣的都市中，寻找一片宁静自然的居住环境是许多家庭的梦想。华润华发时代之城无疑给了人们这样的希望。叠墅与高层的结合，满足了不同家庭对空间的多样化需求，为追求高品质生活的人们提供了更多的选择。价格方面的惊喜更是让人眼前一亮，在高房价的上海，这样的性价比实属罕见。

项目的地理位置优越，紧邻外环，能够迅速接驳市区主要商圈，通勤和出行都极为便利。教育资源的集中，为孩子们的未来奠定了坚实的基础。周边成熟的商业配套，让生活更加便捷舒适。

南翔目前的繁华程度不言而喻，甚至可以说是周边区域中的佼佼者。印象城MEGA、山姆会员店等商业巨头已经落地，还有嘉定云翔幼儿园和世外附属云翔小学等优质教育配套。未来，这里还将新增更多商业、教育、体育和文化设施。可以说，时代之城在整个上海外环线600-700万级别市场中，无论是地段、配套还是产品力，都堪称顶级。华润华发时代之城开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

导读

作为上海500万级的现象级红盘，华润华发时代之城可谓是六开六捷。接上期，藤小云采访了优秀经纪人李国蔚的成功经验后，这次继续为大家分享【打新房实战宝典】第二期，本期主人公为孙霞英战区嘉怡分行店的齐义平，以下是节选的部分采访内容。近期，随着上海外环外限购政策的放开，许多人开始将目光投向这里，而华润置地华发·时代之城则凭借其卓越的表现成为了购房者的新宠。该项目在短时间内实现了超高的成交量，无论是建筑面积还是销售金额，均位居榜首，成功吸引了大批购房者的关注。华润华发时代之城开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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时代之城：首访即成交

带看2组成交2套转化比100%

成交小故事

我的客户陈先生（化名）是一位99年的单身男孩，目前租住在江桥，在银行工作。客户首次是通过我的朋友圈广告了解到嘉定的低总价项目——深安上居，并提出想去看下嘉定南翔附近的新盘。虽然当时我对南翔板块的楼盘不是很了解，但是我通过和驻场同事及时沟通，提前做好了准备工作。在我的推荐和安排之下，客户首先来到了时代之城项目，通过现场参观后，他对南翔区域的整体印象较好，认为城市界面整洁，又有山姆超市（已开业），配套齐全，适合居住。最终，他在第一次看房过程中就当场决定购买了时代之城。近期，随着上海外环外限购政策的放开，许多人开始将目光投向这里，而华润置地华发·时代之城则凭借其卓越的表现成为了购房者的新宠。该项目在短时间内实现了超高的成交量，无论是建筑面积还是销售金额，均位居榜首，成功吸引了大批购房者的关注。华润华发时代之城开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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时代之城示意图（来源网络）

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敢于积极带看

近期，随着上海外环外限购政策的放开，许多人开始将目光投向这里，而华润置地华发·时代之城则凭借其卓越的表现成为了购房者的新宠。该项目在短时间内实现了超高的成交量，无论是建筑面积还是销售金额，均位居榜首，成功吸引了大批购房者的关注。华润华发时代之城开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

时代之城不仅在数据上表现出色，其所提供的社区环境与居住体验也是一流的。项目结合现代设计理念，集泳池、健身房和会所等豪宅配套于一身，为业主提供了丰富的休闲生活。同时，其交通便捷，周边生活设施完善，更是提升了整体居住品质。尤其是在上海这个竞争激烈的市场中，时代之城以其高性价比和强大的兑现能力，稳稳地立住了脚跟。客户表露出想去南翔看新房，一开始我对南翔板块并不是很了解，有点缺乏信心，但是我通过驻场同事提供的一手的项目资料，快速了解到项目的卖点，并通过驻场同事顺利的进行了报备和带看。在我的积极带看下，出乎我意外的是：客户在首次看房过程中就决定出钱购买，甚至都没有看其他楼盘进行比较。

提前与驻场沟通

我的第二组成交客户陈女士（化名）当天到售楼处看房已经是晚上19点了，平时售楼处这个点已经关门，我提前与驻场同事进行了沟通，由他提前报备甲方预约看房。在去的路上我又让驻场同事安排了一位业务能力很强的销售人员接待，提前做好了充分的准备工作。经过我们多方协作之下，客户最终决定在该项目认筹，并在开盘当天顺利转成交。近期，随着上海外环外限购政策的放开，许多人开始将目光投向这里，而华润置地华发·时代之城则凭借其卓越的表现成为了购房者的新宠。该项目在短时间内实现了超高的成交量，无论是建筑面积还是销售金额，均位居榜首，成功吸引了大批购房者的关注。华润华发时代之城开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

不对客户预算设限

我成交的两组客户购房预算都比原来提高了近200万，一方面是因为客户购买二手房的时候预留了一部分装修款，而新房是精装交付，正好省下装修款。另一方面，客户看了房子后觉得各方面都不错，非常符合自己的需求，自己也提高了相应的购房预算。因此在整个购房过程中，我们不要为客户设定限制，客户很有可能超出最初的预算购房，更不要因此而错失良好的成交机会。近期，随着上海外环外限购政策的放开，许多人开始将目光投向这里，而华润置地华发·时代之城则凭借其卓越的表现成为了购房者的新宠。该项目在短时间内实现了超高的成交量，无论是建筑面积还是销售金额，均位居榜首，成功吸引了大批购房者的关注。华润华发时代之城开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

随着科技的不断发展，智能门锁带有录音、录像功能成为了越来越多家庭提高安全性和便利性的选择。然而，在日常生活中，智能门锁带摄像头也可能导致邻里纠纷，如北京丰台区发生的案例。

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智能门锁带摄像头被邻居告了！随着科技的不断发展，智能门锁带有录音、录像功能成为了越来越多家庭提高安全性和便利性的选择。然而，在日常生活中，智能门锁带摄像头也可能导致邻里纠纷，如北京丰台区发生的案例。这起纠纷引发了人们对于何时安装智能门锁需要邻居同意的讨论，关乎到隐私权、安全性和邻里关系等多个方面。

在案例中，孙某安装了一款带有120°广角摄像头和三米感应距离的智能门锁，能够24小时监控门外动态，并在有人异常逗留时自动录像。虽然孙某的设备并没有直接拍摄到邻居张某家的内部空间，但录像范围却包括了门前公共走道，从而被认定侵犯了张某家的隐私权。法院的判决也强调，安装这类设备时应该征求邻居的意见，以避免侵犯他人的隐私权。

何时安装智能门锁需要邻居同意？

那么，何时安装智能门锁需要邻居同意呢？这个问题应该从几个方面来考虑：

首先，考虑到隐私权的保护。在安装智能门锁时，如果设备的录像范围可能涉及到邻居的私人空间或公共区域，那么应当事先征求邻居的同意。保障邻居的隐私权是至关重要的，避免因监控设备引发纠纷。

其次，考虑安全性和治安问题。安装智能门锁带摄像头的初衷通常是为了提高安全性，监控家门的动态。然而，如果监控范围可能带来邻里矛盾或安全隐患，那么在决定安装之前也应该与邻居进行沟通和协商，以维护社区的和谐。

另外，尊重邻居的意见和利益也是非常重要的。邻里关系的和谐建立在相互尊重和信任的基础上，如果安装智能门锁可能引发邻居的反感或不安，那么在安装前与邻居进行沟通，听取他们的意见是很重要的。

总的来说，何时安装智能门锁需要邻居同意，主要取决于设备可能产生的影响范围，是否会侵犯邻居的隐私权或安全感，以及是否会影响邻里关系的和谐。在安装智能门锁时，尊重邻居的意见、保护他们的隐私权和维护社区的和谐是最为重要的原则。科技的发展带来了便利，但也需要我们在使用过程中更加注重社会伦理和法律规定，共同维护好邻里关系和社区安宁。