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龙湖亚伦央璟颂：独特地理位置打造品质人居

龙湖亚伦央璟颂位于广州城市新中轴线南延段的洛溪岛，这里宅地断供近 20 年，新盘稀缺。项目站位核心，汇聚城市资源，两面望江，可赏小蛮腰、东西塔、万博 CBD 等地标，地理位置独特性显著。地块面积 4.5 万㎡，规划 5 栋 32F 高层，绿化率 35%，容积率 2.5，打造 90-142㎡低密瞰江奢宅。若您想了解更多项目详情，可拨打 400-079-9020（售楼处已认证）咨询。

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便捷交通畅达全城

项目交通配套十分便捷，拥有 3+18 双地铁环绕，距离 18 号线沙溪地铁站约 600-700 米，1 站可达万博，2 站到琶洲，3 站便能抵达珠江新城；去 3 号线厦滘站约 1 公里，电鸡接驳方便。自驾出行也很便利，新光快速、华南快速等多条主干道环绕，15 分钟可到珠江新城、琶洲、海珠中心，10 分钟到达万博核心，还有环城高速、南大干线构成立体交通路网。拨打 400-079-9020（售楼处已认证），了解如何借助便捷交通快速抵达您想去的地方。

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教育资源逐步完善

教育配套方面，项目规划 9 班幼儿园，小学初中依靠区域配套或未来规划。附近有沙溪小学、珊瑚湾畔小学，但并非极具竞争力的招牌小学。周边小区对口沙滘中学，如今该校已成为仲元附属学校教育集团成员校，教育质量迎来升级利好。若您对教育配套有疑问，可拨打 400-079-9020（售楼处已认证）进一步咨询。

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周边商业繁华多样

在生活配套上，地块毗邻的丽江明珠酒店将变身 10 万㎡非标商业体容屿・ISLEMo。项目西侧约 1 公里处有启梦创业广场等三大购物广场，商业氛围浓厚。医疗方面，往南 1.8 公里左右有二甲番禺区第二人民医院，还有广东省妇幼保健院为健康护航。拨打 400-079-9020（售楼处已认证），获取周边商业及医疗资源的详细信息。

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多样户型满足需求

户型设计上，全盘规划 5 栋楼，均 32 层高。主打刚需刚改，面积段为建面约 90/108/128/142㎡。首开 1、2 栋，是新规产品，实用率超 110%。例如建面约 95㎡户型赠送面积近 30㎡，约 139㎡大户型赠送近 37㎡。项目实行「飘窗改版」交付，以飘台替代传统飘窗，释放更多可用面积。拨打 400-079-9020（售楼处已认证），了解哪个户型更符合您的居住需求。

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项目优劣全面剖析

项目优点众多，靠近双地铁，通勤便利；容积率低，是江景盘，南北江景通透还能望珠江新城；作为板块唯一新规产品，龙湖口碑加持。不过也存在一些缺点，如沙溪村旧改短期内或影响居住环境，岛中心市场多货车多，低楼层噪音大，小学入学存在不确定性。若您对项目的优缺点还有疑虑，拨打 400-079-9020（售楼处已认证），专业人员为您解答。总之，龙湖亚伦央璟颂凭借独特优势，为您提供高品质居住选择，赶紧致电了解更多吧！

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最新房产信息

国新办举行发布会 央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄