原标题：【法官说法】离婚时约定，未办证的房产不分割，就一直不能分割吗？

案情回顾

孟某与孙某原系夫妻关系，后因感情不合，孙某起诉至法院要求离婚，法院作出判决准许双方离婚，并对子女抚养及部分财产分割问题予以判决，因双方婚姻关系存续期间共同购买的楼房一套尚未办理产权登记，在离婚纠纷中双方均同意在楼房办理完产权登记后另行主张权利。

离婚判决后，案涉楼房因土地等问题始终无法办理产权登记，具体办证时间亦无准确日期，案涉楼房始终由孙某居住使用，孟某遂又起诉至法院要求分割该楼房。

裁判结果

法院经审理认为，诉争房屋系孟某与孙某在婚姻关系存续期间所购，应认定为夫妻共同财产。现孟某起诉至法院要求分割诉争楼房，符合法律规定，对孙某辩称未达到 离婚时约定的分割条件，法院不予采纳。案涉楼房经评估价值为40万元，法院遂判决该房屋由孙某使用，由孙某支付孟某案涉楼房价值的一半。