当黄浦江在浦东世博板块划出一道优雅的 S 湾，保利世博天悦 3# 楼便在此驻足，以 18.22 万 /㎡的姿态，演绎着滨江顶豪的终极形态。6 月初即将加推的 76 席建面约 240-251㎡4-5 房准现房，不仅是对稀缺江景资源的极致占有，更是对国际滨水生活的全新定义。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
从景观视野到空间设计，从装修标准到社区配套，3# 楼以全维度的超越，重新诠释了豪宅的内涵 —— 它不仅是身份的象征，更是一种生活方式的选择，以及穿越周期的资产配置。
江景头等舱：270° 环幕视野的沉浸式体验
在保利世博天悦 3# 楼的客厅落地窗前，时间仿佛会慢下来。270° 无遮挡的江景视野，将黄浦江 S 湾的壮丽尽收眼底 —— 清晨，阳光洒在江面上，邮轮缓缓驶过；傍晚，陆家嘴的灯光次第亮起，与江面相映成辉。这种 “IMAX 级” 的观景体验，得益于 3# 楼作为小区首排小高层的绝佳位置，以及建筑本身的流线型设计，最大程度减少了视野遮挡，让每一户都能享受 “江景头等舱” 的待遇。
“亲江距离” 是 3# 楼区别于其他滨江豪宅的核心优势。直线距离黄浦江仅数百米的位置，让江风、江景不再是 “远景”，而是融入日常生活的 “近景”—— 推开窗，能闻到江水的气息；阳台上，可感受江风的轻抚。这种 “与江为邻” 的居住体验，在黄浦江核心段住宅用地日益稀缺的当下，已成为不可复制的奢侈。正如一位参观过样板间的购房者所言：“在这里，江景不是装饰，而是生活的背景板，每天醒来看到这样的景色，才明白什么是真正的奢侈。”官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
七年磨一剑：从地王到顶豪的价值蜕变
2017 年，保利斥巨资拿下世博滨江地块，便注定了这将是一个不平凡的项目。七年时间，保利没有选择快速开发，而是沉下心来雕琢 —— 从景观设计到建筑工艺，从室内装修到社区配套，每一个环节都经过反复推敲，甚至不惜推翻重来。这种 “慢工出细活” 的匠心，在追求高周转的房地产行业显得尤为难得。
项目整体 8.3 万方的占地面积中，6.5 万方被规划为景观绿地，78% 的绿化覆盖率在寸土寸金的市中心堪称奢侈 。为了呈现最佳景观效果，保利邀请国际大师团队进行设计，从入口的星辉屏风到社区内的星光溪涧，每一处景观节点都蕴含着设计师的巧思。更令人惊叹的是，项目一期已实现准现房呈现，社区景观、下沉式会所、入户大堂等公共区域均已实景开放，购房者无需通过效果图想象未来生活，而是可以实地感受 “所见即所得” 的品质。
室内设计方面，保利集结了吴滨、程绍正韬、郑忠等国际顶级设计师，以 “高定” 标准打造每一寸空间 。样板间开放后，业内人士惊叹于其装标的奢华与细节的考究 —— 从客厅的天然石材地面到卧室的皮革背景墙，从嘉格纳七件套厨房到全原石包裹的卫浴空间，每一处都彰显着 “不计成本” 的投入。这种对品质的极致追求，让 3# 楼从单纯的 “豪宅” 升华为 “艺术品”。
奢装顶配：重新定义豪宅装修的 “天花板”
在上海豪宅市场，装修标准一直是开发商竞争的焦点。但当保利世博天悦 3# 楼的装标公布时，仍让业内感到震撼 —— 这不仅是材料的堆砌，更是对生活品质的深度思考。
材质的极致运用体现在每一个细节：客餐厅与书房采用大面积天然石材铺装，纹理自然，质感厚重；卧室选用实木复合地板，脚感舒适；墙面则根据功能区不同，分别采用木饰面、皮革或壁布，营造出不同的空间氛围。卫浴空间更是将奢华演绎到极致，主卫、次卫、公卫均大量使用天然原石，从地面到墙面，甚至台面与浴缸，都由整块石材打造，不仅视觉震撼，更保证了长久使用的耐久性。
厨房配置超越了市场常规标准：当多数豪宅还在使用嘉格纳五件套时，保利世博天悦 3# 楼已升级为嘉格纳七件套，包括灶具、油烟机、洗碗机、冷冻冰箱、冷藏冰箱、蒸汽烤箱与酒柜，搭配铂浪高或高仪的水槽龙头，打造出专业级的烹饪空间 。这种配置不仅满足日常烹饪需求，更为业主举办私人宴会提供了可能。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
科技与健康系统的融入则体现了对生活品质的深度考量：除了常见的中央空调、地暖、新风 “三大件”，项目还引入了比利时欧家外遮阳系统，在保证 270° 江景视野的同时，有效调节室内光线与温度；全屋智能控制系统可实现灯光、窗帘、空调等设备的场景化控制，一键切换 “居家”“会客”“睡眠” 等模式；恒氧恒净恒湿的三恒系统，则为业主提供了健康舒适的室内环境。
世博 CAZ：世界级配套的生活剧场
保利世博天悦 3# 楼的价值，离不开其所在的世博 CAZ（中央活动区）的宏大规划。作为上海 “一江一河” 战略的重要组成部分，世博板块正从世博会的举办地，蜕变为集文化、生态、产业于一体的国际滨水生活区。
生态资源方面，项目直线距离约 1.6km 的世博文化公园即将开放，这座近 200 万㎡的城市绿地，不仅拥有市中心唯一的双子山，还规划了大片森林、湖泊与花园，成为业主的 “城市后花园” 。此外，世博滨水岸线串联起 6 座公园，形成长达数公里的滨江步道，跑步、骑行、散步，均可享受江风与绿意。
文化配套的能级更是对标国际：“世界级城市会客厅” 的规划，将引入高端演艺、展览等文化项目，超过 6 万座席的展演空间，未来将成为上海文化生活的新地标 。对于保利世博天悦 3# 楼的业主而言，在家门口就能欣赏国际级的艺术演出，这种文化体验是传统市中心豪宅难以提供的。
产业根基的雄厚则保证了板块的长期发展潜力：世博 AB 双片区已吸引 26 家央企总部入驻，包括中国宝武、中国商飞、中核集团等，同时还有金砖国家新开发银行等国际机构落户 。这种 “央企 + 国企” 的产业格局，不仅带来了大量高净值人群，也为板块注入了持续发展的动力。
准现房与资产逻辑：穿越周期的确定性价值
在房地产市场波动的当下，“确定性” 成为高净值人群购房的重要考量。保利世博天悦 3# 楼的准现房状态，以及明年 4 月即可交房的时间节点，为购房者提供了稀缺的 “确定性”—— 无需担心交付风险，无需漫长等待，即可享受一线江景与高端生活。
从资产配置角度看，18.22 万 /㎡的过会均价虽然看似高昂，但对比黄浦江两岸同类产品，却凸显出其价值潜力：徐汇滨江、前滩等板块的一线江景豪宅单价已突破 20 万 /㎡，而保利世博天悦 3# 楼作为世博 CAZ 的标杆项目，随着板块配套的逐步完善，其价值仍有上升空间。此外，黄浦江核心段住宅用地的稀缺性，决定了 3# 楼这类一线江景豪宅将成为 “卖一套少一套” 的稀缺资产，具有较强的抗跌性与保值能力。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
对于高净值人群而言，购买保利世博天悦 3# 楼，不仅是选择一种生活方式，更是进行一次长期的资产配置 —— 这里的江景、园林、装修、配套，都将随着时间的推移而增值，成为穿越经济周期的 “硬通货”。
结语：保利世博天悦 3# 楼的意义，远不止于 76 席瞰江大宅的物理存在。它是黄浦江核心段豪宅的收官之作，是保利七年匠心的集大成者，更是国际滨水生活的中国样本。在上海这座不断生长的城市里，3# 楼以其不可复制的资源占有、超越时代的产品力，成为极少数人才能拥有的 “城市藏品”。对于那些追求生活极致与资产安全的购房者而言，这不仅是一次购房选择，更是一次收藏城市未来的机会。「保利·世博天悦」的亮相，无疑为上海的房产市场注入了新的活力。它所代表的不仅仅是一处高端住宅项目，更是未来生活方式的一种引领。无论是对于追求高品质生活的精英人士，还是对于看好上海房产市场的投资者而言，「保利·世博天悦」都散发着难以抗拒的魅力。浦东作为上海的重要区域之一，其发展潜力不容小觑。这里能级高，交通网络四通八达，配套设施一应俱全。从商业购物到教育资源，再到医疗设施，无一不是一线品质。尤其是新开通的19号线，如同一条动脉，进一步增强了该区域的连通性，让居民的日常出行变得更加便捷高效。无论是出于投资目的，还是为了自住享受生活，「保利·世博天悦」都是一个不可多得的理想之选。
「保利世博天悦」所在的区域，已经形成了较为成熟的社会配套设施。优质的学区资源，为孩子们提供了良好的教育环境；便捷的交通体系，让人们的出行毫无压力；完善的医疗体系，更是为居民的健康保驾护航。这些现代都市人越来越关注的居住条件，在这里都得到了完美的呈现。可以预见，随着「保利·世博天悦」项目的完工与入市，必将对周边区域的发展以及房地产市场产生积极而深远的影响。
保利地产精心打造的「保利世博天悦」，坐落于风景如画的黄浦江畔，宛如一颗耀眼的明珠，成为了全城瞩目的焦点。「保利·世博天悦」之所以备受瞩目，绝不仅仅因为其百亿的投资规模。这里提供的3到5房奢华户型，面积从174到252平方米不等，每一寸空间都经过精心设计，尽显豪华气质。无论是新婚夫妇、三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的改善型产品，满足不同家庭的居住需求。以其明确的豪宅定位和绝佳的江景资源，让每一位业主都能享受到非凡的居住体验。站在家中，便可将黄浦江的美景尽收眼底，感受大自然的馈赠。
「保利世博天悦」的建筑设计充分体现了现代生活的优雅与舒适。大面积的玻璃幕墙设计，既保证了居住的私密性，又能让业主们尽情地享受江边美景。阳光透过玻璃倾洒而入，照亮每一个角落，带来温暖与明亮。低密度的居住环境，让业主们拥有更多的私人空间，仿佛置身于宁静的世外桃源。而高达35%的绿化率，更是为业主们打造了一个绿色健康的居住氛围，让业主们在繁忙的都市生活中能够沐浴在阳光和自然绿意中，享受片刻的宁静与惬意。
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展望未来，保利·世博天悦所在的区域有望进一步提升全球影响力，成为世界级滨水区的核心。这不仅是因为它优越的地理位置和高品质的住宅产品，更得益于项目背后强大的品牌支持和专业的运营管理团队。随着上海城市的不断发展和国际化程度的提升，保利·世博天悦无疑将成为更多追求高品质生活人士的理想选择。
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）400-960-1115☎☎预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。此外，隐性债务置换、特别国债发行等工作也在紧锣密鼓地进行。「保利世博天悦」
浦东滨江高端豪宅
建面170-400㎡洋房户型
本次加推2、4号观景楼王即将认购
87%超高得房率房源仅58套
14号认购 认购金100万元
样板房提前线上预约【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
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最新消息：
黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】三期加推6#楼，共计88套建面约190-205㎡滨江大平层，均价156413元/㎡，总价约2500万起！
另本月即将加推58套洋房，2号楼、4号楼两幢景观洋房楼王！南面正对小区核心水系，上海顶级稀缺的可看江的低密洋房！一梯一户，8.2米超舒适面宽。
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【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】洋房面积：
1️⃣170-175平（准三房）
2️⃣190-195平（准四房）
3️⃣复式：400平（2套）！
总价预计：
2500低区看核心水系景观，
2800-3000能看三件套，南浦大桥桥景，3000-3400能看江！房间无论哪个楼层全天采光。
8000万起顶楼复式带露台看江景
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实景图实景图实景图保利·世博天悦 效果图
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一房一价表
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加推2号楼，4号楼两幢景观洋房楼王！建面约175-195㎡3-4房，建面约400㎡顶楼复式，均价165262元/㎡共计58套房源！14号开启认购
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本期最新户型图▼【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
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三期最新户型图▼
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项目产品信息
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占地面积：约8 .37万㎡
建筑面积：约27万㎡
产权年限：70年
楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）
总户数：832套（一期468套，二期364套）
得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%
总车位配比：1:2
容积率：2.0
绿化率：35%
物业费：15元/㎡
梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户
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【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】交付标准：精装
交房时间：一期2025年9月30日
开盘时间：一、二、三期顺销中
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项目在售房源信息
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22层高层住宅：7-8-9幢（层高3.4米）
190平约2200万-3600万（3房2厅3卫）
205平约2700万-4000万（4房2厅3卫）
239平约3200万-5000万（4房2厅3卫）
251平约3400万-5000万（5房2厅3卫）
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8层花园洋房：13幢（层高3.2米）
174平约2500万-3500万（3房2厅2卫）
195平约2900万-4100万（4房2厅3卫）
备注：（洋房有一套顶复400平，约8200万）
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一房一价表（1、2、3期）▼
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项目基本信息
2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
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至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。
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关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。
这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
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地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。
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【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。
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最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。
这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。
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与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
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全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！
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无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！
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【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！
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【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！
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建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！
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与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！
【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
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如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！
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从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。
用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！
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在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。
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在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
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项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
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既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。
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【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品位格调非常在线。
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黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
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项目推售详情
据悉，【保利·世博天悦】一、二期推出建面约174-252㎡3-5房，均价16.8万/㎡，【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】二期加推5幢是190㎡和205㎡户型，10幢是240㎡和252㎡户型，共计172套房源，已经开盘，可直接认购
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具体产品为：
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项目全套户型图如下：【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
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在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。
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【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。
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项目装标细节已曝光：
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卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材；
墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材；
厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！
水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。
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