在西安“北跨”战略与城市更新行动的双重驱动下，城北主城区这个“ 超大市场”迎来拆迁！

六村堡园区拆除

重新规划未央都市工业园！

近日，陕西省政府采购网发布《西安市未央区未央都市工业园六村堡园区拆除清运项目招标公告》。 主要涉及土地平整和清运等工作，预算金额1980万元，合同履行期限自合同签订之日起547日历天。

根据招标项目概况：

六村堡工业园区位于未央区西北部，园区范围东至草滩七路、西至福银高速、南至北三环、北至郑西高铁线。

园区内无村民宅基地，现状为物流园、石材市场、建材市场等企业（市场）共40余家（不包括 LNG 应急调峰站），对建（构）筑物及其附属设施拆除后剩余土方垃圾进行清运，预估土方垃圾方量为22万立方米。

这意味着， 未央都市工业园规划正式进入实施阶段；也标志着， 作为未央区“五大片区” 首攻方向的 六村堡片区进入全面升级阶段。

六村堡片区：

古都核心区的产业新引擎

面对西咸新区、经开区等周边开发区的虹吸压力，未央区 六村堡片区在工业布局上选择以“机器人+”场景应用形成差异化优势。

六村堡片区，已将 约3000亩商住用地调整为工业用地， 定位打造“立起来的都市工业园”，成为主城区工业园区转型发展的新范本。

根据此前《六村堡园区开发建设实施方案的请示》，园区计划分3期完成征拆，分5期完成土地供应工作，将“突出做熟园区、以园聚产”。

  • 今年将加快完成未央都市工业园2200余亩土地征拆清表，6月底前完成965亩土地报批，年底前完成其余1258亩土地报批，有序推进“五纵两横”路网和供电等基础设施建设；

  • 全年出让土地500亩以上，落地新开工项目5个以上，储备机器人产业链龙头企业项目10个、上下游企业20家等。

未央都市工业园：

打造中国西部机器人产业创新极！

以 六村堡园区为基规划的未央都市工业园， 西接西咸新区、北靠西安经济技术开发区，3条高速和1条快速路直通园区，5分钟可达高铁站。按照《西安市功能体系和布局规划》，未央都市工业园是“古都核心功能区”唯一可连片开发的工业用地。

1、空间重构：从物流集散地到千亿级智造产业园

未央都市工业园规划总面积4037.1亩，净用地1833.45亩。

土地腾挪：拆除40余家企业及市场，清运22万立方米土方垃圾，为产业发展释放净用地空间；

功能重构：规划工业用地1047.75亩、工业+科研用地252亩、工业+商务用地336亩， 商业+居住用地56.4亩，形成“研发-制造-应用”全链条布局；

配套升级：建设“五纵两横”路网， 配套6条道路、110KV/330KV变电站、污水处理厂、 供热站等基础设施，打造“产、城、人”的 现代化智造产业园区。

2、产业突围：瞄准机器人赛道，构建西北智造极核

依托西安科教资源优势与主城区唯一连片工业用地资源，将机器人产业确立为园区核心赛道。

全产业链布局：聚焦工业机器人与服务机器人两大领域，以“一中心、两基地、一集群”为框架，建设研发创新中心、生产制造基地、应用示范基地，覆盖机器人零部件、本体制造、系统集成与应用等环节；

一中心：研发创新中心，涵盖孵化加速、中试实验、研发设计、创新平台。

两基地：生产制造基地（机器人核心零部件、本体制造）和应用示范基地（产品展示、办公路演、产业服务）。

一集群：打造生产、生活、生态“三生融合”的产业创新集群，目标成为西北地区乃至全国领先的机器人研发、智造和应用示范基地，规划五年内建成千亿级现代都市产业园区。

立讯机器人西安未央研发制造基地

龙头企业引育：已落地高仙机器人 、立镖机器人等国家级“专精特新”企业，填补西北高端机器人产业空白；总投资22亿元的仙同智谷、立讯未来、粤浦科创中心项目预计年底部分投产；

创新生态构建：联合西安交大、西安理工大共建“智能机器人研究中心”，计划年内新增转化企业20家、项目10个，打造“领军企业+研发平台+应用场景”生态圈。

作为西安主城区工业升级的“试验田”，未央都市工业园正以机器人产业为笔，勾勒出一幅“古都智造”的新图景。

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